Стоит ли покупать дом в деревне

Приезжай и живи — под таким лозунгом городские жители переезжают в деревни на постоянное место жительства.

Модный среди молодых специалистов тренд «дауншифтинга» (философия отказа от привычной жизни) набирает все большую популярность в России. Это происходит, во-многом, благодаря большому количеству ничего не стоящих, заброшенных участков в отдаленных деревнях. Покупка таких домов стоит копейки по сравнению с новым коттеджем в современном поселке, к тому же располагает к совершенно другому ритму жизни.

Преимущества жизни в подмосковной деревне

Огромное число заброшенных домов и деревень есть даже на окраинах Московской области, несмотря на быстрые темпы развития мегаполиса и его пригородов. Низкая стоимость земли, наличие готового домика и пристроек привлекает множество людей.

Оформить сделку достаточно просто — нужно всего лишь обратиться в администрацию по месту расположения участка. Там не только предоставят все документы, но и позволят купить участок почти за бесценок. Оформление собственности тоже не будет стоить много, и вот уже есть отличный загородный домик.

Даже с учетом затрат на реконструкцию и ремонт, «заброшенка» может стоить гораздо дешевле, чем новый дом. К тому же, если речь идет о Московской области и владелец имеет автомобиль — он может также продолжать ездить в город и работать в столице.

Деревенскую жизнь не назвать простой, но именно это, порой, и привлекает городского жителя. Дауншифтинг не зря приобретает черты нового тренда. Все больше москвичей стремятся проводить досуг на природе, жить в экологически чистом районе, невзирая на возникающие трудности.

Все люди очень разные — кому-то может быть легко в деревне, кто-то хочет жить поближе к цивилизации, а третьи и вовсе совмещают в себе любовь к трудностям и городской жизни. Такие люди, как правило, приобретают участок под дачу, чтобы только отдыхать и практически не заниматься огородом.

Плюсы жизни в деревне имеют вполне определенные черты:

1. В деревне спокойно и безопасно — нет автомобилей, шума от строительства, общественного транспорта, соседей;
2. Удаленность от больших городов обеспечивает чистую экологию — никаких выхлопных газов, дыма заводов и прочего;
3. Отсутствие соседей — свой дом, участок дает полную уединенность;
4. Огород поддерживает в хорошей форме — нет причин сидеть без дела, поскольку в деревне всегда прорва мелочей, которые стоит сделать;
5. Чистая продукция — свое мясо, яйца, молоко, овощи и фрукты;
6. Низкие налоги, маленькие расходы на коммунальные услуги.

Вообще деревенская жизнь стоит на порядок дешевле проживания в Москве. Экономить можно буквально на всем — от питания до проведения досуга.

Все это звучит интересно, особенно когда «цена вопроса укладывается» всего в сотню-две тысячи рублей. Однако не стоит забывать, что преимущества приобретения недвижимости в глухих деревнях имеют и свою обратную сторону.

Какие есть недостатки проживания в деревне?

Несмотря на обилие положительных черт такой жизни, существует и другая сторона. Именно она может оказаться сложной для городского жителя.

Первое, с чем придется столкнуться — масса бытовых проблем, которые придется решать самому.

Второе — деревня деревне рознь. Существует большие села с хорошей инфраструктурой, поселки городского типа вблизи областных центров — здесь жизнь не так сильно отличается от городской повседневной жизни. Да, здесь свежий воздух, низкие цены — все остальное почти как в городе.

Сюда же стоит отнести коттеджные поселки с домами для постоянного проживания и дачные поселки, куда люди приезжают только на лето.

А есть и глухие деревни, где чаще всего и приобретаются заброшенные участки. Именно здесь возникает больше всего трудностей.

1. Плохая инфраструктура

В глухих деревнях практически нет дорог, из благ цивилизации — только электричество. Если решить вопрос с благоустройством дома можно самостоятельно, то с дорогами попросту ничего не поделаешь. Нормальная дорога есть только летом, когда сухо, но в дождь ее попросту размывает.

Весной, осенью и зимой — проехать к своему новоиспеченному приобретению просто нет возможности.

Транспорт играет немаловажную роль — для жизни в удаленной деревне обязательно должен быть свой автомобиль, да еще и с хорошей проходимостью (внедорожник, полный привод). Общественный транспорт в деревнях зачастую ходит с большой разницей в расписании, либо не доезжает до деревни вообще. А ближайшая остановка, порой, может находиться в нескольких километрах.

Привычные бытовые мелочи приобретут совершенно иные черты. Водоснабжение и отопление — столпы комфортной жизни. А вот в заброшенных деревнях часто нет водопровода и газопровода, а проводить их совсем нерентабельно. Тогда остается лишь брать воду из колодцев и топить печь, а для нее заготавливать дрова.

2. Нет работы

Работать в деревне категорически негде — все вакансии, особенно в заброшенных селах, давно уже заняты местными жителями. А добираться до работы сложно из-за транспорта, не говоря уже о низком заработке. Никакого карьерного роста, придется находить другие способы зарабатывать на жизнь: разведением кур, продажей молока, ягод или овощей.

3. Слабая медицинская и иная помощь

Жизнь в отдаленной деревне непредсказуема. Любая травма, обострившееся заболевание или просто царапина могут оказаться критичными, ведь вовремя получить квалифицированную медицинскую помощь невозможно. Скорая помощь может попросту заблудиться по дороге или отказаться ехать далеко.

Такая же ситуация складывается с другими экстренными службами — пожарной частью, полицией. Если относительно криминала в деревнях достаточно тихо, а небольшие проблемы решает участковый, то с пожарами дело обстоит серьезнее — пока спасатели смогут добраться до вашего участка, тушить может оказаться нечего.

4. Общаться практически не с кем

Большинство из нас выросло в социальной среде, тем более если речь идет о молодом поколении — им необходимо ежедневно общаться, делиться впечатлениями, иметь доступ в интернет, но получить все это в отдаленной деревне достаточно сложно.

В таких местах, как правило, живут люди преклонного возраста и те, кто привык к деревенскому быту. Городскому жителю будет сложно привыкнуть к полному одиночеству и отсутствию общения.

5. Расходы на обустройство

Покупка заброшенного дома с участком действительно обойдется дешево. Но придется потратиться на восстановление дома, обработку заросшей земли и множество других нюансов — от прокладки водопровода до благоустройства бытовых мелочей. В результате затраты могут превысить стоимость готового дома в коттеджном поселке.

Минусы деревенской жизни

Бытовые трудности — это основные причины, с ними еще можно справиться, приноровившись к таким условиям. Однако, перед тем как вы приняли решение покупать заброшенный домик в деревне, стоит оценить и другие, более серьезные минусы:

• Грубые нравы — в деревне нет социальных рамок, необходимо привыкать к такому ритму жизни, что сосед в любой момент зайти навести вас в ваш дом и каждый житель все знает про других;
• Тяжелый физический труд — нужно ежедневно самостоятельно следить за хозяйством, огородом и многими другими мелочами;
• Алкоголизм — отсутствие работы негативно сказывается на занятости населения, им это только и остается;
• Воровство — опять же влияние незанятости, проникнуть в частный дом легче, чем в квартиру;
• Животные — и дикие, и домашние зачастую гуляют где попало;
• Мусор — мусоровозы в деревни не ездят, так что с ним приходится справляться самостоятельно;
• Полное отсутствие культурной жизни. В городе человек может заняться чем угодно — сходить в кинотеатр, театр или просто прогуляться. В деревне нет ничего — досуга, интересной архитектуры, клубов.

Почему не следует торопиться с переездом в деревню?

Поддаться трендам достаточно просто, соблазнившись на почти дармовые цены на участки в таких местах. Однако кардинально изменить образ и ритм жизни не так-то просто, как кажется на первый взгляд. Переезд с глухую деревню может стать ошибкой, о которой придется жалеть. Особенно, если некуда возвращаться.

Решение о переезде следует принимать после тщательной оценки всех факторов. Понять, насколько вы готовы к этому можно, проверив себя путем небольшого теста:

1. Насколько вы уверены в своем решении?

Если вы еще сомневаетесь, то лучше оставить эту затею. Учтите, что это кардинальное изменение образа жизни, и те кто переезжают в деревню морально готовы к этому. Статистика показывает обратное, большинство городских жителей начинают скучать по цивилизации и городу уже через несколько дней.

2. Все ли вы знаете про новое место жительства?

Перед покупкой заброшенного участка с домом стоит какое-то время провести в деревне, чтобы убедиться в правильности решения.

3. Вы готовы сменить компьютер на косу и лопату?

Тяжелый физически деревенский быт не каждому под силу. Вы будете сами отвечать за уровень и качество своей жизни — все будет зависеть от вас. Если у вас есть сомнения в собственных силах, лучше отказаться от этой затеи.

4. Вы готовы потерять часть друзей и знакомых?

Для людей важно общение, а его в деревне найти крайне сложно. Более того, после переезда, с высокой вероятностью, у вас кардинально изменятся отношения с друзьями и даже родственниками, оставшимися в городе.

Стоит ли покупать дом в деревне

Свежий воздух. Крики петухов по утрам. Экологически чистые продукты, выращенные на своем придомовом участке. Рыбалка в шаговой доступности, что делает ее хоть ежедневной. Неподалеку лес с его богатствами. И, конечно же, своя банька. Об этом мечтает большинство тех, кто решил приобрести дом в деревне.

Данное стремление в настоящее время довольно популярно. И с каждым годом эта популярность лишь растет. Ведь помимо перечисленных плюсов человек, купивший дом в деревне, получает самое главное — тишину и отсутствие суеты города.

Правда, что касается тишины, то это только в том случае, если дом не расположен рядом с сельским клубом. И здесь мы подходим к тому, что не всякий деревенский дом может принести в вашу жизнь все то, о чем вы мечтали. Поэтому на вопрос: «стоит ли покупать дом в деревне?» — каждый может ответить сам после того, как проанализирует все достоинства и недостатки того или иного предложения.

Но прежде, чем приступить к анализу основных параметров, на которые нужно обратить внимание при покупке дома в сельской местности, хотелось бы сказать пару слов о том, что собой представляет деревня и чем она отличается от коттеджного поселка. Итак, деревня — это небольшое поселение обычно в несколько десятков домов. В отличие от коттеджного поселка постройки здесь простояли не одно десятилетие, а люди имеют небольшой достаток и существенную разницу в возрасте.

Большинство же в деревне — это люди пенсионного и предпенсионного возраста. А теперь непосредственно к критериям оценки.

Качество дома

Так, с самого начала необходимо обратить внимание на сам дом. Хорошо бы конечно, чтобы строение было не старше 20 лет. Но так как таких предложений можно не дождаться, в каждом случае нужно будет исследовать конструкции на наличие грибка и плесени, а также в правильности расположения постройки в пространстве.

Ведь, если в доме пахнет сыростью и (или) имеет место плесень на конструкциях, то, скорее всего, либо протекает крыша, либо недостаточно толщины стены или утеплителя.

Если дом покосился, то это может быть следствием его неравномерной осадки в первый год после строительства или подмыва фундамента уже в процессе дальнейшей эксплуатации. В первом случае осадка прекратилась. т.е.

дом садиться больше не будет. И здесь смотрите сами, смущает ли вас этот наклон здания или нет. Во втором же случае без человеческого вмешательства данное обстоятельство будет только ухудшаться.

А к такому вмешательству относятся организация сливов, устройство отмостки и усиление фундаментов (в крайнем случае). Все это ведет к дополнительным расходам.

Инфраструктура и коммуникации

Следующими по значимости параметрами оценки после качества дома идут наличие инфраструктуры и коммуникаций. А тут не редко приходится выбирать между вариантами, где все это отсутствует и, где эти блага имеют место лишь в ограниченном виде. Так, редко, когда найдется деревня, в которой будут присутствовать магазины с продуктами, хозяйственными товарами, одеждой и запчастями для машины, отделение банка и места досуга.

Сел же, где возможно одновременно подключить дом к водоснабжению, канализации, электроснабжению и газоснабжению, еще меньше. Для Центральной России таких поселков не более 1/3 от общего количество. И то они сконцентрированы вблизи больших городов.

Обычно, что касается инфраструктуры, все ограничивается двумя небольшими магазинчиками, где продается минимальный набор товаров, и клубом. Деревенские клубы же несколько отличаются от городских. Поэтому, если вы вдруг решите посетить его, то лучше присмотреться к местному «дресс-коду» и проверить наличие медицинского полиса.

С коммуникациями дела обстоят несколько лучше — чаще всего есть электроэнергия, а также подключены водопровод и канализация.

Если же рассматривать более худший сценарий, то дом будет подключен только к электроснабжению, а из инфраструктуры — лишь один небольшой продуктовый магазинчик. Такие села часто встречаются в дали от больших городов и автомагистралей.

Поэтому прежде, чем покупать дом в деревне необходимо точно выяснить, что из удобств присутствует в доме и как развита инфраструктура в деревне.

Также здесь бы хотелось отметить, что если магазин один, а деревня находится в дали от городов, то довольно часто происходит так, что цены на продукты в нем завышены. И по причине редкого завоза они не отличаются свежестью и разнообразием.

Месторасположение деревни и дома

О влиянии местоположения деревни уже было упомянуто выше. Так, чем дальше поселок удален от города, тем меньше удобств в доме и хуже развита инфраструктура. Кроме того, в этом случае придется дольше добираться до работы, когда она находится в городе.

Из плюсов здесь можно отметить хорошую экологическую ситуацию и возможность стать ближе к природе. В обратной же ситуации экологическая чистота территории ставится под вопрос, но встречается больше предложений, где к дому подведены все необходимые коммуникации. А отсутствие инфраструктуры можно с легкостью компенсировать ее наличием в городе.

Координаты месторасположения дома в самой деревни также играет не последнюю роль. Ведь, если, к примеру, дом находится вблизи клуба или магазина, где продается алкоголь, то шума и выяснения отношений различных «веселых» компаний избежать не получится. А то и вовсе эти компании регулярно будут перебираться к вам во двор.

Место же на отшибе деревни часто отличается повышенной тишиной, но в этом случае дорога до продуктового магазина будет длиннее. Так как магазины чаще всего размещены в центре населенных пунктов. Помимо этого, при наличии уличного освещения, на окраинах деревни оно может отсутствовать.

В заключении хотелось бы отметить, что тем, кто решил переехать в деревню на постоянную основу, желательно хорошо над этим подумать. Ведь бывают случаи, когда люди продают квартиру в городе и переезжают жить в сельскую местность, а потом об этом сильно жалеют.

Чем отличается дачный посёлок от деревни

Чем отличается дача от дома в деревне? Стоит ли покупать дом в деревне или выбрать дачный вариант? Каковы плюсы и минусы того или иного вида загородной недвижимости? Выбор загородной недвижимости – штука индивидуальная. То, что для одного является недостатком, другой считает достоинством. Потому рассмотрим особенности того и другого поселений, чтобы каждый смог решить для себя, что лучше СНТ или деревня.

Цена на дома в деревне или в дачном посёлке

Часто случается, что дом в деревне можно приобрести за более низкую стоимость, чем дачу. Как правило, это зависит от удалённости от города. Чем ближе к городу дачный участок, чем лучше транспортная доступность, тем дороже будет такой вид собственности.

В деревнях же есть тенденция переселения в города. Многие хотят перебраться поближе к рабочим местам и качественной инфраструктуре. От того бывают случаи, когда добротные дома продают за бесценок.

• О различных способах приобретения загородной недвижимости читайте в статье «Покупка дома в деревне. Возможные варианты»
• О плюсах и минусах различных способов приобретения земли под строительство дома читайте в статье «Купить земельный участок в деревне»
• Для тех, кто ищет самые дешёвый способ переехать в глубинку, статья «Участок или дом в деревне почти даром»

О документах

Если документы продаваемого дома в порядке – проблем с переоформлением не будет, в независимости от статуса поселения.

Что касается регистрации места жительства. Если раньше стоял вопрос о том, можно ли прописываться в дачном домике, то сейчас с этим нет никаких трудностей. Последние реформы в этой сфере теперь позволяют регистрироваться не только в деревнях, но и в дачных поселениях.

Плюсом дома в деревне остаётся то, что Вы имеете право официально сдавать его в аренду.

Размер участка

В СНТ обычно продаются участки размером в 5-10 соток. В то время как в деревне земельные наделы от 25 соток и выше. Больший земельный участок не только даёт простор для садово-огороднической деятельности, но и даёт Вам гарантию того, что никто не нарушит Ваш покой. Не испортит вид из окна и не организует под боком сливную яму.

Особенности коммуникаций

Часто случается, что в СНТ централизованное водоснабжение не круглосуточное, то есть воду дают «по часам». Такие же трудности могут быть с электричеством. Обычно в дачных посёлках нет газа и канализации.

А если все необходимые коммуникации присутствуют, их могут отключать на зимний период (ведь дачники не появляются зимой в своих владениях). Также зимой в СНТ зачастую не чистят дороги от снега, что затрудняет транспортную доступность в «несезон».

В деревнях, как правило, нет проблем с электричеством. Цена на электроэнергию и газ рассчитывается по более низкому – «сельскому тарифу». В деревне не всегда есть центральное водоснабжение, газ и канализация. А это означает, что в таком случае придётся решить проблемы с водой и обогревом помещения самостоятельно.

О том, какой источник воды выбрать читайте в статье «Колодец или скважина. Что лучше для частного дома?»

Что касается качества интернета и сотовой связи – деревня деревне рознь. В одни поселения уже дошло такое чудо, как оптоволокно, в другие и по телефону не дозвонишься, связь ловят всем селом на самом высоком холме.

Безопасность

Дача в деревне считается более безопасным вариантом. Ведь дачные поселки обычно пустуют в зимние периоды, домики остаются без присмотра, что привлекает любителей мелких краж. В деревне же всегда есть люди, которые живут там круглый год. Это означает, что даже если Вы оставите свой дом на зиму, за ним волей-неволей присмотрят соседи.

Вы и Ваши соседи

Каким бы райским уголком не стал Ваш клочок земли, общая атмосфера поселения – это важно.
Пребывание в СНТ обычно подразумевает подчинение уставу товарищества. Это означает, что если на каком-то собрании принято решение, то соблюдать его должны все жители.

Это может быть связано с обустройством общественно значимых мест или заменой водопроводных труб. Неважно, как часто Вы появляетесь на даче и пользуетесь общественным имуществом, платить придётся наравне со всеми. В деревне же каждый сам себе хозяин.

Дачные посёлки по духу обычно не сильно отличаются от городов. Из-за маленьких размеров участков, соседи прижаты друг к другу. Если рядом кто-то устроил вечеринку, ребёнок кричит, а собака лает, Вы будете знать все подробности жизни окружающих.

В то же время люди зачастую ведут себя «по-городскому» – не знакомятся друг с другом и не навязывают своё общество, ведь все приехали сюда отдохнуть от городской суеты.

В деревне же люди часто отличаются некоторым любопытством. После переезда Вы обязательно познакомитесь сначала с соседями, а потом и с другими жителями посёлка. И тут уже зависит от местного контингента и Вашего характера, станете Вы широко обсуждаемым «странненьким горожанином» или своим парнем.

Что лучше дача или дом в деревне – решать Вам. Всё зависит от личных предпочтений и приоритетов. Мы желаем Вам принять правильное решение, чтобы загородная жизнь приносила Вам удовольствие, а не новые проблемы.

Сейчас многие россияне бросились продавать свои квартиры и покупать частные дома или дачи с возможностью круглогодичного проживания. Стоит ли это делать?

Логика наших соотечественников, бросившихся продавать свои квартиры и покупать частные дома или дачи с возможностью круглогодичного проживания весьма проста: «Всему приходит конец, в городах не безопасно, продовольствия скоро не будет, городская скученность людей способствует распространению различных эпидемий и пандемий сродни сегодняшнему коронавирусу!»

К тому же у многих наших граждан есть и рублевые накопления, которые они своевременно не перевели в доллары и евро, а теперь, буквально в течение двух — трех месяцев они обесценятся как и наша национальная валюта — рубль.

Все эти соображения заставляют население страны рассматривать возможность продажи своей квартиры в городе и покупку частных домов, коттеджей или дач с круглогодичным проживанием.

А стоит ли это делать — мы спросили у людей… Вот что ни думают и рассказывают.

-Посидите с полгодика в уютной квартирке на карантине без права выхода дальше 100 метров от благоустроенного подъезда и побежите на свою недостроенную дачу, завидуя тем, кто успел достроить свои дома.

-Месяца не пройдёт, как всё вернётся на круги своя! Эти штрафы с самоизоляцией — прямое нарушение прав граждан!

-До замужества я жила только в квартирах, после замужества переехала в дом к мужу с приусадебным участком. Первые 3 года всё фыркала, что туалет на улице, огород требует время, вода не в доме, а рядом. Когда же муж постепенно всё благоустроил (вода и туалет теперь в доме), то лучшего места для себя и семьи не представляю.

Да, дом требует мужского внимания и рук, но что бы были большие затраты, то это неправда. Если сразу всё делать по уму, а не тяп-ляп, то работы большой не будет. Да, огород с садом требует много времени, но для меня это только в радость.

Основные затраты по коммуналке летом — на воду, зимой — на отопление. А в общей сложности они гораздо меньше, чем квартирные платежи. Дом у нас одноэтажный и нет подогрева полов.

-3 года живу в своём доме. Строили сами, поэтапно, жили там же. Сначала 1 комната, перезимовали, затем кухню с санузлом, сейчас 2 этажа, правда думаю, 2 этаж нафиг не нужен.

Сын женился, в собственный дом уехал. Говорит, в квартиру не заманишь! И да, за год платежи меньше, чем за квартиру вдвое меньшей площади. А летом вообще кайф.

Хотя у меня участок большой, половина для отдыха приспособлена: газон, мангал, беседка, игровая зона. А на огороде посажено немного, но на соленья, варенья хватает. Картошечка немного, лук, морковка.

Я не любитель в земле ковыряться, но уж это осиливаю. От жары кондиционер. Так что участок с небольшим огородом, без фанатизма, не внапряг.

Мне 50+,если что.

-И у нас на коммуналку в Воронеже меньше в нашем доме, чем в квартирах с аналогичной площадью, и сад , огород для меня радость, а капитальные затраты-это один-два раза на всю жизнь!

-Это в корне неправильный подход. Вы сравниваете только сколько вы потратили на воду и отопление. А на содержание? Это бесплатно у вас? Все время приходится что-то менять и чинить.

Постоянно что-то заменять (то забор нужно подкрасить/починить), то крышу починить, то водосток, то котёл, то крыльцо, то окна. И это БЕСКОНЕЧНО! Каждый год огромная сумма денег уходит на поддержание и ремонт. Ну и конечно самое главное — вы же бесплатные! Ваше время ничего не стоит.

Ваше здоровье ничего не стоит. Ваши силы ничего не стоят. Вы просто бесплатная рабская сила.

Снег расчищаете вы, листья убираете вы, красите вы, поливаете вы. И вам за это никто не платит. Потому что ваш труд и время для вас ничего не стоят.

В городе гастарбайтеры убирают снег и листья. Горожане могут потратить свое время на себя. Сохранить свое здоровье.

Свое время. Потратить их на что-то приятное и полезное или хотя бы оплачиваемое. А вы просто бесплатно пашете.

А если считаете, что ваш труд не бесплатен, значит не так уж и дёшево вам обходится проживание в доме.

-Мне кажется, что у людей живущих в своих домах гораздо больше здоровья, чем у горожан.

-Не знаю как у вас, а я вот уже год дом родительский продать не могу. По поводу «восторгов» от жизни в своем доме скажу так: ДОМ НЕ ВЕЛИК — СИДЕТЬ НЕ ВЕЛИТ. Летом все прелести огородные, когда жара запредельная и поливать выходишь в 5 утра, консервацию делаешь ночью, так как днем жарко, а днем еще и на работу идешь.

Зима пришла — бери лопату и вперед снег чистить. Это хорошо, если ты молод, а после 50 -ти неделю покидаешь, и руки повиснут, спина отвалится. А по поводу снегоуборочной техники — так она тоже денег стоит и работает не на святом духе.

Родители тоже 20 лет назад продали квартиру, дачу, гараж и купили дом в черте города. Всё вроде хорошо, а потом у мамы онкология — после операции на солнце нельзя, наклоняться нельзя, больше 1 кг поднимать нельзя. У папы в прошлом году инсульт — правая рука не работает, ходит еле-еле.

Нужен теперь им этот дом? вот так! А я в эту зиму накидалась снегу — теперь продаю дом и забираю их в квартиру.

-Жизнь в доме — это постоянная борьба за выживание.

-Полностью поддерживаю! Сейчас наилучший момент продать свой неликвид и хлам всяким «паникующим».

Свой дом в разы дороже в обслуге, чем квартира. Тема с вирусом закончится через +- год. Сложно представить мыслительный процесс человека, который поставит крест на городской жизни, ради мнимого благополучия на своей земле. В деревне, где пункт скорой находится в 20км в городе…

Я покупаю помидоры по 200р кг, а у новоиспечённого владельца дома, если мы говорим про основную причину покупки дома — выживание, сколько они выйдут, под 6000 рублей? Разделим 4 млн на 3 года (амортизация) и 200кг урожая в сезон. Без затрат на дом, машину, семью, семена в конце концов…

-Тема с вирусом закончится. А вот тема с деньгами… Боюсь, что скоро никто из нас не сможет ничего ПОКУПАТЬ. Перейдём опять на бартер — ты мне стрижку, я тебе два килограмма помидоров.

А свой дом… Такое нечто, что на представленных фото, покупать — безумие! Сейчас надо покупать дома в деревне. И земли с гектар. Чтобы максимум автономии. Бесплатная вода в колодце, печь. Потому что за газ не все смогут платить, а дрова для печи можно хоть валежником натаскать. А если в стране анархия начнется, так и просто напилить.

-У меня в месяц выходит 4к на коммуналку. За 2 года ничего не потребовало ремонта. Перед тем как доказывать что обслуга дома дешевле, посчитайте инженерку, отопление, фильтра для воды, ускоренную амортизацию моющей техники из-за той же воды и всё то, что приравняет жизнь в доме к квартире, даже при -25 на улице.

Без участка и прочих прелестей, можете даже скорую и инфраструктуру вне участка не считать, вынесем за скобки.

И 6000р за 1кг и 200р, ну это совсем не одно и тоже.

Я может открою тайну, но ГМО это будущее. Вы сами у себя их в огороде используете, но почему-то это хорошее ГМО, когда растения устойчивы к паразитам (в первую очередь), имеют повышенную плодородность и требуют меньше внимания.

И я поясню. Я не говорю про людей, у ко орых есть квартира и дача, там все ок. Я исключительно про новых сектантов, призывающих все продать и уехать копать картошку под предлогом экономической ситуации. То есть когда нужно экономить и пересмотреть траты, предлагают потратить больше на ненужное…

-Тема с деньгами восстановится еще быстрее, чем с вирусом. Сейчас устраивают панику только диванные «эксперты». Если говорить про ситуацию, нужно быстро переориентироваться, а не как в 90х работая на заводе, быть уволенным и сложить лапки с нытьём «я же больше ничего не умею, меня не учили».

То что человек не умеет или не хочет, это его личные проблемы. И если человек заботится только о выживании, а не о выживании+рост, это также его проблемы.

Купив земли с гектар и дом, вы через пару лет будете пытаться сбагрить его таким же страждущим романтики деревни, только если не затворник. Это когда в 8 утра вышел на 25 соток и в 14 часов вернулся. Грязный, с уставшей одеждой, ноющими коленями и возможно даже сломанным ручным инвентарём.

Напомню, никаких современных устройств, типа автополива, ручного культиватора и ни дай бог техникой, пользоваться нельзя, иначе не романтичненько. Долго продержитесь? Мне хватило 2 года…

-Удивляет ситуация призывов убегать из городов на землю. При этом очень много нюансов остаются за скобками.

Оставить квартиру в городе, построить классный большой дом в области только потому, что давно собирались, без привязки «купить дом и сажать картошку, так дешевле», тоже очень классная идея, и я хотел бы такую возможность иметь, но блин дорого …

-Починить крышу — это космос. Починить лестницу, тоже. В деревянном доме — регулярные обработки.

Замена котла — космос. Содержание- это не только конкретно за 6 кубов воды заплатить. Это ВСЕ элементы дома, которые постоянно нужно чинить и поддерживать.

Это бесконечное вложение денег и времени. Без выходных, праздников и отпусков. В доме всегда нужно что-то делать и всегда нужно на что-то деньги.

-Мы например живем в городе ( не мегаполис конечно). Вся инфраструктура в шаговой доступности. А огородом если нет желания можно и не заниматься. Но качество жизни в доме на порядок выше чем в квартире.

-Тут бабушка надвое сказала.

8 лет назад мои коллеги купили участок земли, грубо говоря, чистое поле. И начали там возводить поселок. Меня зазывали.

Спустя 8 лет кто-то уже построился, но большинство находятся в процессе «вот-вот, последний бой — он трудный самый». Как в том анекдоте: «начинали ремонт в стиле «хай-тек», продолжили — в стиле «пусть так», а заканчивали — с «хек с ним!»

В течение этих 8 лет на конторской кухне только и разговоров, что о строительстве (так-то, контора у нас совсем не строительная). Естественно, ни в отпуск поехать в дальние края, ни какие-то «предметы роскоши» купить, ничего. «Все в дом, все в дом».

Тем, кто уже успел переехать, *естественно*, приходится возить детей из школы в школу да по кружкам — ТСН хоть и примыкает к поселку Кольцово, но до школ и прочих центров досуга шлепать вполне приличное расстояние. Поэтому вторая машина в дом из приятного бонуса становится насущной необходимостью. Ну и, конечно, да, поселковые школы при всех амбициях действительно толкового мэра Кольцово Н.Красникова — ну-у-у, э-э-э, да… «ниочинь…».

Аналогично с медициной.

При строительстве неизбежны ошибки проектирования. У кого-то вода к марту перемерзает, у кого-то отопления недостаточно, у кого-то интернет, частично проходящий по воздушке, начинает моргать, когда ветер усиливается. В общем, ежедневная борьба за существование. Как только закроешь одну проблему, на горизонте появляется другая.

В общем, я рад тому, что за неделю до того, как вся тема с земельным участком всплыла в первый раз, я отдал залог за 4-х комнатную квартиру в ухоженном одноподъездном 9-тиэтажном доме. Мы и по местам интересным за эти восемь лет поездили, и дачу достраиваем, и испанский я с нуля выучил до уровня «объясниться по телефону с незнакомыми людьми» (Наверное, B2.1 на пике).

Кабинет лучше в квартире обустраивать — дети-то вырастают, уезжают, и вся эта мечта о семейном очаге для них — пустой звук.

Нужен ли горожанину дом в деревне

Статистика неумолима: деревенское население мигрирует в города, и эта тенденция длится уже более столетия. Но в последнее время наметились сдвиги и в обратную сторону: жители мегаполисов всё активнее приобретают загородную недвижимость, переезжая в деревню, хотя многие посещают её периодически и в основном в летнюю пору. Но есть и такие, которые готовы провести здесь несколько месяцев подряд, а то и вовсе переселиться.

Сегодня мы поговорим о прелестях и обратной стороне сельской жизни.

Когда стоит задуматься о смене места жительства

У каждого могут быть свои причины. Одним нравится свежий воздух и деревенская тишина, прерываемая пением петухов по утрам. Другие мечтают об экологически чистых продуктах, выращенных самостоятельно.

Есть такие, которые готовы купить дом в деревне, чтобы насладиться возможностью рыбалки, когда водоём находится в шаговой доступности. Некоторые обожают ходить в лес, а есть и такие, кто просто безумно хочет иметь свою баньку.

Стоит ли для этого покупать дом в деревне? Безусловно. Особенно с учётом того, что обойдётся он вам не в пример дешевле городской недвижимости. Разумеется, сельская жизнь будет разительно отличаться от городской, и к такому переезду нужно быть готовым ментально.

Ради справедливости отметим, что сегодняшние реалии таки подталкивают горожан к жизни в деревне, в глуши. Инфляция, рост курса валют, сельская ипотека – факторы, которые нельзя сбрасывать со счетов. Да и нынешняя пандемия заставляет отказаться от многоквартирного жилья и городской скученности в пользу индивидуального жилья, ценность которого при режиме периодических ограничений в перемещениях резко возросла.

Словом, нужен ли горожанину дом в деревне — вопрос не главный. Важно учесть, что он, житель мегаполиса, получит взамен, а что потеряет, причём безвозвратно.

Плюсы и минусы проживания в деревне

Ответ на вопрос, зачем нужен дом в деревне, зависит от того, как вы его будете использовать: приезжать на выходные и в отпуск или проживать постоянно.

От этого будут зависеть ваши требования к приобретаемой недвижимости, это отразится на ваших расходах, касающихся дальнейшего обустройства дома. Если планируется полный переезд в деревню, дом нужен капитальный, утеплённый, с базовыми инженерными коммуникациями. Для краткосрочных наездов подойдёт и небольшое жильё без особых удобств – лишь было где пересидеть непогоду.

Главной необходимостью в этом случае будет наличие электричества.

На несколько дней отказаться от комфорта несложно при краткосрочном загородным отдыхе, а вот тем, кто планирует переселиться за город надолго, отказаться от благ цивилизации уже станет проблемой.

Одна из главных особенностей жизни в деревне – постоянная необходимость поддерживать деревенский дом в пригодном для проживания состоянии. В городе у вас всё подключено и работает, вам остаётся только оплачивать счета по коммуналке. В деревне любые неполадки придётся исправлять самостоятельно, не рассчитывая на управляющую компанию – чинить крышу, чистить колодец, заниматься заготовкой дров и т.

д. К этому нужно привыкнуть, то есть изменить свой образ жизни.

Как правило, к деревенскому дому в придачу прилагается земельный участок, часто – немалый. Для одних это минус, поскольку работать на земле тяжело, другим выращивание собственного урожая – в радость. Впрочем, если нет желания заниматься огородничеством, всегда можно засеять участок травкой, на которой будет резвиться ребятня, а заодно посадить с десяток фруктовых деревьев, за которыми уход нужен минимальный.

Удалённость в деревне от соседей – тоже неоднозначная вещь. Для некоторых это будет большим плюсом, с учётом опыта городской жизни, где отношения с соседями складываются не всегда хорошо. Другим отсутствие общения будет в тягость.

Словом, стоит ли жить в деревне постоянно – вопрос, который каждый должен решить самостоятельно.

Но если вы полны решимости, вам нужно знать важные нюансы, касающиеся правильного выбора загородной недвижимости.

Факторы, влияющие на выбор деревенского дома

У каждого свои представления о том, каким должен быть идеальный загородный дом, что в нём должно быть обязательно, а без чего можно обойтись. Но чтобы ваше приобретение впоследствии не заставляло усомниться в правильности выбора, советуем внимательно ознакомиться со следующими советами по выбору жилища в деревне.

Климат

Если переезд планируется на небольшое расстояние, то тогда всё понятно – вы будете жить в привычной среде. Но часто на переезд в деревню решаются именно ради того, чтобы сменить условия жизни.

Одним хочется тепла, другим – вольготно в прохладном климате. В мегаполисе климатические факторы на заднем плане, а в деревне вы будете максимально близко к природе, и местные особенности (влажность, количество солнечных дней, средние зимние температуры) должны вас устраивать.

Экология в деревне

Не всегда деревня – это экологически чистая среда обитания. Выбирая деревенский дом, убедитесь, что в радиусе 40-50 км отсутствуют предприятия с вредными выбросами. Желательно, чтобы фермерские поля, которые обычно обрабатываются химией, находились на расстоянии не менее 5-8 км от вашего дома.

Местные жители

Процесс акклиматизации – это не только привыкание к местному климату. Если вам не удастся ужиться с жителями деревни, вряд ли вы сможете стать их односельчанами. А это, надо сказать, что-то сродни искусству.

Настоятельно рекомендуется в доброжелательной манере познакомиться с соседями – они вам расскажут, кто в деревне пьяница, кто неравнодушен к чужим вещам, кто стукач, а кто заядлый охотник и по совместительству браконьер.

,

И вы сможете оценить, насколько спокойной будет ваша жизнь и нужно ли будет держать дома оружие для личной безопасности.

Транспортная связь города с деревней

Здесь всё просто. Деревня, сильно отдалённая от райцентра, – это плохо. От областного – не столь критично, и всё же важно. Качество дорог, как к населённому пункту, так и к вашей деревенской обители, должно быть сносным независимо от времени года – мало ли что, в случае чего скорая или пожарная должны добраться к вам без приключений.

Даже если вам хочется жить в самой глуши, помните, что для оформления деревенской недвижимости вам придётся посещать районный центр, и неоднократно. Больница, добираться к которой далеко и долго, – тоже не лучший вариант. Если вы будете заниматься фермерством, сбывать выращенное вами в деревне не получится.

В сельских магазинах выбор товаров невелик. А вдруг вам понадобится устроиться на работу в город – как вы будете добираться туда и домой? Словом, все эти вопросы нужно тщательно проработать, дабы ваш выбор дома в деревне был оптимальным.

Наличие леса, водоёма, гор

Наличие леса возле дома в деревне – это как бы само собой подразумевается, но это условие может и не соблюдаться. Не менее желанным считается наличие пруда или речки в шаговой доступности – искупаться, порыбачить. Впрочем, лес и водоём – это не только источники положительных эмоций, но и важный ресурс – рыба, грибы и ягоды в деревне являются важным подспорьем к столу.

Зимней порой вам пригодится и валежник. А ещё можно купить деревенский дом возле моря, многие мечтают о таком, но там уже совсем другие особенности.

К слову, наличие близкого водоёма может принести вам и неприятности. Летом это стаи комаров, весной и осенью вы можете столкнуться с подтоплениями, если не хозяйственных построек, то погребов и подвалов.

Рельеф

Старайтесь выбирать деревенский дом, который находится не в тени и не в низине. Если он будет находиться с солнечной стороны, это сулит немало преимуществ: не будет засилья кровососущих насекомых, весной снег сойдёт рано, и земля быстрее прогреется.

Наличие земельного участка нужной площади, возможность будущего расширения

Дачный стандарт 6 соток для деревни – не лучший вариант. Если вы собрались купить здесь дом и перебраться насовсем, позаботьтесь о настоящем и будущем. Шести соток достаточно только для пригорода, а в селе практикуют выращивание того же картофеля на приличных площадях.

А если вы захотите строиться – для детей или родственников? В российских деревнях проблемы со свободными землями встречаются редко, и всё же…

Родовая связь

Многие жители городов – родом из деревни. Но корни со временем обрываются, поэтому наличие родового гнезда – не всегда повод переехать именно сюда. Но в любом случае при наличии такого варианта стоит задуматься, а не вернуться ли к своим истокам, в родной деревенский дом? Память предков – а вдруг она у вас проснётся?

Наличие хорошего электричества в деревне

Если вы надеетесь исключительно на альтернативные источники электроэнергии, то в будущем вам наверняка придётся столкнуться с разочарованием: солнечные панели трудно назвать стабильным источником электричества, с ветряками ситуация не лучше. Словом, наличие запасного варианта – это хорошо, но и основной должен быть, и он традиционен.