Обязательства имущественного характера что это такое

Государством гарантирована неприкосновенность частной собственности. Вместе с тем один из эффективных механизмов обеспечения обязательств – ответственность всем принадлежащим имуществом. Он реализуется путем обращения взыскания и покрытия долгов за счет вырученных средств.

Имущество должника – это все находящиеся у него в собственности материальные и нематериальные объекты гражданских прав, которые могут отчуждаться. В том числе деньги, ценные бумаги, земля, дебиторская задолженность. Изъятие собственности имеет свою специфику, что объясняется категорией имущества, сутью обязательств, размером задолженности, статусом дебитора.

Есть прямые запреты, прописанные в законодательстве. По отдельным объектам действуют ограничения. Как реализовать право и при этом не нарушить закон? Юридическая фирма «Нечаев и Партнеры» предлагает профессиональное правовое сопровождение правоотношений и споров.

Обращение взыскания на имущество – крайняя мера, подтверждающая, что недостаточно выиграть суд и иметь на руках решение в свою пользу – важно уверенно и грамотно пройти этап исполнительного производства.

Система обращения взыскания

Обращение взыскания на имущество должника включает несколько этапов или стадий. Первое – налагается арест на имущество в целом или конкретный объект. На втором этапе делается опись и производится изъятие.

Третий шаг – оценка имущества должника. Для этого могут привлекаться эксперты, если речь идет о дорогостоящих объектах. Следующей задачей является решение вопроса о передаче имущества на хранение и обеспечение его целостности.

Пятое – производится реализация имущества. На итоговой стадии взыскатель получает причитающийся ему долг или его часть. Также может решаться вопрос взаимозачета однородных требований.

То есть обращение взыскания – это длительный, многоэтапный процесс, сопряженный с процессуальными проволочками. Для ареста определенных объектов недостаточно компетенции пристава и требуется решение суда. Отдельные категории имущества не подлежат реализации ни при каких обстоятельствах.

В этом контексте важно, чтоб была дана грамотная правовая оценка ситуации, проанализированы риски и перспективы, выработана стратегия поведения.

Порядок взыскания имущества должника

Алгоритм действий включает изъятие имущества в том размере, который необходим для удовлетворения требований кредиторов, включая издержки и затраты на процедуру. Применяется принцип разумности и целесообразности. Далее следует реализация.

Она может быть добровольной, то есть должник сам продает объект права, или принудительной – путем организации приставом торгов. Порядок обращения взыскания на имущество должника предполагает, что собственник имеет право указать на те пункты, которые желает включить в опись в первую очередь. При этом окончательный список составляется судебным приставом.

Если взыскивается залоговое имущество по исполнительной надписи нотариуса, такие объекты передаются залогодержателю для последующей реализации с учетом ипотечного законодательства. В случае наличия общей собственности, обращение взыскания на имущество должника осуществляется только в той части, которая эквивалентна его доле. В стремлении быстрее закрыть производство судебные приставы могут упустить важное и тем самым навредить сторонам.

Поэтому рекомендуется сопровождение юриста.

Правила последовательности

Очередность обращения взыскания на имущество должника строго конкретизирована законом:

• денежные средства в рублях;
• денежные средства в иностранной валюте;
• ценности на вкладах, счетах, на хранении в банках, в том числе драгоценные металлы;
• имущество, находящееся в собственности, в оперативном управлении или хозяйственном ведении;
• объекты и вещи, принадлежащие на праве общей долевой собственности.

При обращении взыскания на заработную плату и иные доходы максимальный процент удержания – 50. Лимит не распространяется на такие категории выплат, как алименты, возмещение ущерба от преступления, компенсация причинения вреда из-за смерти кормильца. В таких ситуациях максимум – 70 %.

Кроме того, очередность взыскания в исполнительном производстве позволяет учитывать такой доход, как пособие по безработице. Нарушение последовательности позволяет обжаловать решение судебного пристава. Каждая последующая очередь доступна, только если имущества по предшествующей не хватает или его нет.

Предоставление сведений о собственности

Порядок обращения взыскания на имущество должника предполагает, что судебному приставу предоставляются исчерпывающие сведения об имеющихся средствах, объектах движимого и недвижимого имущества самим собственником. Для установления имущественного положения пристав запрашивает у банков, кредитных организаций и налоговых органов информацию о номерах и видах банковских счетов, денежных средствах в иностранной валюте и рублях, а также других ценностях. Аналогичные действия могут осуществляться для запроса сведений об объектах недвижимости и транспортных средствах в соответствующих государственных органах.

У юридических лиц есть семь дней на направление ответа со дня, когда получен запрос. Пока должник не докажет иное, судебный пристав-исполнитель законно считает, что все движимое имущество, которое находится в помещении или другой огражденной территории, находящейся в собственности такого лица, находится в его собственности. Следовательно, обращение взыскания на такое имущество должника презюмируется.

Доказательством обратного могут быть чеки и документы с указанием покупателя.

Обращение взыскания на землю

Земельные участки – одни из самых дорогостоящих объектов. Однако законом существенно ограничена возможность их реализации в счет долга. Особенности обращения взыскания на такое имущество должника, когда проводится исполнительное производство, заключается в том, что обязательно требуется судебное решение.

Это исковое производство, осуществляемое в рамках гражданского или арбитражного процесса. Соответствующее требование в суд могут подать лица, которые непосредственно заинтересованы в этой принудительной мере. Речь идет о судебном приставе-исполнителе и взыскателях.

Одновременно с этим к процессу должны привлекаться лица, чьи интересы могут быть непосредственно затронуты реализацией земли. Это актуально в случаях, когда участок принадлежит должнику, а строение на нем – иному лицу. В случае удовлетворения иска судом земля подлежит оценке с получением заключения.

Реализация этого объекта на практике сопряжена со множеством нюансов и сложностей. Юридическая фирма «Нечаев и Партнеры» предлагает комплексное сопровождение процедуры для гарантий ее прозрачности.

Реализация доли в совместной собственности

Очередность взыскания в исполнительном производстве предполагает, что реализация доли должника в совместной или долевой собственности возможна, только если нет других вариантов. Обязательное условие – привлечение к процессу всех сособственников. Без их участия невозможно осуществление выдела доли в натуре, что создает барьер для дальнейшего алгоритма действий.

Если выделение невозможно в силу индивидуальных характеристик объекта или нет согласия остальных собственников, решается вопрос конкретизации размера принадлежащей должнику доли. У заинтересованного дольщика есть право преимущественного выкупа части должника по стоимости, которая соразмерна рыночной цене. Нарушение порядка извещения остальных собственников и проведение публичных торгов, на которых имущество было продано третьим лицам, противоречит закону.

Право сособственников по их инициативе может быть восстановлено. Судебный пристав или взыскатель могут инициировать рассмотрение в суде заявления о смене способа исполнения судебного решения и использовать особенности обращения взыскания на имущество юридических лиц.

Что не подлежит реализации

У должника-гражданина нельзя изымать для продажи:

• единственное жилье, в том числе часть помещения, кроме случаев, когда это предмет ипотеки;
• вещи из обихода и обычной домашней обстановки;
• деньги в размере, равном прожиточному минимуму на каждого члена семьи;
• личные и детские вещи, одежду, кроме дорогостоящих драгоценностей;
• продукты питания, если их объемы не используются в предпринимательской деятельности;
• определенные виды доходов, например компенсации за причиненный здоровью вред.

Особенности обращения взыскания на имущество должника организации в том, что под запретом арест и реализация заложенного имущества с момента, когда начал действовать мораторий при банкротстве. Аналогичное правило распространяется на деньги со специальных счетов формирования фонда капитального имущества многоквартирных домов. Под запретом обращения взыскания предметы лизинга и имущество, которое относится к неделимому фонду сельскохозяйственных кооперативов.

Особенности обращения взыскания на недвижимое имущество

Учитывая специфику таких объектов, их нельзя изъять в прямом смысле слова. Поэтому задача пристава заключается в создании условий, при которых невозможно распоряжаться таким имуществом. То есть накладывается арест, о чем выносится соответствующее постановление в присутствии понятых и направляется в орган государственной регистрации.

Дополнительно могут вводиться ограничения на владение и пользование. Недвижимое имущество становится объектом реализации в последнюю очередь. Приставы часто пренебрегают этим правилом с целью быстрее закрыть производство.

В таком исходе могут быть заинтересованы и должники. Для процесса реализации привлекается Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. В течение 10 дней с момента, когда оформлен акт приема-передачи такого имущества, должна быть размещена информация о торгах в информационно-телекоммуникационной сети.

Особенности обращения взыскания на недвижимое имущество заключаются в сложности процедуры и сжатых сроках, а также риске продажи по заниженной стоимости.

Роль юриста в процедуре обращения взыскания на имущество

Принудительное исполнение решений суда с помощью судебных приставов на практике оборачивается трудностями для должников и взыскателей. Юридическая фирма «Нечаев и Партнеры» предлагает профессиональное правовое сопровождение исполнительного производства и процедуры обращения взыскания на имущество. Это действенный способ минимизировать риски и максимально выгодно выйти из ситуации.

Юрист дает правильную оценку перспективам и соблюдению законности, анализирует чистоту документов и действий, контролирует процесс ареста, описи, изъятия и реализации имущества. Последний аспект особенно важен. Профильные специалисты выступают представителями во взаимоотношениях со всеми структурами, запрашивают отчет о ходе исполнительного производства, своевременно реагируют на предпринимаемые меры для реализации.

Обращение взыскания на имущество – это сложный и финансово рискованный процесс. Поэтому самостоятельно, без квалифицированной помощи минимизировать риски не получится.

Виды и особенности имущественных обязательств

Отношения между физическими или юридическими лицами строятся на взаимовыгодном сотрудничестве. Один контрагент поставляет товар, оказывает услуги, а второй своевременно их оплачивает. При неисполнении договорных обязательств должник несет перед кредитором ответственность собственными активами, имуществом.

Обязательства имущественного характера – это совокупность требований взыскателя, выраженная в передаче прав на объекты собственности иным лицам.

Краткая характеристика

По определенной договоренности гражданин или предприятие принимает на себя обязанности по своевременной передаче в собственность или распоряжение контрагента конкретных объектов, ценностей, прав, оказания услуг и выполнения работ. Обоюдное соглашение предполагает неукоснительное исполнение обязательств. Если должник нарушает условия сделки, возникает ответственность, распространяющаяся на имущественные права.

Физические и юрлица отвечают по своим долгам имуществом, находящимся в собственности. Если клиент не исполняет обязательства, уклоняется от контакта с кредитором, возникает риск изъятия объектов собственности в уплату задолженности. Организации отвечают по долгам всеми имущественными правами (ст.56 ГК РФ).

В отношении граждан законодательство устанавливает ограничения по конфискации собственности за долги.

Для примера: предприятие не перечисляет денежные средства поставщику. Контрагент подает в суд и по решению компетентного органа конфискует денежные средства. При недостаточности активов для погашения недоимки под арест и обременение попадает оборудование, здания, земельные участки и прочее.

Под взыскание попадают любые активы предприятия, находящиеся в оперативном или хозяйственном ведении, если существует подтверждение права собственности. Ответчик имеет право самостоятельно указать очередность конфискации предметов, окончательное решение по этим действиям принимает пристав. Когда неплательщик по денежным и неденежным требованиям кредитора отвечает имуществом, принадлежащим ему на правах общей собственности, происходит выделение соответствующей доли по закону.

Важно понимать, что обязательства учредителей не имеют отношения к деятельности предприятия. Поэтому компания не обязана отвечать по долгам своих вкладчиков. Собственники бизнеса, напротив, по закону будут погашать долги учреждения в рамках субсидиарной ответственности.

Такие меры назначаются судом при банкротстве компании. Банкротом признают любое юрлицо, накопившее долги по обязательным и текущим расчетам сроком более трех месяцев.

Нюансы

На практике чаще всего принудительные взыскания обращаются именно на денежные средства, хранящиеся на расчетных счетах должника или наличными в кассе. Схема удержаний распространяется одинаково на граждан и предприятия. При недостаточности финансов для удовлетворения требований истца исполнитель судебного решения обращает взыскание на активы, принадлежащие ответчику на праве собственности (закон №229-ФЗ от 02.10.2007 г.).

Процедуру конфискации имущественных объектов вправе реализовать исключительно судебный пристав. Изъятые активы подлежат реализации с аукциона или непосредственному переводу в распоряжение взыскателю. В отношении предметов залога по исполнительной надписи нотариуса допускается конфискация имущества с последующей передачей залогодержателю.

Компетентные органы выносят определение об обращении взыскания на имущественные права в размере фактической задолженности. То есть рыночная стоимость конфискованного объекта не должна значительно превышать величину долговых обязательств. В случае отклонений стоимости по продаже в сторону превышения, должнику выплачивается разница.

С неплательщика в принудительном порядке будут взысканы также суммы исполнительских расходов.

Дела по признанию плательщика несостоятельным рассматриваются арбитражным судом. Величина исковых требований определяется на конкретную дату введения следующей процедуры по банкротству. Обанкротить фирму может непосредственно учредитель, контролирующий орган, или любой контрагент.

Основным условием по законодательству является наличие претензионной работы со стороны взыскателя и совокупной задолженности соответствующего размера.

Также выделяются сведения об обязательствах имущественного характера граждан, предприятий и нужно понимать, что это и с какой целью используется. Под этим определением подразумевается справочная информация о совокупности долговых обязательств конкретного лица. Например, при приеме на работу в муниципальную контору потенциальному сотруднику необходимо подтвердить финансово-имущественное положение, расчеты с бюджетом.

Сведения предоставляются в виде справки.

Задолженность супругов

Мужчина и женщина, вступая в брак, принимают на себя обоюдные обязательства по содержанию семьи, воспитанию детей. Любое имущество, приобретенное за время семейного союза, равно как и долги, будут распределяться между супругами поровну, если иное не предусмотрено брачным договором или судебным актом.

Задолженность перед бюджетом у граждан формируется на основании нормативно-правовых актов, норм действующего законодательства. Расчеты с третьими лицами осуществляются по условиям соглашений, контрактов. Штрафные санкции применяются к неплательщикам также по договору или решению суда.

Долговые обязательства возникают при неосновательном обогащении, незаконном присвоении чужой собственности, причинении вреда жизни, здоровью и активам иных лиц.

Долги супругов могут выть индивидуальными (личными) либо общими. К первой группе относятся любые обязательства, имеющие непосредственное отношение к личности гражданина. Например, к ним относятся расчеты по наследственному праву, операции с собственностью, приобретенной до брака, преступления, алиментные выплаты.

Второй тип включает любые платежи, целью которых становится обеспечение нормального уровня жизни семьи в целом.

Общая задолженность может формироваться даже по расчетам, участником которых становится только один член семьи. Обязательным условием распределения долга станет предъявление доказательств совместного расходования средств, эксплуатации имущества. Например, муж получил кредит в банке и купил на эти деньги автомобиль.

Машина используется для перевозки детей к школе, покупки продуктов питания, путешествий. Поэтому обязательство при нарушении сроков погашения или при разводе будет разделено между супругами.

Аналогичным примером общих долговых недоимок являются проступки, преступления, исполненные совместно супругами или их несовершеннолетним ребенком. Поскольку малолетний нарушитель самостоятельно не может ответить по претензиям, не имеет стабильного источника дохода, недоимки будут вынуждены погасить родители из семейного бюджета.

Личные обязательства удовлетворяются за счет доходов супруга, реализации и конфискации имущества, приобретенного в собственность до брака. Если этих активов окажется недостаточно для покрытия долга, супруг вправе требовать раздела общего имущества с выделением его доли. Часть активов выделяется по условиям брачного соглашения и нормам ст.

38-39 СК РФ.

Классификация

На сегодняшний день имущественные обязательства группируют по пяти видам: мена, купля-продажа, аренда, дарение, рента. Каждый из типов отличается характерными признаками формирования долгов, порядком их погашения. Расскажем коротко о каждом из них.

Купля-продажа

Гражданско-правовые отношения между участниками сделки формируются после подписания договора или соглашения. Общие положения взаимодействия сторон определены ГК РФ. Предметом контрактов становятся любые активы, имущественные и неимущественные права.

Содержание договоренности определяется по усмотрению сторон, но не в противоречии с действующим законодательством. Если контрагент уклонится от исполнения обязательств, разбирательство переходит в компетенцию суда.

Суть правоотношений о купле-продаже состоит в том, что продавец обязуется передать в собственность покупателя определенные ценности или права, а потребитель своевременно оплачивает их. В большинстве случаев исполнитель контракта предусматривает обязательное условие по внесению предоплаты с целью получения гарантий добросовестности и исполнительности заказчика.

Если продавец и покупатель тщательно подходят к вопросу структурирования обязательств и полномочий в рамках договорных взаимоотношений, текст контракта может занимать несколько страниц. Типовые единоразовые сделки заполняются на бумаге на двух-трех листах. Особое внимание уделяют торговым операциям, связанным с отчуждением недвижимости, оборудования, иных дорогостоящих предметов, ценностей, прав.

Здесь обе стороны должны получить страховку, поэтому детально опишут каждый этап совместной работы.

Обязательным условием для содержания любого торгового договора является указание на предмет взаимоотношений. Стоимость, количество, параметры перевозки – критерии, которые продавец и покупатель определяют самостоятельно. Если в договоре не указать объект торгов, то сделка может быть признана недействительной.

Древняя, но достаточно редкая разновидность гражданских правоотношений, предполагающая обмен равноценными товарами. Определение таких контрактов приведено в ст. 567 ГК РФ. По условиям законодательства каждая из сторон договоренности одновременно выступает продавцом и покупателем, осуществляется переход прав и полномочий.

По таким взаимоотношениям существуют некоторые нюансы. Например, если в контракте не прописана конкретная стоимость товара, отсутствует описание и разграничение сопутствующих расходов, то обмен признается равноценным. Все затраты по осуществлению передачи товаров относятся на исполнителя.

Если обмен неравноценный, то одной из сторон вменяются обязательства по перечислению денежных средств, исходя из разницы стоимости в пользу второго участника соглашения. Перечисление денежных средств осуществляется единовременно с отгрузкой товара или заблаговременно по решению сторон. По договору необязателен единовременный обмен, допускается исполнение обязанностей вначале одним контрагентом, спустя время – другим.

Дарение

Этот тип договорных правоотношений предусматривает формирование имущественного обязательства в пользу одного из участников. Понятие сделки в этом случае предполагает безвозмездную передачу активов стороннему пользователю. Прежний собственник от такого контракта не получит никакой материальной выгоды.

Предметом дарственного соглашения могут выступать любые активы и ценности. Даритель руководствуется нормами действующего законодательства, но обязуется уведомить должным образом получателя. Если предметом договора выступает недвижимость, земельный участок, то новый владелец должен подать заявку служащим Росреестра на переоформление прав.

По закону нельзя подарить алиментные обязательства, долги, имеющие прямое отношение к личности гражданина. Например, запрещено дарение наследования, авторских и интеллектуальных прав. Одариваемое лицо вправе протестовать по факту дарения, может отказаться от него, если есть угроза ущемления прав и свобод, убытков.

Независимо от стоимостного измерения подаренного объекта, физические лица могут заключать договоренность в устной форме.

Рента

Соглашение о передаче права продолжительного пользования конкретным имуществом заключается между физическими или юридическими лицами. Соглашение вступает в силу при передаче предмета правоотношений от собственника к пользователю. Получатель объекта обязуется периодически перечислять установленную плату.

В некоторых случаях рента заключается на пожизненное содержание.

Рентный договор действует по аналогии с кредитными контрактами: владелец имущества передает его в распоряжение контрагенту, а он уплачивает ему определенное вознаграждение. В отличие от кредита рента не предполагает выкупа объекта, собственник получает только проценты за его эксплуатацию. Предметами договора ренты чаще всего выступают ограниченные ресурсы, земельные участки.

Аренда

Арендные отношения подробно описаны в главе 34 ГК РФ. Договоры аренды классифицируются на несколько видов в зависимости от субъекта взаимоотношений: транспортные, земельные, имущественные, финансовые, прокат и пр. Собственник актива передает его арендатору на определенное время и требует за услугу перечисления фиксированной платы.

Арендуются земли, оборудование, здания, сооружения, инструменты и т. д.

При подписании арендного соглашения сторонам необходимо четко охарактеризовать объект, описать его состояние на момент передачи, условия начисления платы за владение или пользование. Чем подробнее участники сделки опишут параметры взаимодействия, тем ниже риски конфликтных ситуаций. Арендодателем по закону может выступать владелец, его уполномоченный представитель или иной пользователь в рамках разрешения по возможности субаренды.

Долгосрочные договоры аренды недвижимости подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Если контракт действует менее двенадцати месяцев, участники не обязаны оповещать об этом государственный орган. Действие сделки начинается в момент фактической передачи объекта по акту приема-передачи и заканчивается при возврате актива и полном погашении арендной задолженности.

Ответственность по имущественным долгам

Согласно ст.45 СК РФ личные обязательства одного из супругов погашаются за его счет. Когда доказано семейное использование предмета формирования задолженности, погашать недоимку будут все совершеннолетние члены семьи. По правонарушениям, совершенным малолетними детьми, будут отвечать их родители.

Наказание зависит от разряда проступка, преступления и их тяжести. Ответственность назначается по решению компетентного органа или суда.

Если должник не исполняет условия письменной договоренности, к нему применяются штрафные санкции. Чаще всего кредитор взыскивает с недобросовестного контрагента пени, неустойки, реже назначает значительный штраф. Когда такие меры не помогают истребовать задолженность и урегулировать спор, ситуация передается на рассмотрение и разрешение в суд.

Именно судебный орган определит законность требований и применит справедливое наказание.

Когда взыскание долгов по имущественным обязательствам осуществляется в принудительном порядке, допускается изъятие денежных средств в российской и иностранной валюте. При недостаточности финансов идет обращение взыскания на объекты собственности соизмеримо величине долга. Дополнительно по договорам ренты, аренды собственник объекта может требовать возврата предмета договора.

В крайних случаях, когда неплательщик полностью утратил платежеспособность, кредитор инициирует банкротство. Первой стадией процедуры является наблюдение, когда временный управляющий только со стороны контролирует деятельность руководства компании. Далее последуют более жесткие меры, вплоть до отстранения руководителя от должности.

По конкурсному производству ведется распродажа активов с направлением выручки на удовлетворение требований кредиторов.