Зачастую проведение торгов сопровождаются значительными нарушениями прав других их участников. Нередки случаи незаконного отстранения от участия в аукционе, а также аннулирование (непринятие) ставки (шага) в аукционе. Все причины таких действий со стороны государственного заказчика перечислять не будем, но они очевидны.
Однако это не означает, что сделать ничего нельзя. Наша практика показывает, что отменить аукцион можно, а иногда просто необходимо. Для этого важно соблюсти верные шаги.
Чем же мы можем помочь при незаконном проведении аукциона?
изучение ошибок проведения аукциона
В силу ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Это означает, что первым делом необходимо юридически верно расставить приоритеты и увидеть самые главные ошибки при проведении торгов.
Наши юристы тщательно изучат ваше дело и документы и определят, какую тактику необходимо применить при отмене результатов аукциона.
Формальные причины для отмены аукциона перечислены в законе и среди них:
— не соблюдение срока проведения приема заявок на участие в аукционе (не менее 25 дней — ст. 18 ФЗ 178) при продаже государственного имущества;
— незаконный отказ в допуске от участия в торгах;
— неверное определение победителя и пр.
в каком органе нужно отменять аукцион?
Согласно ч. 1 ст. 105 ФЗ № 44 любой участник закупки, а также осуществляющие общественный контроль общественные объединения, объединения юридических лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации имеют право обжаловать в судебном порядке или в порядке, установленном настоящей главой, в контрольный орган в сфере закупок действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа, уполномоченного учреждения, специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, ее членов, должностных лиц контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки, если такие действия (бездействие) нарушают права и законные интересы участника закупки.
Расшифровка контрольного органа дается в ст. 99 ФЗ № 44, однако эта расшифровка весьма запутана, но в конечном итоге выходит, что подавать жалобу на проведение аукциона можно в Управление ФАС по соответствующему региону. Если же данный орган не удовлетворит требования заявителя, данное решение ФАС можно обжаловать в судебном порядке.
срок обжалования аукциона — 10 дней
Обжалование действий (бездействия) заказчика, уполномоченного органа, уполномоченного учреждения, специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, ее членов, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки в случае, если данные действия (бездействие) совершены при определении поставщика (подрядчика, исполнителя) путем электронного аукциона, осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, в любое время определения поставщика (подрядчика, исполнителя), а также в период аккредитации на электронной площадке, но не позднее чем через десять дней с даты размещения на электронной площадке протокола подведения результатов такого аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в таком аукционе или протокола проведения такого аукциона в случае признания такого аукциона несостоявшимся. Жалоба на положения документации о таком аукционе может быть подана участником закупки до окончания срока подачи заявок на участие в таком аукционе. При этом в случае, если обжалуемые действия (бездействие) совершены после начала рассмотрения заявок на участие в таком аукционе, обжалование данных действий (бездействия) может осуществляться только участником закупки, подавшим заявку на участие в таком аукционе.
В случае, если обжалуемые действия (бездействие) совершены при рассмотрении вторых частей заявок на участие в электронном аукционе или при заключении контракта, обжалование данных действий (бездействия) осуществляется до заключения контракта. По истечении указанных сроков обжалование данных действий (бездействия) заказчика, уполномоченного органа, уполномоченного учреждения, специализированной организации, оператора электронной площадки, аукционной комиссии осуществляется только в судебном порядке.
отмена торгов через суд
Если же УФАС вынесло отрицательное решение по отмене аукциона, то не согласившийся с данным решением заявитель в течение 3 месяцев вправе обратиться в общем порядке в арбитражный суд. Мотивировка для отмены решения ФАС должна быть идентичной той, что были в самой жалобе в ФАС. По сути в суде оспаривается не сам аукцион, а отношение к его проведению со стороны контрольного органа.
Обращайтесь в нашу компанию и мы обязательно поможем решить вопрос по отмене аукциона (торгов)! А если не сможем — то так и скажем!
Гаджи Гаджиев
Отмена аукциона возможна только при наличии совершенных ошибок или явных нарушений антимонопольного или гражданского законодательства. Главное — не упустить момент, ведь время для действий ограничено.
Отмена аукциона по аренде земельного участка
АДМИНИСТРАЦИЯ БОРОДИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
От 13 апреля 2021 г. № 17
Об отмене проведения аукциона по продаже земельных участков
Руководствуясь статьями 39.11, 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от 25.10.2001 года, Федеральным законом от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», Федеральным законом №101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», учитывая протокол заседания аукционной комиссии от 13.04.2021г. №3, администрация Бородинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области постановляет:
1.Отменить аукцион по продаже земельных участков открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене продажи по следующим лотам:
Лот 1 — земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Дмитровский район, с/п Бородинское, СП «Бородино» (бывшее КСП им. 17 Партсъезда), вблизи с. Бородино, кадастровый номер 57:07:0010101:327, площадью 71000 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства, начальная цена продажи земельного участка – 223 500 (Двести двадцать три тысячи пятьсот) рублей.
Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка от 17.02.2021 года №158/2021, выполненного ИП Медведевым С.Л.
Размер задатка установлен в размере 20% от начальной цены продажи – 44700 (Сорок четыре тысячи семьсот) рублей, шаг аукциона (3% от начальной цены продажи) – 6705 (Шесть тысяч семьсот пять) рублей.
Лот 2 — земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Дмитровский район, с/п Бородинское, СпК «Работьково» (бывшее КПС «Заря»), вблизи д. Березовка, кадастровый номер 57:07:0010101:325, площадью 105 460 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства, начальная цена продажи земельного участка – 323 000 (Триста двадцать три тысячи) рублей.
Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка от 17.02.2021 года №159/2021, выполненного ИП Медведевым С.Л.
Размер задатка установлен в размере 20% от начальной цены продажи – 64600 (Шестьдесят четыре тысячи шестьсот) рублей, шаг аукциона (3% от начальной цены продажи) – 9690 (Девять тысяч шестьсот девяносто) рублей.
Лот 3 — земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Дмитровский район, с/п Бородинское, СпК «Работьково» (бывшее КПС «Заря»), вблизи д. Березовка, кадастровый номер 57:07:0010101:322, площадью 129 061 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства, начальная цена продажи земельного участка – 395 000 (Триста девяносто пять тысяч) рублей.
Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка от 17.02.2021 года №160/2021, выполненного ИП Медведевым С.Л.
Размер задатка установлен в размере 20% от начальной цены продажи – 79000 (Семьдесят девять тысяч) рублей, шаг аукциона (3% от начальной цены продажи) – 11850 (Одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят) рублей.
Лот 4 — земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Дмитровский район, с/п Бородинское, СпК «Работьково» (бывшее КПС «Заря»), вблизи д. Березовка, кадастровый номер 57:07:0010101:323, площадью 207 254 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства, начальная цена продажи земельного участка – 635 000 (Шестьсот тридцать пять тысяч) рублей.
Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка от 17.02.2021 года №161/2021, выполненного ИП Медведевым С.Л.
Размер задатка установлен в размере 20% от начальной цены продажи – 127000 (Сто двадцать семь тысяч) рублей, шаг аукциона (3% от начальной цены продажи) – 19050 (Девятнадцать тысяч пятьдесят) рублей.
Лот 5 — земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Дмитровский район, с/п Бородинское, СпК «Работьково» (бывшее КПС «Заря»), вблизи д. Березовка, кадастровый номер 57:07:0010101:324, площадью 329 658 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства, начальная цена продажи земельного участка – 1 009 000 (Один миллион девять тысяч) рублей.
Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка от 17.02.2021 года №162/2021, выполненного ИП Медведевым С.Л.
Размер задатка установлен в размере 20% от начальной цены продажи – 201800 (Двести одна тысяча восемьсот) рублей, шаг аукциона (3% от начальной цены продажи) – 30270 (тридцать тысяч двести семьдесят) рублей.
Лот 6 — земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Дмитровский район, с/п Бородинское, СпК «Работьково» (бывшее КПС «Заря»), вблизи д. Березовка, кадастровый номер 57:07:0010101:326, площадью 516 567 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства, начальная цена продажи земельного участка – 1 580 000 (Один миллион пятьсот восемьдесят) рублей.
Начальная цена за земельный участок определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка от 17.02.2021 года №163/2021, выполненного ИП Медведевым С.Л.
Размер задатка установлен в размере 20% от начальной цены продажи – 316000 (Триста шестнадцать тысяч) рублей, шаг аукциона (3% от начальной цены продажи) – 47400 (Сорок семь тысяч четыреста) рублей.
Земельные участки относятся к землям муниципальной собственности Бородинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, расположенные на территории Бородинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области.
2. Признать утратившим силу постановление администрации Бородинского сельского поселения от 09.03.2021г. №10 «О проведении аукциона по продаже земельных участков».
Отмена аукциона 44-ФЗ
Обучение по 44-ФЗ Обучение для госзаказчиков Обучение для поставщиков Повышение квалификации Профпереподготовка Обучение контрактных управляющих Обучение по 223-ФЗ Обучение для заказчиков Обучение для поставщиков Повышение квалификации Профпереподготовка
Антикризисное предложение до 15 сентября