Регистрация соглашения об установлении сервитута

Практически любая сделка должна проходить государственную регистрацию в соответствии с Гражданским кодексом. Только после внесения сведений в Единый государственный реестр прав она считается действующей.

В этой статье мы подробно поговорим о том, что из себя представляет регистрация сервитута на земельный участок.

Государственная регистрация сервитута

Сервитут считается сделкой между владельцем участка земли и стороной, которой нужно получить в пользование небольшую часть территории этого участка. Любая сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре. Только при этом условии она будет считаться действительной.

Сервитуты подразделяются на два основных вида:

Различаются они по целям, участникам, основаниям и порядке введения обременения. Публичное ограничение преследует интересы неограниченного круга людей. Его инициатором считается государство или муниципалитет. Основанием для госрегистрации является правовой акт. Согласия земельных собственников на обременение их участков не требуется.

Частное ограничение вводится только в интересах небольшого конкретного числа людей. В роли сервитуария может выступать как частное лицо (собственник соседнего участка), так и юридическое лицо (организация).

В такой ситуации следует заручиться согласием хозяина земли. Договор о введение сервитута (соглашение) с указанием зон ограничения пользования участком подписывается двумя сторонами. Этот договор будет также основным документом для регистрации.

Если хозяин территории, на которую вводится сервитут, не согласен, то сервитуарий подает исковое заявление в судебную инстанцию. При доказательстве обязательности ввода обременения именно на этом участке суд выдает разрешение, являющееся документом для госрегистрации.

Законодательные акты

Основные моменты, устанавливающие условия действия сервитута, расписаны в статьях Земельного и Гражданского кодексов. Из них становится ясно, подлежат ли государственной регистрации сервитуты.

1. Постановка на учет по установлению ограничения земли в Единый государственный реестр прав является обязательной в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», что прописано в 23 статье ЗК РФ. Необходимо, чтобы одна из сторон сделки оформила заявку на регистрацию. Для публичного обременения дополнительно нужно разрешение муниципалитета или местной администрации.
2. В этой же статье упоминается о том, что отсутствие прав владения на землю не является причиной отказа введения сервитута. При таких обстоятельствах необходимо будет оформить документацию права на собственность, и после этого зарегистрировать обременение участка.
3. Необходимость внесения в список Росреестра сделки, связанной с введением обременения земельной территории, расписана также в статье 23 ЗК.

Таким образом, сервитут подлежит государственной регистрации как сделка, связанная с введением обременения. Регистрация сервитута это не просто формальность, это действие определенное законодательством РФ.

Инструкция по проведению

Мы выяснили, что сервитуты подлежат государственной регистрации. Для её прохождения нужно предварительно оформить и собрать ряд документов. Причем данный список будет различаться в зависимости от вида сервитута и сторон, которые участвуют в этой сделке. Для внесения документов в Росреестр достаточно присутствия одной стороны.

Если документы будет передавать в регистрационную службу третье лицо, то на него должна быть оформлена доверенность на представление интересов одной из сторон. Ее обязательно должен заверить нотариус. При подаче документации нужно предоставить эту доверенность и паспорт лица, на которого она оформлена.

Пошаговый алгоритм:

Сбор документов и оплата госпошлины для частного обременения согласно статье 333.33 п. 31 НК.

Государственная регистрация сервитута земельного участка требует предоставления следующих документов:

• правовой акт – основной документ для установления сервитута;
• учредительные документы: устав, учредительный договор;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• доверенность на право представления организации, выданная уполномоченному лицу;
• разрешение муниципалитета на установление ограничения;
• документ, подтверждающий статус органа местного самоуправления, от которого исходит введение обременения;
• постановление об общественных дебатах; с обозначением зон ограничения.

Государственная регистрация сервитута осуществляется как физическим, так и юридическим лицом:

Для физического лица предоставляется:

• паспорт;
• квитанция об оплате госпошлины за регистрацию сервитута в размере 1500 рублей.

Для юридического лица:

• учредительные документы: Устав, учредительный договора;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• доверенность на право представления организации;
• платежный документ по оплате госпошлины сервитута в размере 6000 рублей.

Общие документы для всех видов лиц:

• соглашение – основной документ для установления сервитута;
• паспорт, выданный кадастровой палатой, с разметкой зон ограничения.

• Скачать образец доверенности на регистрацию сервитута

Для правильного составления документов можно привлечь специалиста юридической конторы. Но если необходимости в этом нет, это необязательно. Основной документ, являющийся причиной для введения обременения (соглашение), заверять в нотариальной конторе не нужно, если только нет требования какой-либо из сторон.

Перечень градостроительных ограничений

При оформлении в Росреестре сервитута учитывается перечень градостроительных ограничений, зафиксированный в соответствии с письмом Госстроя РФ от 20.03.2000 НМ-10822. Ограничения устанавливаются из-за следующих причин:

• запрет изменения функционального использования земли, сохранение насаждений, запрет мероприятий, приносящих вред здоровью человека;
• установление лимита пользования земельным участком из-за нахождения на нем сооружений, не являющихся собственностью владельца участка;
• ограничения на участки, находящиеся в зоне охранной территории, а также земли с памятниками истории, археологии.

Условия и порядок регистрации сервитута на земельный участок. Нужна ли в случае отмены договора?

Установка сервитута требует прохождения специальной, предусмотренной законодательством и государством процедуры. Это процедура регистрации земельного участка. На каких основаниях проходит данная процедура? Какие нюансы нужно знать прежде, чем прибегнуть к регистрации частного или муниципального сервитута?

В этой статье мы рассмотрим все вопросы, которые сопровождают процесс регистрации и его нюансы.

Нужно ли регистрировать?

Рассмотрим, подлежит ли сервитутный договор обязательной госрегистарции. Под сервитутом понимают ограниченное право гражданина или юридического лица на использование земельного надела в своих целях. Это ограниченное право использования и называется сервитутом, и регламентируется 23 статьей земельного кодекса.

Но для того, чтобы полноправно пользоваться сервитутом в установленном комплексе прав, необходимо пройти соответствующую процедуру регистрации. Без неё невозможно доказать факт того, что гражданин является пользователем сервитута и инициатором его установки.

Однако, законодательство допускает наличие некоторых ограничений и нюансов, которые предполагают исключения.

При заключении соглашения на срок до 3 лет

Российское законодательство предполагает наличие исключения из правил в регистрации сервитута. Если Соглашение об установлении сервитута было заключено с представителями государственной или муниципальной собственностью, на срок, который не превышает 3-х лет, то нет необходимости в проведении каких-либо кадастровых работ, составлении межевого плана и внесения информации в государственный кадастровый учет.

А значит, прохождение процедуры регистрации также не требуется в соответствии с пунктом 4 статьей 39. 25 Земельного кодекса.

Важно! Если правоотношения по поводу сервитута будут продлены на срок более 3-х лет, то в таком случае процесс регистрации нужно выполнить в обязательном порядке.

Более подробно о возможных сроках установления сервитута мы рассказывали в этом материале.

Порядок процедуры: как поставить на учет?

На самом деле, процедура осуществления государственной регистрации сервитута достаточно простая. Если делать её в соответствии с планом, то в таком случае процесс пройдёт быстро и без каких-либо сложностей. В первую очередь нужно выяснить, что вопросами оформления и регистрации занимается Росреестр Российской Федерации.

1. Прежде, чем явиться в Росреестр, нужно собрать пакет документов.
2. Составляется заявление о государственной регистрации сервитута.
3. Нужно оплатить государственную пошлину, сумма которой варьируется в зависимости от того, обратилось физическое или юридическое лицо.
4. В Росреестре принимают документы, проверяют их.
5. Проводится экспертиза принятых материалов, после чего выносится решение о правовом или неправовом характере просьбы о регистрации.
6. Сведения будут внесены в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Теперь там будет указано, на каком участке есть обременение.
7. Следующим шагом будет выдано соответствующее удостоверение, которое подтверждает факт установления сервитута.

Но несмотря на все вышеуказанные шаги, есть нюансы, в которые стоит углубиться дополнительно.

Составление заявления

Для того, чтобы составить заявление, потребуется белый лист бумаги формата А4.

1. В шапке указывается, куда именно отправляется данный документ, а именно, либо главе администрации города, либо в Росреестр.
2. В середине строки пишется наименование документа. Это заявление о регистрации сервитута на земельный надел.
3. Указываются паспортные данные лица, место его проживания и регистрации.
4. В обязательном порядке нужно уточнить реквизиты документа, удостоверяющего личность.
5. Также, нужно изложить информацию об участке. А именно его кадастровый номер, технические и правовые особенности.
6. Ниже указывается информация о лице, который является обладателем земельного надела, то собственником.
7. Ниже излагается просьба о заключении соглашения о сервитуте.
8. Можно указать интересующий способ выдачи документов, например, через МФЦ, лично, или путем почтового отправления.
9. Указывается информация о заявителе, его подпись и дата составления документа.
10. Также к заявлению прилагается приложение в виде перечня документов, которые идут в комплекте.

• Скачать бланк заявления на регистрацию сервитута на ЗУ
• Скачать образец заявления на регистрацию сервитута на ЗУ

Сбор документов для физлица и юрлиц

Физическое и юридическое лицо должны подготовить установленный пакет документов.

Какие бумаги должны иметься при обращение в Росреестр:

• Это заявление, составленное по установленному образцу.
• Нужно оплатить государственную пошлину и приложить квитанцию о ее оплате в форме оригинала или ксерокопии.
• Прилагается паспорт физического лица.
• Прилагается копия акта об установлении сервитута.
• Соглашение между двумя сторонами о наличии обременения, с соответствующими подписями.
• Если имеется судебное решение, то обязательно прикладывается его ксерокопия, а также заверение судьи (на каких основания и как можно подать иск и получить судебное решение о принудительном установлении сервитута мы рассказывали тут).
• Оригинал и ксерокопия кадастрового плана.

Дополнительно, по требованию сотрудников Росреестра могут быть предоставлены и другие важнейшие основополагающие документы.

Если речь идёт о юридическом лице, то вместо паспорта прилагается устав компании, а также иные уставные документы, свидетельствующие о том, что организация существует. Прилагается её ИНН, а также паспорт лица, который является представителем компании в органы Росреестра.

Справка. Помните о том, что государственная пошлина для юридических лиц несколько выше по стоимости, нежели, чем для частных лиц.

Размер госпошлины и порядок оплаты

Перед тем, как обратиться в Росреестр и уже подать сформированное заявление и пакет необходимых документов, гражданину в обязательном порядке нужно уплатить государственную пошлину. Это основное главное требование, которое предъявляется к гражданам Российской Федерации.

Для физических лиц установлен размер государственной пошлины 1.500 руб.

В тот момент, когда для юридических лиц это сумма возрастает сразу до 6 000 руб.

Оплатить государственную пошлину можно различными способами. Однако, самый верный — это прийти в банк и по реквизитам, полученным в Росреестре, отправить сумму денежных средств. Чек или квитанцию в обязательном порядке нужно сохранить.

Важно! Однако, также осуществить оплату государственной пошлины можно и другими способами. Например, осуществив перечисление денежных средств посредством электронного платежа или в самом МФЦ.

Куда обращаться?

Где же осуществить государственную регистрацию земельного сервитута? К счастью, помочь в этом нелегком деле могут сразу несколько государственных учреждений, которые уполномочены осуществлять подобную деятельность. Просмотренных перечень подробнее.

Росреестр

Росреестр — это государственное учреждение, которое осуществляет регистрацию сделок с недвижимостью. В том числе, осуществляет и регистрацию сервитута.

Как правило, Росреестр расположен в крупных городах или районных центрах. Однако, при отсутствии такого документа не нужно отчаиваться. Подать бумаги можно будет посредством отправки документов письмом.

Сроки рассмотрения

Как правило, рассматривается поданный пакет документов в течении одной рабочей недели. То есть, если вы подали пакет документов и заявление в среду, то уже к следующей среде решение по вашему вопросу будет уже готово. Но это только в случае, если вы обращаетесь напрямую в Росреестр.

Если обращение следует не в Росреестр, а через другие учреждения, например в МФЦ, то сразу все сроки будут увеличены на несколько дней. В некоторых случаях, при наличии дополнительных проверок или документов, сроки и вовсе могут быть увеличены от двух недель до одного месяца.

При обращении через портал государственных услуг, поданное в электронном формате заявление будет рассматриваться неделю. А вот дату, когда вы лично учитесь в Росреестр и предоставите все необходимые документы вы выбираете сами. Поэтому именно вы формируете сроки рассмотрения.

Из отдельных публикаций на нашем сайте вы также сможете узнать в чем разница между публичным и частным сервитутом, а также как оформить такое обременении на часть земельного участка.

В случае отмены сервитутного договора

Однако регистрируется не только факт установления сервитута.

Если по каким-то причинам соглашение о сервитуте было аннулировано по требованию обеих сторон, или же стороны по какой-то причине решили расторгнуть свои отношения, нужно зарегистрировать отмену сервитута (что может стать основанием для прекращения сервитута мы рассказывали тут). Как происходит этот процесс?

1. Итак, должно быть составлено заявление. В данном документе стороны должны обоюдно согласиться с тем, что они хотят отменить установку сервитута. Также должна быть обозначена установленная законом причина.
2. После того, как было составлено заявление, к нему собирается пакет документов. Он практически ничем не отличается от ранее перечисленного. Однако, теперь появляется соглашение и свидетельство о регистрации об установлении сервитута, которое было выдано вам ранее.
3. Также, нужно явиться в Росреестр, МФЦ или подать документы посредством портала государственных услуг. Здесь всё просто.
4. Основания и сами документы рассматриваются, если подача документов соответствует государственным требованиям, оформляется отмена. А сторонам выдается свидетельство об отмене.

Однако стоит отметить, что в одностороннем порядке осуществить такую процедуру не удастся. Заявление должны составлять оба собственника, оба собственника должны явиться в Росреестр или МФЦ, а также оплатить государственную пошлину. Если есть инициатива только от одной стороны, то, к сожалению, в подобном будет отказано.

Помните о том, что ваш многофункциональный центр или Росреестр может предъявлять свои особые требования к перечню документов, которые необходимы для отмены сервитута. Всё зависит от индивидуальной ситуации. Поэтому прежде, чем самостоятельно готовить пакет документов и заявление, заранее ознакомьтесь с требованиями.

Внимание! Неважно, в какое именно учреждение вы обращаетесь. Главное — это соответствие требованиям, которые предъявляет законодательство, в частности государство по вопросам, которые связаны с установлением сервитута и его регистрации.

На самом деле, при детальном рассмотрении можно понять, что этот процесс не такой уж и сложный, и достаточно прост в восприятии. Однако, к сожалению некоторые граждане, нарушают перечень действий, в результате чего установка сервитута приобретает абсолютно иной характер, и осложнена различными проблемами.

Однако, если вы будете выполнять действия последовательно, то в конечном итоге получится прекрасный результат. А именно, готовое свидетельство, подкрепленное поданными документами и государственной пошлиной

Инструкция: как заключить соглашение и зарегистрировать частный сервитут

25.09.2020

Заключение соглашения о частном сервитуте

Как правило, частный сервитут устанавливается по добровольному соглашению сторон или по судебному решению, если собственник соседнего участка не согласен на заключение соглашения. Предоставление сервитута на земельный участок требует документального оформления. В этом заинтересован, в первую очередь, будущий обладатель сервитута.

Прежде чем заключать такое соглашение, необходимо определить, установлены ли границы земельного участка, в пределах которых регистрируется ограничение (обременение) в виде частного сервитута. Если сервитут будет установлен на часть земельного участка, и она не стоит на кадастровом учете как часть земельного участка, то необходимо выполнить кадастровые работы (межевание) по образованию такой части. Если же сервитут будет установлен на весь земельный участок, и он стоит на кадастровом учете, то проведение кадастровых работ не требуется.

Чтобы оформить межевой план, содержащий необходимые для государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, которая образуется в целях установления применительно к ней сервитута, необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Если собственник земельного участка согласен установить частный сервитут, нужно заключить с ним соглашение о сервитуте с указанием:

§ кадастрового номера земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут;

§ сведений о сторонах соглашения с паспортными данными;

§ цели и основания установления сервитута;

§ срока действия сервитута (если сервитут не бессрочный);

§ размера платы (если сервитут устанавливается за плату);

прав и обязанностей сторон соглашения, в том числе вашей обязанности после прекращения сервитута привести участок в состояние согласно разрешенному использованию (например, при прокладке коммуникаций засыпать траншею и восстановить плодородный слой почвы и т. д.).

Важно! Размер платы за частный сервитут определяется сторонами соглашения об установлении сервитута. Если соглашение не достигнуто – то вопрос об установлении сервитута решается в судебном порядке. Как правило, размер платы зависит от множества факторов, поэтому для его определения целесообразно обратиться к специалисту (оценщику).

Регистрация частного сервитута

Частный сервитут нужно зарегистрировать в Росреестре. Для этого участникам заключенного соглашения (или одному из них), необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка и государственной регистрации прав в виде ограничения (обременения) части земельного участка, приложив к нему необходимый пакет документов.

Однако в случае заключения соглашения об установлении сервитута сроком до трех лет, законом допускается установление сервитута в отношении части такого земельного участка без проведения кадастровых работ (межевания), без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и без государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута. В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории.

Когда государственный регистратор примет положительное решение, заявителю будет выдана выписка из ЕГРН, содержащая обременения, наложенные на данную территорию.

Важно! Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Государственная регистрация сервитута земельного участка — делаем пошагово

Сервитут – ограниченное право физлица или юрлица на использование земельного участка в личных интересах. Но чтобы пользоваться территорией на законных основаниях, сервитут необходимо зарегистрировать.

Нужно ли регистрировать сервитут на земельный участок?

Сервитут делится на частный и публичный. В первом случае собственник участка и другой гражданин на основе договора фиксируют договоренность об ограниченном использовании территории третьим лицом. Также частный сервитут может проводиться на основе установленных в судебном порядке ограничений.

Публичный сервитут разработан для достижения административных и государственных целей.

Пример: получить доступ к общественному водоему можно только через земельный участок определенного гражданина. В этом случае государство регистрирует сервитут, чтобы другие лица могли добраться к данному водоему.

Есть и другие цели для публичного сервитута: сенокос, рыбная ловля, проведение геодезических работ, установка межевых знаков.

1. Госрегистрация сервитута проводится на основе заявления лица, который планирует получит право ограниченного использования стороннего участка (или лица, имущественные права которого ограничиваются). Также сервитут регистрируется, если основой ограничения использования стороннего участка выступает соглашение о сервитуте или судебный акт.
2. Если соглашение о сервитуте затрагивает участок, которым владеет государство или муниципалитет, необходимо предоставить разрешение данных органов госвласти или местного самоуправления.

В договоре о сервитуте собственник сервитута и обладатель указывают информацию о себе, свои права и обязанности, предмет договора, задачи сервитута. Также необходимо прописать срок действия договора, сумма для оплаты собственнику земельного участка и ответственность участников соглашения.

Есть определенные ограничения: например, использовать сервитут в качестве залога или передавать его третьим лицам запрещено.

Нужна ли регистрация сервитута на земельный участок до 3 лет?

Законодательство РФ устанавливает следующее: если соглашение о сервитуте оформлено с представителем государственной или муниципальной власти на срок до трех лет, то кадастровые работы, разработка межевого плана и изменение кадастрового учета – не нужны. Следовательно, регистрация сервитута тоже не запрашивается (основание – п. 4 ст. 39.25 ЗК РФ).

Внимание! Если правоотношения на основе сервитута по соглашению сторон продлеваются на более продолжительный срок, то регистрация сервитута в госорганах обязательно нужна.

Пошаговый порядок

Порядок госрегистрации сервитута на земельный участок состоит из таких действий:

1. Подготовить запрашиваемый пакет документов, без которых регистрация сервитута не будет проведена.
2. Обратиться с документами в Росреестр и там же составить заявление на регистрацию сервитута.
3. Оплатить госпошлину. Ее сумма зависит от того, к какой категории причисляется заявитель, – физлицо или юрлицо.
4. Дождаться рассмотрения обращения и получить ответ от уполномоченных органов.

Подробнее об указанных действиях – чуть ниже.

После принятия заявления специалисты рассматривают поданные документы и выносят решение. Если просьба о регистрации сервитута соответствует законодательным нормам и требованиям, то заявителю выдадут специальное свидетельство о сервитуте. Если лицо допустило какие-либо недочеты (например, пакет документов неполный), то его информируют об этом и предоставляют возможность исправить ошибку.

При регистрации сервитута информация вносится в единый госреестр прав на недвижимость. В данном госреестре появляется заметка о том, какой конкретно земельный участок находится под обременением.

Составление заявления о госрегистрации

Заявление составляется на стандартном листе бумаги А4. В нем необходимо указать такие данные:

• В шапке – адресат получения письма: Росреестр или глава городской администрации.
• Название заявления – по центру.
• Информация об адресанте: паспортные данные, адрес проживания и регистрации.
• Данные о земельном участке: кадастровый №, правовые и технические характеристики.
• Информация о собственнике земельного участка.
• Просьба оформить соглашение о сервитуте.
• Оптимальный вариант выдачи документов (по почте, при личном обращении, в МФЦ).
• Данные о заявителе, подпись и дата написания заявления.
• Перечень прикладываемых документов.

Внимательно перепроверьте указанные в заявлении данные, чтобы не тратить время в дальнейшем на исправление ошибок.

Сбор документов для физлица и юрлица

Внимание! Чтобы получить разрешение на регистрацию сервитута, уделите особое внимание сбору запрашиваемых документов.

Помимо заявления, необходимо предоставить:

• квитанцию об оплате госпошлины (оригинал или ксерокопию);
• паспорт физлица;
• копию акта об установлении сервитута;
• договор между двумя сторонами об обременении (в нем должны быть подписи участников соглашения);
• при наличии – судебное решение и заверение суда;
• кадастровый план участка (оригинал и ксерокопию).

Представители Росреестра могут запросить дополнительные документы.

Юрлицо вместо паспорта РФ предоставляет устав и другую документацию о деятельности компании. Также нужно подготовить ИНН и паспорт представителя компании, действующего от ее лица.

Размер госпошлины и порядок оплаты

Сумма государственного взноса для физлиц меньше, чем для юрлиц – 1500 и 6000 рублей соответственно. Без оплаты госпошлины заявление не примут к рассмотрению.

Есть разные способы оплаты госпошлины:

• Обратиться в ближайшее банковское отделение и совершить платеж по реквизитам, выданным сотрудниками Росреестра. Сотрудник банка выдаст квитанцию или чек об оплате – это документ следует сохранить в надежном месте.
• Совершить платеж через интернет с помощью мобильного или онлайн-банка. Достаточно авторизоваться в личном кабинете в приложении или на сайте банка, после чего по имеющимся реквизитам провести платеж.
• Оплатить госпошлину через МФЦ с помощью специального терминала.

Куда обращаться?

Есть несколько госучреждений, где можно зарегистрировать земельный сервитут.

Росреестр

Данное учреждение занимается регистрацией сделок с недвижимым имуществом. В Росреестре же можно зарегистрировать в том числе и сервитут.

Отделения Росреестра работают в райцентрах или крупных городах. Если в вашем населенном пункте Росреестра нет, вы можете отправить заявление с документами по почте.

МФЦ

Отправить заявление в Росреестр допускается через МФЦ, однако в этом случае сроки оформления будут повышены. Ведь МФЦ – посредническая структура между заявителями и госучреждениями, поэтому дополнительное время будет потрачено на пересылку документов.

Преимущество обращения в МФЦ заключается в том, что вы сразу сможете оплатить госпошлину. При необходимости работники центра самостоятельно составят заявление, что предотвратит вас от ошибок и необходимости переписывать его.

Продолжительность рассмотрения заявления зависит от того, в какой конкретный орган вы обращались:

Регистрация отмены сервитута

Также вы можете зарегистрировать факт отмены сервитута. Совершить это действие необходимо в том случае, если по требованию сторон соглашение о сервитуте было отменено.

Порядок действий включает такие этапы:

1. Составить заявление об отмене сервитута, указав в нем причину. Желание сторон аннулировать соглашение должно быть обоюдным.
2. Подготовить пакет документов. Перечень запрашиваемых справок аналогичен списку, который запрашивается при регистрации сервитута. Дополнительно потребуется предоставить соглашение и свидетельство о регистрации сервитута, выданное вам в прошлом.
3. Направить заявление с документами в Росреестр при личном посещении учреждения, при обращении в МФЦ или использовании портала госуслуг.
4. Дождаться результатов рассмотрения обращения.

Если заявление заполнено корректно и все документы предоставлены, то сотрудники Росреестра зарегистрируют факт аннулирования сервитута и выдадут сторонам соответствующее свидетельство.

Внимание! По односторонней инициативе отменить сервитут не получится. Важно, чтобы заявление составляли оба собственника: они же вместе должны прийти в Росреестр (или МФЦ) и оплатить госпошлину. Если заявление об отмене сервитута подает только одна сторона, то в оказании услуги ей откажут.

В зависимости от сложившихся обстоятельств Росреестр или МФЦ могут запросить дополнительные документы, не указанные в статье. Постарайтесь заранее узнать требования к заявлению и документам, действующие в вашем регионе, чтобы в дальнейшем не тратить время на сбор дополнительных справок.