Справка об отсутствии собственности недвижимого имущества

Справка об отсутствии недвижимости в собственности – документ, обратный выписке из ЕГРП или свидетельству о праве собственности, если у человека действительно нет никакого имущества. Собираясь участвовать в некоторых государственных программах, связанных с помощью в решении жилищных проблем, заявитель сталкивается с потребностью в получении справки, устанавливающей отсутствие какой-либо недвижимой собственности в распоряжении.

Поскольку требуется подтверждать, что ранее собственность не оформлялась, некоторые граждане затрудняются с определением места, где можно заказать этот документ. На самом деле, процедура подготовки бумаги не вызывает сложностей, но требует времени на проверку информации о заявителе.

Что из себя представляет справка

Хотя чаще предполагается справкой доказать, что имущества у заявителя нет, корректнее было бы называть эту бумагу справкой о собственности. Если некоторое недвижимое имущество у человека все же имеется, оно будет отображено в содержании документа.

Если свидетельство или выписка указывают на конкретных владельцев по рассматриваемому объекту недвижимости, то в справке видны записи о лицах, которые владеют различными формами собственности, либо не имеют ее вовсе.

Раньше требовалось лично посещать государственные органы и подавать запрос лично. Теперь услуга доступна в дистанционном режиме. Только сам человек вправе обратиться по поводу своей справки об отсутствии собственности, либо направить своего поверенного, на которого предварительно оформлялась нотариальная доверенность.

Справку об имуществе выдают с заверением подписи и печати организации, а бланку присваивают номер и регистрируют дату составления.

Содержание документа включает сведения о рассматриваемом человеке, адресе расположения и названии объектов, их кадастровые номера и возможных регистрационных запретов.

В каких случаях нужна

Такой документ часто требуется перед принятием важных решений, когда необходимо убедиться в наличии или отсутствии собственности. Справку могут запросить перед проведением сделки, при оформлении кредита, для судебных разбирательств. Дополнительно бумага может понадобиться при передаче имущества в дар, обмене или наследовании.

Особое значение приобретает справка о наличии недвижимости в собственности или об отсутствии имущественных прав вообще, для участия в госпрограммах и льготной ипотеке на покупку первого жилья.

Если недвижимость имеется, документом можно доказать о том, что никаких сделок в последнее пятилетие не происходило, либо жилье признано негодным для жизни.

Какие документы предъявляют при подаче запроса

Ничего сложного в получении бумаги нет – от заявителя нужен лишь паспорт и свидетельства на известные объекты собственности. Их подают вместе с заполненным бланком заявления и оплаченной квитанцией госпошлины.

Подача подтверждающих бумаг происходит в оригиналах, либо в сканированном виде дистанционным способом.

Сроки и стоимость

Так как документ необходим с самым актуальным отображением ситуации, рекомендуется оставлять этот пункт подготовки на последние сроки, перед непосредственным обращением в инстанции.

При планировании подачи запроса обращают внимание на срок обработки заявления – с момента визита или отправки заявления в электронном виде проходит до 5 дней, исключая праздничные и выходные.

Иногда в процессе обработки запроса возникают вопросы со стороны регистрирующей организации. Чтобы исключить риск ошибок или отказа в обработке, рекомендуется запланировать личное посещение.

Изготовление документа – платная процедура, нуждающаяся в дополнительной оплате пошлины. Справка в отношении физлиц обходится дешевле.

Что содержит справка и как выглядит

Справку о наличии недвижимости или об ее отсутствии выдают в рамках услуги «предоставление сведений из ЕГРН». Документ в бумажном виде обязательно имеет печать и подпись того, кто его зарегистрировал.

В чем отличия справок:

• В справке Росреестра об отсутствии недвижимости указывают, что никакой информации об имуществе не обнаружено. Но могут просто поставить прочерк.
• Если имущество все же находят, то документ превращается в справку о наличии недвижимости. Он очень напоминает выписку из ЕГРН. Тоже имеются основные данные о квартире или доме, ФИО владельца.

Сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, образец заполнения

Для чего нужна справка об отсутствии/наличии жилья в собственности

Сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений необходимы в самых разных случаях. Без этого документа не обойтись, если вы:

• претендуете на жилье от государства. Чтобы встать в очередь, нужно доказать свое право, а именно, приложить к пакету документов справку о необеспеченности жильем ;
• собираетесь приватизировать квадратные метры;
• ожидаете судов по взысканию с вас долгов. В этом случае справка о наличии собственности докажет, что оно у вас одно, поэтому его нельзя отнимать для погашения долга;
• готовитесь к судебным разбирательствам, чтобы поделить квартиру или дом с супругом;
• берете ипотечный кредит либо субсидию;
• подаете заявление на помощь от государства.

Где взять справку об отсутствии жилья

Есть только два места, где получают справку об отсутствии жилья : отделение МФЦ и сайт Росреестра. Нигде больше такой документ не возьмешь. Хотя многие считают, что заказать справку об отсутствии жилья можно также через Госуслуги. Но это заблуждение.

Справка об отсутствии недвижимости через МФЦ

Нужно прийти в ближайший МФЦ и взять талон на услугу «Предоставление сведений из ЕГРН». Сотрудник предложит два варианта готовой справки – электронную или бумажную. Первый вариант подходит только для ознакомления с собранной информацией.

Такую версию не примут, например, в суде либо банке. Для них нужна справка в бумажном виде. Когда она будет готова,можно прийти в МФЦ.

Если нет такой возможности, оформляйте доставку почтой.

Справка об отсутствии (наличии) недвижимости через сайт Росреестра

Этот вариант более сложный, потому что требует регистрации в личном кабинете на Госуслугах, на сайте Росреестра и ЭЦП. Если хоть какая-то деталь выпадает, то получить справку об отсутствии жилья таким способом невозможно.

Если есть все три составляющие, алгоритм действия такой:

1. Сначала определитесь в услуге. На этом ресурсе, в отличие от МФЦ, она называется «Получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».
2. Выберите регион, где ищете недвижимость. Если нужна информация по стране, то ставьте галочку напротив пункта «по всей территории России».
3. Выберите тип недвижимости – квартира, комната, жилой дом или нежилое здание.
4. Укажите период, за который запрашиваете сведения. Есть возможность «вернуться в прошлое» – проверить, собственниками какой недвижимости вы были несколько лет назад.
5. Внесите данные о человеке, для которого нужна информация об объектах.Это можете быть вы сами или тот, кто дал вам доверенность.
6. Выберите, каким образом справка придет — по электронной почте или же обычной, в бумажном виде.
7. Внесите данные о себе. Система просит сведения о том, кто заказывает выписку о правах отдельного лица на объекты недвижимости , ведь вы можете выступать доверенным человеком.
8. Предоставьте все документы.
9. Перечитайте заполненные формы. Если ошибок нет, то закрепите заявку ЭЦП.

Какие документы нужны для получения справки

1. Для получения справки в МФЦ или на сайте Росреестра необходимо всего два документа – паспорт и СНИЛС. Для МФЦ сразу же нужно оплатить государственную пошлину. Без квитанции заявку не примут. На ресурсе Росреестра оплату принимают после заполнения формы.
2. В некоторых случаях предстоит собрать еще кое-какие документы.
3. Если вы собираетесь заказать справку из Росреестра для ребенка, то потребуют его свидетельство о рождении. Бывает, что человек не может лично прийти в МФЦ, вы выступаете его посредником – тогда нужна доверенность от этого человека.
4. Если надо узнать об общей собственности супругов, попросят свидетельство о браке. Этот же документ необходим в случае смены фамилии после вступления в брак.
5. Разумеется, все документы подаются в оригинальном виде. Сотрудники ведомств сделают их копии.

Как получить справку

Если вы подавали заявление в конкретном МФЦ, то взять справку об отсутствии жилья тоже можно будет только там. Забрать ее сможет также доверенное лицо. Документ для несовершеннолетних либо недееспособных людей получают родители и законные представители.

Документ, заказанный через сайт Росреестра, придет на электронную почту или с помощью обычной почты – смотря какой вид доставки вы заказали.

Когда ждать справку и какой у нее срок действия

В правилах выдачи такого документа установлен срок: 3 дня с момента подачи документов. Выходные дни не считаются. То есть, допустим, вы подали заявку в пятницу, тогда готова справка будет только во вторник следующей недели.

Средний срок действия справки составляет год. Но государственные органы и другие организации устанавливают собственные правила к срокам. Обычно это от двух до четырех недель.

Дело в том, что за год у человека вполне может появиться недвижимость или он ее лишится. Поэтому придется по требованию снова заказать справку об отсутствии жилья или его наличии.

Как читать выписку ЕГРН

Сколько стоит справка

• Цена справок разная. Все зависит от количества регионов, в которых будут искать недвижимость, и формы документа – придет он в электронном виде или бумажном.
• Справка для «физика»на бумаге с информацией из одного региона страны обойдется в 750 рублей. Такой же документ, но в электронном виде стоит 470 рублей.
• Если проверяют от 28 до 56 регионов, то за бумажный вариант нужно заплатить 1 450 рублей, а за электронный 580 рублей.

Дополнение к справке о наличии недвижимости

Если вы получили справку о недвижимости, которая подтверждает – у вас все же есть квартира, дом или участок, то в некоторых инстанциях запрашивают расширенную выписку из ЕГРН. Она становится дополнительным доказательством прав собственности. Например, такую бумагу помимо справки о наличии недвижимости просят в судах, если идет раздел имущества между супругами.

Также без нее не обойтись, если вы собираетесь взять кредит или ипотеку под залог имеющегося жилья.

Заказать выписку из ЕГРН проще всего онлайн. Для этого создан ресурс ЕРГН.Реестр. Вы потратите всего 5 минут своего времени:

Где взять справку об отсутствии недвижимости и вообще зачем она надо? Рассказываем

Справку об отсутствии недвижимости попросят, если вы оформляете жилищный сертификат или встаете в очередь на улучшение жилищных условий. Некоторые банки тоже могут запросить эту справку, если вы оформляете ипотеку по государственной программе. Где взять эту справку и сколько она стоит расскажем дальше.

Что это за справка?

Справка об отсутствии или наличии в собственности недвижимости – это выписка из Единого государственного реестра недвижимости, ЕГРН. Раньше этот реестр именовался ЕГРП, так что в некоторых источниках можно найти иное название документа: «справка из ЕГРП об отсутствии (наличии) в собственности недвижимости».

В справке указано, есть ли у вас в собственности недвижимости. Информацию об этом берут из регионального реестра, если нужна информация об конкретном городе (поселке, деревне, области) или всероссийского – когда информация нужна в пределах РФ.

Что указывается в справке и как она выглядит?

Если в реестре будет найдена информация о недвижимости, значит за вами зарегистрировано право собственности. В таком случае справка будет выглядеть как выписка из ЕГРН: там будут указаны данные заявителя, информация об объекте собственности. Вот так это выглядит:

Если недвижимости в собственности нет, то так в справке и напишут: «информация в реестре отсутствует» или просто поставят прочерк. Это и будет справка об отсутствии в собственности недвижимости.

Справка об отсутствии и выписка из ЕГРН очень между собой похожи. Собственно, это логично, потому что речь идет об одном и том же реестре и тематика запроса тоже одинаковая. Основное различие будет только в информации, которая там указывается.

Так, в выписке ЕГРН будет указана форма собственности, тип недвижимости, информация об обременениях если они есть и отметка об их отсутствии, если их нет. А вот в справке будет указано только ФИО заявителя и отметка о том, есть у него что-то или нет.

Где можно получить справку об отсутствии недвижимости?

Выдают такие документы только две организации: МФЦ по месту регистрации места жительства заявителя и Росреестр.

Чтобы получить справку через МФЦ, нужно обратиться за услугой «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».

Документ могут выдать в электронной или бумажной форме. Если вам нужен он для оформления помощи от государства, ипотеки, постановки в очередь на получение квартиры, в суд или приставам, то оформляйте бумажный вариант. Если только для получения информации, то подойдет и электронный.

Почему электронный вариант не подойдет для предоставления в суд или другое ведомство? Потому что на ней не будет мокрой печати и подписи регистратора.

Забрать готовую справку можно лично в отделении или запросить пересылку по почте.

Чтобы сэкономить свое время на оформление справки, запишитесь заранее на прием в МФЦ: через сайт этого же ведомства или через Госуслуги.

Оформление через Росреестр тоже проходит с участием МФЦ. Дело в том, что напрямую с гражданами по таким вопросам Росреестр прием не проводит, так что заказать справку можно на их сайте, а вот забрать бумажный вариант только в МФЦ.

Чтобы заказать справку на сайте Росреестра, сначала нужно завести личный кабинет на госуслугах. Для этого понадобится квалифицированная электронная подпись.

После авторизации на сервисе нужно выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости». Дальше откроется форма запроса из 4 шагов.

На первом этапе (шаге) вам нужно выбрать регионы, по которым нужно запросить сведения или отметить, что информация нужна по всей территории РФ. Далее нужно отметить, какие типы объектов надо проверить в реестре. Например, только квартиры, или только жилые дома, или все сразу.

Если вы знаете, какой именно тип недвижимости проверять, поставьте галочку в поле «Всех типов»: Не забудьте указать, за какой временной период нужно найти информацию в ЕГРН.

Далее нужно заполнить форму, где указывается все данные о человеке, в отношении которого и делается запрос. Нужно указать ФИО, СНИЛС, дату рождения, кто и когда выдал паспорт РФ:

После того, как все информационные поля будут заполнены, нужно выбрать, в какой форме вы хотите получить сведения: в электронном или бумажном. Если электронный, то нужно указать почту, на которую будет отправлена справка. Если в бумажной, то нужно указать номер отделения МФЦ, куда будет перенаправлен документ:

На втором шаге надо указать информацию о том, кто берет справку. Если это для себя, то укажите свои данные. Если для третьего лица, то укажите все равно свои данные и приложите скан-копию доверенности от третьего лица:

На третьем шаге надо приложить скан-копии всех необходимых документов.

Четвертый шаг – это проверка указанной информации и приложенных документов. Проверьте все и если ошибок нет, то подпишите своей ЭЦП. Если нашли неточность – вернитесь на нужный этап и исправьте:

Получить такую справку в БТИ можно только если недвижимость была в собственности до 3 апреля 1995 года. На сайте Госуслуг такие документы не оформляют.

Какие документы нужны для оформления справки?

1. Паспорт.
2. СНИЛС.
3. Свидетельство о браке, если женаты/замужем.
4. Квитанция об оплате госпошлины.

Если вы третье лицо, то нужен еще ваш паспорт и доверенность от заявителя.

Сдать в МФЦ нужно копии, но при себе надо иметь оригиналы выше перечисленных документов.

Сроки изготовления и сроки годности справки

Максимальный срок изготовления справки 30 дней, но обычно ее выдают через неделю после обращения. Срок годности документа – до 5 лет, но лучше брать ее на конкретный временной период, чтобы она была «свежей».