Ипотека для ветеранов боевых действий в чечне

В последние годы появляется всё больше банковских программ, разработанных для обеспечения ветеранов и военнослужащих комфортным жильём. В 2004 году был принят Федеральный закон «О накопительной ипотечной системе обеспечения собственным жильём военнослужащих», в котором чётко прописаны основные правила такого вида кредитования. Ипотека для ветеранов боевых действий предоставляется различными банками, но займ в любом случае выдаётся на льготных условиях.

Условия ипотечного кредитования

Льготная ипотека для ветеранов используется только единожды. Если бывший военнослужащий уже выплачивает кредит на покупку жилья, использовать дополнительные преимущества не получится.

На сегодняшний день в России действует программа под названием «Социальная ипотека: квартира». Ветераны могут покупать новое жильё в кредит на выгодных условиях. К основным преимуществам такой программы можно отнести:

• достаточно низкая процентная ставка по кредиту;
• первоначальный взнос составляет 20% от суммы кредита;
• ипотеку можно оформить на квартиру в новостройке или строящемся доме.

Льготное ипотечное кредитование для ветеранов оформляется несколькими способами. Процентная ставка по кредиту – до 11,5% годовых. Если кредит берётся в рублях, льготная скидка обговаривается заранее, указывается в соглашении и фиксируется.

При переводе кредитной иностранной валюты в рубли используется выгодный курс, который ниже установленного Банком России.

Необходимые документы

Если гражданин желает получить помощь в оформлении ипотеки, ему заранее необходимо собрать всю необходимую документацию. Чтобы воспользоваться льготами и выгодными условиями кредитования, достаточно предоставить базовый набор документов, подтверждающих статус ветерана. Сюда входит:

1. Паспорт льготника.
2. Оригинал трудовой книжки.
3. Справка о доходах.
4. Информация о поручителе по ипотечному кредиту.
5. Удостоверение участника боевых действий.
6. Справки из паспортного стола и ЖЭКа.
7. Военный билет.
8. Если заёмщик инвалид, понадобится заключение врача.

Чтобы банк гарантированно одобрил оформление субсидий на ипотеку, ветеран должен подтвердить свои плохие жилищные условия. Доказательством могут служить следующие справки и документы:

• справка об отсутствии собственного жилья;
• документы, подтверждающие совместное проживание с другими гражданами;
• документ о проживании в общежитии или коммуналке;
• справка о том, что на одного члена семьи приходится менее 18 м² жилья;
• справка о проживании в аварийных условиях;
• документ об отсутствии в доме электричества, газа и прочих коммунальных услуг.

Если у гражданина есть хотя бы один документ из представленного выше списка, можно с большой вероятностью утверждать, что банк предоставит ипотечный кредит на льготных условиях.

Процедура оформления ипотеки для ветеранов

Процесс получения кредитного займа на жильё состоит из нескольких последовательных этапов. К данной процедуре нужно отнестись со всей ответственностью.

Можно воспользоваться следующим пошаговым планом.

1. Первым делом посетите банковскую организацию, услугами которой вы пользуетесь чаще всего. Поинтересуйтесь у консультанта, предоставляет ли банк льготы ветеранам на ипотеку.
2. Если условия кредитования вас полностью устраивают, необходимо заполнить и подать анкету-заявление. Банк рассматривает данный документ и проверяет, насколько заёмщик подходит под условия льготного кредитования.
3. Чтобы подтвердить информацию, указанную в заявлении, нужно предоставить в банк пакет необходимых документов. После рассмотрения принимается окончательное решение о предоставлении займа.
4. На последнем этапе заёмщик знакомится с решением банка.

Если кредит на покупку жилья выдаётся в иностранной валюте, всю сумму нужно обязательно перевести в российские рубли по курсу Банка России. После официального оформления договора процентная ставка фиксируется. Если займ берётся в иностранной валюте, ставка должна составлять не более 11,5%.

Советы специалистов

Каждый заёмщик должен быть готов к тому, что банк может отказать в выдаче ипотечного займа. Такое может произойти, если специалисты решат, что нетрудоспособное лицо не сможет осуществлять ежемесячные выплаты.

Ещё одной причиной отказа в кредите на жильё может стать предоставление недостоверной информации. В этом случае доверие к заёмщику будет потеряно, и оформление ипотеки станет практически невозможным.

Ветераны могут рассчитывать на льготы при покупке жилья в ипотеку. Достаточно внимательно ознакомиться с условиями ипотечной программы и собрать необходимый пакет документов.

Государственные субсидии на ипотеку ветеранам боевых действий

Все ипотечные программы, где предусмотрены финансовые льготы на погашение кредитов, основаны на действующем законодательстве и принятых в России госпрограммах. Участники военных действий имеют привилегии, субсидии, соцвыплаты. Для этой категории клиентов кредитные учреждения предлагают специальные комплексы условий при оформлении займов на приобретение недвижимости.

Тем, кто намерен принимать участие в накопительно-ипотечной системе, необходимо выяснить, как взять ипотеку ветеранам боевых действий, куда идти для оформления льгот, какие правила при этом нужно соблюдать.

Сегодня самой популярной считается программа, созданная для обеспечения современным комфортабельным жильем отдельных групп населения, а именно участников военных действий.

В чем суть такого вида ипотеки:

• Каждый месяц льготник получает на свой счет от государства строго определенную сумму денег.
• Ежегодно эти выплаты индексируются.
• Накопленные средства можно потратить на покупку собственной жилплощади лишь спустя 3 года непрерывной военной службы.
• Клиенты получают свидетельство о том, что им выдана военная ипотека как ветеранам боевых действий.

ВБД – это особенная группа граждан, которая не просто требует решения жилищного вопроса, а честно заслужила получать финансовую помощь государства. Последняя осуществляется в различных сферах жизни, включая субсидирование покупок и строительства индивидуального жилья.

Ветеранам выделяется назначенная сумма средств для компенсации части затрат на приобретение жилплощади, в том числе на гашение кредита, взятого на те же цели.

Размер пособия утверждается отдельно в каждом регионе, где на него влияет средняя цена 1 кв. м жилья на соответствующем местном рынке.

Кому присваивается статус ветерана боевых действий

К категории ВБД относятся:

• Военнослужащие, отправленные государством (РФ или СССР) для участия в БД на территорию других стран, а также военнообязанные запаса. Сюда же входят бойцы Росгвардии, сотрудники Минобороны РФ, ФСБ и МВД.
• Лица из предыдущего пункта – участники боев внутри страны (уничтожение басмачества 1929–1931 гг., Великая Отечественная война 1941–1945 гг.; БД в Белоруссии и Украине осенью 1939 г.).
• Лица, участвовавшие в процессе обезвреживания мин на территориях после ВОВ 1945–1951 гг.
• Участники военной операции России в Сирии, отправленные туда после 30.09.2015.
• Летчики, совершавшие боевые вылеты в ходе Афганской войны 1979–1989 гг.
• Военные автомобильных войск РФ, которые перевозили грузы в период боевых действий в Афганистане.
• Участники БД во время военного конфликта 1999 г. в Дагестане.

Кроме перечисленных выше стран, где проходили военные конфликты, по Федеральному закону, в данный список также входят боевые действия в Польше (1920 г.), Испании (спецоперация 1936–1939 гг.), Финляндии (1939–1940 гг.), Японии (1945 г.), КНР (1924–1927 гг., 1929 г., 1937–1944 гг., 1945 г., 1946–1949 гг., 1950 г. – применительно к военнослужащим ПВО), КНДР (1950–1953 гг. – БД с Китайской территории) и Венгрии (1956 г.

– протесты в Будапеште).

Кроме этого, статус «ветераны боевых действий» и, соответственно, льготы по ипотеке могут получить участники Хасанских столкновений (1938 г.), спецоперации у Халхин-Гола (1939 г.), возле о. Даманский (1969 г.), близ озера Жаланашколь (1969 г.), защитники городов-героев Сталинград, Одесса, Севастополь, Ленинград (в период ВОВ).

Поддержка государства предусмотрена для тех, кто принимал участие в военных конфликтах Африканских стран и Азии (Алжир, Абхазия, Ангола, Мозамбик, САР, Таджикистан, др.). Весь список этих стран есть в Приложении к ФЗ, раздел III.

Главный документ, который подтверждает право на социальные льготы, – это удостоверение ВБД. Там фигурирует Ф. И.

О. получателя, а также ссылка на определенный пункт статьи 16 «Закона о ветеранах» (обычно это цифры 1, 2 или 3 после слов «Предъявитель настоящего удостоверения имеет права и льготы, установленные п. …» в соответствии с местом проведения БД).

Первоначально эти документы выдает профильная комиссия МО Российской Федерации. Там же в случае утраты оригинала можно оформить дубликат.

ВАЖНО ЗНАТЬ: если допущена ошибка при заполнении бланка, он подлежит уничтожению и заменяется на новый.

Оформление документов ветерана боевых действий

Что нужно сделать для получения статуса ВБД:

• Военнослужащие и вольнонаемный персонал из личного состава Вооруженных сил через своего руководителя должны обратиться с заявлением (рапортом) в специальную Комиссию МО РФ по рассмотрению обращений о выдаче удостоверений, которые есть во всех военных округах – Центральном (Екатеринбург), Западном (Санкт-Петербург), Южном (Ростов-на-Дону), Восточном (Хабаровск), Северного флота (Североморск), Тихоокеанского флота (Владивосток), Балтийского флота (Калининград), Черноморского флота (Севастополь).
• Остальные граждане имеют право на личное обращение в свою Комиссию по месту проживания либо военкомат.

Какие документы нужно подготовить для оформления льгот и получения помощи ветеранам боевых действий в погашении ипотеки:

• паспорт (копия);
• военный билет (копия);
• подтверждение участия в военных операциях (выписки из приказов, справки, pilot log и др.);
• орденская книжка (если есть);
• фото размером 3×4.

Ответ на заявление (или рапорт) обычно поступает не позднее месяца после подачи. В редких случаях срок рассмотрения может быть продлен на 30 дней. Решение высылается на имя командира либо конкретно заявителю.

ВАЖНО ЗНАТЬ: при отказе поданные документы возвращаются обратно вместе с выпиской из протокола заседания комиссии МО РФ.

Заполненное удостоверение регистрируется в учетной книге и выдается льготнику под подпись.

Если «корочка» утеряна или испорчена, то для ее восстановления необходима та же процедура. Но в этом случае вместо первоначального пакета документов в Комиссию (или военный комиссариат) заявитель направляет справку о выдаче ранее полученного удостоверения и саму книжку, если она пришла в негодность и нуждается в замене.

Условия получения льготной ипотеки для ветеранов боевых действий

Право на оформление субсидии имеют только граждане с официальным статусом ВБД и документом это подтверждающим. Список лиц, принадлежащих к данной категории, изложен в законе № 5-ФЗ «О ветеранах» от 12.01.95.

Ипотека ветеранам боевых действий в 2022 г. предоставляется по следующим критериям:

• Острая потребность в улучшении жилищных условий. Помощь назначают гражданам из списка ВБД без собственной квартиры (дома) или с жильем, площадь которого гораздо меньше принятых законом норм. Сюда относятся ветхие и аварийные дома, не пригодные для длительного проживания.
• Государственная помощь направлена на компенсацию рыночной стоимости 18 кв. метров в расчете на 1 субъекта-ветерана. Все, что превышает данный норматив, подлежит самостоятельной оплате.
• Денежные средства выделяют в виде целевого сертификата. Их невозможно тратить на другие нужды кроме покупки или строительства жилья.
• Помощь не выдают наличными деньгами. Положенная сумма переводится на реквизиты продавца недвижимости либо кредитного учреждения, оформившего ипотечный заем.
• Полученные средства нужно оприходовать в течение полугода.

Обычно ипотека для ветеранов боевых действий предполагает покупку нового жилья или недвижимости на вторичном рынке. В отдельных регионах могут действовать другие правила, их нужно уточнить в органах муниципальной власти.

Субсидию от государства можно оформить только раз и получать ее одновременно с другими видами господдержки не представляется возможным.

Список документов для льготной ипотеки

Чтобы рассчитывать на помощь в ходе ипотечного кредитования, нужно подготовить полный список соответствующих документов. Для получения льгот и более выгодных условий займа следует представить кредитору базовый пакет бумаг, который подтверждает статус ВБД, а именно:

• паспорт ветерана;
• военный билет;
• удостоверение участника БД;
• трудовую книжку (оригинал);
• справку о доходах;
• данные на поручителя по займу (ипотеке).

А также справки, выданные:

• ЖЭК и миграционной службой УВД;
• МСЭ (для инвалидов).

Чтобы выбранный банк одобрил погашение ипотеки из субсидий, назначаемых ветеранам боевых действий, придется доказать наличие плохих условий проживания. Для этого потребуются документы или справки, подтверждающие:

• отсутствие собственной жилплощади;
• проживание вместе с другими лицами;
• обитание в коммуналке (общежитии);
• аварийные условия здания (квартиры);
• жилплощадь менее 18 кв. м. на 1 члена семьи;
• отсутствие электроэнергии, газа и других коммунальных удобств.

Если заявитель имеет хоть одно из перечисленных подтверждений, банк не откажет ему в выдаче займа по льготной программе ипотечного кредитования ВБД.

Кому предоставляются льготы по ипотеке

Большинство людей, которые прошли нелегкие этапы боевых действий имеют ту или иную группу по инвалидности. Банковские организации с неохотой предоставляют кредиты данному сегменту людей, это в первую очередь связано с риском невыплаты взятой суммы, а если и предоставляют, то с большим завышением процентов и страховых сумм.

Не так давно государственная власть разработала льготные проекты, в рамках которых ветеранам предоставляются кредиты по ипотеке на особых условиях. В первую очередь отмечается значительное снижение процентной ставки и минимальность первоначального взноса.

На сегодняшний день составлен список льготников, которые смогут в 2018 году получить привилегии при оформлении ипотечного кредита. Стоит отметить, что граждане из данного списка должны иметь удостоверение ветерана боевых действий:

1. Ветераны боевых действий на территории Афганистана. К ним также относятся солдаты, которые перевозили грузы в момент афганской войны.
2. Солдаты боевых действий, которые отдавали свой долг во времена СССР.
3. Военные, которые находились начиная с 2015 года на территории Сирийского государства.
4. Военные, которые выполняли разминирование территорий, во времена Советского союза начиная с мая 1945 заканчивая декабрем 1957 года.
5. Солдаты, которые выполняют военные обязательства в период службы.

Важно! Получить льготные условия по ипотеке возможно в том случае, если гражданин успел встать на очередь нуждающихся в улучшении жилья до января 2005 года.

Ветераны, подавшие заявление после указанной даты, могут получить льготы только при наличии справки от врача, что у него имеется инвалидность той или иной степени.

Стоит отметить, что военные, которые прошли регистрацию по программе Минобороны “Накопительная ипотека”, могут получить ипотечные льготы только в том случае, если прошло три полных года. Получить ипотеку на приобретение жилья можно только на территории РФ.

Рассчитывать на льготные условия по ипотеке могут ветераны, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий

Порядок оформления

Процесс оформления ипотечного договора для ветеранов боевых действий разделяется на несколько шагов, каждый, из которого рассматривает определенную задачу. Для того чтобы получить положительное решение необходимо ответственно и внимательно подходить к оформлению всех необходимых бумаг.

Первое что необходимо, это определиться с банковской организацией. Выбирать лучше близлежащий банк к вашему дому, так как посещать его нужно будет не один раз. После чего нужно узнать, работает ли банк по программе «Военная ипотека».

Если банк не предоставляет льготных условий по ипотечному кредитованию для ветеранов боевых действий, то можно подать заявление, на основании которого банк может пересмотреть свое решение и предоставить льготы.

Пересмотр условий возможен только в том случае, если клиент предоставит полный перечень документов, на основании которых проверяется, правда ли гражданин является ветераном. Следующим этапом идет составление заявки с последующим рассмотрением. После того как принято предварительное решение, сотрудники банка детально разъясняют клиенту все условия и нюансы будущего кредитного договора.

В том случае, если ипотечный кредит одобрен, происходит оформление настоящего договора.

Для оформления льготной ипотеки необходимо предоставить документы, которые подтверждают участие в боевых действиях

В каких случаях может поступить отказ

Бывает такое, что на заявку на льготный кредит для ветеранов боевых действий или для получения «Военной ипотеки» приходит отрицательное решение. Причин может быть несколько, начиная с того, что ветеран являет нетрудоспособным, а именно не имеет постоянного и официального места работы. Именно поэтому банковская организация может сделать вывод, что клиент не сможет выплачивать ежемесячные платежи по ипотечному займу.

Еще одним критерием для отказа является факт предоставления недействительных документов. Если банковская организация выявит данных факт, то могут последовать отказы и во всех организациях, куда планировалось подавать заявки.

Отказом в предоставлении кредита может стать то, что клиент получает доход меньше прожиточного минимума.

Самое главное, для одобрения кредита нужно внимательно изучить все условия подачи документов. Перечень необходимых бумаг должен быть подготовлен заранее и предоставлен в день подачи заявки.

Выгодные предложения от популярных банков России

Каждая банковская организация предоставляет ипотеку для ветеранов военных действий на общепринятых основаниях. В некоторых случаях условия могут меняться:

1. Льготы по ипотеке ветеранам боевых действий в Сбербанке России базируются на первоначальном взносе от 20% под ставку от 12, 5%.
2. В банке ВТБ 24 можно получить ипотеку под 13% годовых с первоначальным взносом от 20%.
3. В банке МТС ипотека выдается под 13,5% в год, а первоначальный взнос может варьироваться от 10%.
4. Россельхозбанк базирует свои условия на ипотечное кредитование для военных на 15% первоначального взноса под 13,5% годовых.
5. В Банке Москвы можно взять кредит под ставку от 13% годовых, а первый взнос будет варьироваться от 20%.
6. Банк Открытие предоставляет, пожалуй, самые невыгодные условия по ипотеке для ветеранов боевых действий. Первоначальный взнос варьируется от 30% , а ставка по кредиту от 13,5%.
7. Еще одним банком, предоставляющим невыгодные условия по военной ипотеке, является Райффайзенбанк. Годовая процентная ставка варьируется от 15%, а первый взнос необходимо внести от 20%.

В настоящее время можно найти ставку по ипотеке для ветеранов еще меньше, главное не останавливаться на первом банке, а проверить условия во всех возможных банковских организациях. Существенная разница в ставках зависит от того, у какого застройщика будет приобретено жилье предназначенное для ветеранов боевых действий.

Перспективы улучшения «Военной ипотеки»

Российские банки не планируют развивать данную льготную программу. Это связано в первую очередь с тем, что спрос на такое предложение значительно снизился. Ветераны боевых действий не всегда могут себе позволить оплатить первоначальный взнос в большую сумму. В ближайшее время «Военная ипотека» совсем исчезнет с рынка кредитования.

Банковскими организациями предусмотрено снижение ставок для таких граждан. Государством предусмотрены субсидии для улучшения жилищных условий гражданам, которые участвовали в боевых действиях и получили группу инвалидности. Эти денежные средства чаще всего перечисляются в счет погашения кредитных обязательств по ипотеке.

Для оформления денежной выплаты ветерану необходимо предоставить следующие сведения:

• факт проживания на жилой территории с несколькими семьями;
• справка, подтверждающая аварийность жилого помещения;
• заключение о том, что в жилом помещении на одного человека не хватает 18 квадратных метров.

Часто бывает такое, что ветераны не берутся оформлять себе льготы по причине большой растраты времени и сил. По статистике не во всех случаях ветеран получает заявленные привилегии.

Ипотека – порой, единственно возможный вариант приобретения квартиры. Однако в России ставки на нее достаточно высоки даже после уменьшения ключевой ставки, по сравнению, например, с европейскими или американскими банками. Однако некоторые категории граждан имеют право на получение ипотеки на льготных условиях.

Считается, что к одной из таких категорий и принадлежат участники военных действий. Так ли это на самом деле? На какие именно льготы они вправе рассчитывать? Как их получить? Об этом и пойдет речь в данной статье.

Кто может рассчитывать на льготы по ипотеке?

Список лиц, попадающих под данную программу, определяется государством. Льготная ипотечная программа предусмотрена для участников военных действий РФ или СССР. К ним относятся следующие категории ветеранов:

• участники военных действий в Афганистане, в Чечне;
• военные, участвовавшие в боевых событиях времен СССР;
• лица, задействованные в операциях в Сирии в 2015 г.;
• военные лица, принимавшие участие в разминировании территории СССР после Второй мировой войны с 1945 до 1957 гг.;
• солдаты, исполнявшие воинский долг в период срочной службы в армии.

Кроме того, на получение льготы могут претендовать ветераны боевых действий, которые зарегистрируются в НИС (Накопительно-ипотечной системе Минобороны). При этом необходимо, чтобы от даты регистрации до получения льготы прошло как минимум 3 года. При участии в этой программе перед ветераном открывается возможность приобретения в кредит жилья в любом российском городе.

Распространенные вопросы о жилищных субсидиях и ответы на них

Вопрос №1. Если размер льготы выше цены квартиры, можно ли забрать разницу себе и потратить на собственные нужды?

Читайте также: Как самостоятельно рассчитать сумму ежемесячного платежа по ипотечному кредиту на приобретение жилья

Ответ: Нет, если стоимость жилого помещения, приобретаемого за счет средств жилищного сертификата, меньше, то вам потребуется вернуть остаток в региональный бюджет. Вопрос №2. Имеет ли право ветеран выписаться из квартиры, купленной по жилищной субсидии, с целью реализации жилья? Ответ: После покупки жилья за счет субсидий и оформления его в собственность, он вправе распоряжаться своим имуществом, как захочет.

Ответ: После покупки жилья за счет субсидий и оформления его в собственность, он вправе распоряжаться своим имуществом, как захочет.

Это значит, что ветеран может выписаться, продать, подарить недвижимость.

На такие права не предусмотрены ограничения законом. Однако получить сертификат на покупку жилья повторно он уже не сможет.

Внимание! Субсидия предоставляется ветеранам боевых действий, которые встали в очередь на ее получение до 01.01.2015 года.

Суть программы

Сущность ипотеки для ветеранов боевых действий состоит в следующем:

• Государство будет ежемесячно перечислять на счет участника определенную сумму.
• Поступления имеют одинаковую величину и подлежат обязательной индексации один раз в год.
• Средствами можно воспользоваться через три года военной службы и использовать их на приобретение собственного жилья.
• Участники программы получают свидетельство военно-ипотечной программы.

Величина данной дотации устанавливается на региональном уровне. При ее установлении в расчет берется стоимость 1 кв. метра по среднерыночному уровню в том регионе, в котором проживает участник.

Где выгодно оформить рефинансирование военной ипотеки

Когда долговая нагрузка становится невыносимой, рефинансирование военной ипотеки возвращает бюджет семьи в привычное русло.

Крупные банки России – ВТБ, Сбербанк, Уралсиб предлагают выгодные условия по снижению кредитных ставок и уменьшению размера ежемесячных платежей.В 2013 – 2014 годах ставка военной ипотечной ссуды составляла 13 – 15%.

Многие служащие, не ожидая лучших условий, воспользовались возможностью приобрести собственное жилье.

Но в последнее время процентные ставки значительно снизились.

Перекредитование уменьшает переплату и сроки погашения долга.Содержание:

1 Как улучшить ситуацию2 Преимущества3 Банки, обслуживающие военнослужащих4 Важные нюансы5 Как рассчитать выгоду от перекредитования6 Как подать заявку7 Как работает калькулятор8 Этапы перекредитования9 Почему банки отказывают10 Требования к существующей ипотеке11 Проблемы при оформлении12 Результаты перекредитования13 Оформление страховки14 Отзывы клиентовКак улучшить ситуациюВ связи с затянувшимся экономическим кризисом, государственной помощи по накопительной ипотечной системе (НИС) от Минобороны РФ стало не хватать для погашения ежемесячных платежей.
Некоторые банки предлагают займы под 8,8 – 9%.

Военное ведомство почти не проводило индексацию, поэтому служащее ощутили сильное кредитное давление.Изменить

Условия участия в программе

Стать участником данной программы можно только один раз. Несмотря на то что программа является льготной, ее участник все равно должен будет передать банку залог в виде приобретаемой или имеющейся квартиры. Объект залога подлежит обязательному страхованию на риск утраты или повреждения.

Страховка должна быть оформлена на весь период кредитования. При этом страховать жизнь заемщика необязательно. Эта опция является добровольной.

Основные преимущества участия в программе:

• выгодная процентная ставка – до 11,5%;
• первоначальный взнос – 20% от выдаваемой суммы;
• широкая возможность выбора объекта недвижимости (например, это может быть квартира в новостройке или строящемся доме).

Данный проект получает финансирование за счет бюджетных средств в рамках региональных программ. В приоритете находятся те граждане, которые успели встать в очередь на приобретение недвижимости до 2005 года. Для остальных лиц действует стандартная очередь.

Льгота предоставляется в виде единоразовой субсидии. Конкретный размер субсидии устанавливается с учетом среднерыночных цен на жилье в конкретном регионе и нормы в 18 кв. метров на 1 члена семьи.

Перед обращением за получением льготы рекомендуется прийти в местную администрацию (или обратиться онлайн, если есть возможность) и получить сведения об актуальных программах.

Как получить кредит?

Лучше обращаться в банк, который работает при государственной поддержке. В кредитном учреждении может возникнуть ситуация, когда клиенту будет отказано из-за маленькой пенсии или при ограничении дееспособности.

В таких случаях могут помочь бывшие работодатели, специальные фонды.Субсидия ветерану выдается при предоставлении:

1. удостоверения «Ветеран боевых действий»;
2. выписки из паспортного стола о составе семьи;

1. паспорта или другого документа, подтверждающий личность.
2. документа из Росреестра о наличии или отсутствии недвижимости;

Удостоверение выдается отделом социальной защиты по заявлению. В течение месяца осуществляется проверка документов.

При положительном решении издается акт, а в приказе в течение пяти дней заявитель получает ответ.Чтобы получить беспроцентный кредит на покупку или строительство жилья, нужно подтвердить потребность в улучшении жилищных условий. При этом суммы предоставляются из расчета 18 кв.

м на одного члена семьи с учетом рыночной стоимости.

Требования к участникам программы

Претендент на получение льготы должен относиться к категории граждан, указанных в первом разделе. Помимо этого, он должен соответствовать другим банковским критериям, которые универсальны для всех заемщиков:

• максимальный возраст на момент полного погашения кредита – не старше 65 лет (или 75 лет, в зависимости от конкретного банка-кредитора);
• стаж на последнем рабочем месте – не менее 6 месяцев (некоторые банки допускают и 3 месяца стажа);
• минимальный общий стаж – 12 месяцев.

Требования к жилью

Банки предъявляют требования не только к заемщикам, но и к объекту недвижимости.

Объектом недвижимости может быть готовый или строящийся дом, таунхаус, частный дом. Некоторые банки, например, Сбербанк и Газпромбанк, предлагают оформить ипотеку даже на гараж или машино-место. То есть к этой категории относится большинство объектов недвижимости.

Однако для залогового имущества применяются и следующие стандартные ограничения:

1. Жилье не должно находиться в аварийном состоянии.
2. Оно не должно быть включено в список на капитальный ремонт, снос или реконструкцию.
3. Оно должно быть пригодно для круглогодичного проживания.
4. Объект недвижимости должен иметь основные удобства и коммуникации.
5. Жилье не должно быть предметом залога и не должно находиться под арестом.

Льготные
региональные программы

Программа предназначена для граждан РФ, работающий по основному месту работы в областном государственном или муниципальном учреждении муниципальных образований Иркутской области.

Калининградская область

Кто может стать участником программы

1. Граждане не достигшие на день подачи заявления о получении социальной выплаты возраста 36 лет;
2. Гражданине являющиеся:
— либо педагогическими работниками государственной (муниципальной) образовательной организации Калининградской области, имеющие стаж педагогической работы не менее трех лет;
— либо медицинские работники государственной медицинской организации Калининградской области и имеющие стаж работы по специальности не менее трех лет, за исключением медицинских работников, относящихся к младшему медицинскому персоналу;
3.

Граждане проживающие на территории Калининградской области;
4. Граждане относящийся к категории граждан, нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 1 Закона Калининградской области от 02 июля 2012 года №129 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Калининградской области»;
5. Граждане заключающие (заключившие) договор ипотечного жилищного кредита (займа) после 01 января 2017 года;
6.

Граждане не улучшавшие жилищные условия с использованием государственной поддержки за счет средств федерального и областного бюджетов.

Новгородская область

Кто может стать участником программы

Все категории граждан

Новосибирская область

Кто может стать участником программы

1. Семьи — получатели материнского (семейного) капитала

2. Многодетные семьи

3. Родители детей, получающих пенсию по потере кормильца

4. Признанные в установленном законодательством Российской Федерации порядке участниками государственных программ, в целях приобретения или строительства жилых помещений за счет средств федерального бюджета и (или) областного бюджета Новосибирской области;

5. Сотрудники федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Новосибирской области, органов местного самоуправления на территории Новосибирской области

6. Научные работники, специалисты (инженерно-технические работники) государственных академий наук на территории Новосибирской области

7. Приобретение новостроек у застройщиков на территории Новосибирской области

8. Инвалиды или один из родителей, воспитывающий ребенка-инвалида.

Омская область

Кто может стать участником программы

Все категории граждан

Пензенская область

Кто может стать участником программы

1. Молодая семья

2. Семьи с детьми

3. Многодетные семьи

4. Граждане, имеющие аварийное / непригодное для проживания жилье

5. Граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях

6. Ветераны боевых действий

7. Инвалиды и семьи, имеющие детей инвалидов

8. Сотрудники органов гос.власти или органах самоуправления Пензенской области, муниципальных образований

9. Сотрудники научных организаций

Приморский край

Кто может стать участником программы

1. для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях образования, находящихся на территории Приморского края, является основным местом работы;
2. для которых работа в государственных учреждениях здравоохранения, находящихся на территории Приморского края, является основным местом работы;
3.

для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях культуры, находящихся на территории Приморского края, является основным местом работы;
4. для которых работа в органах государственной власти Приморского края, органах местного самоуправления муниципальных образований Приморского края, органе внешнего государственного финансового контроля, образуемом Законодательным Собранием Приморского края и подотчетном ему, является основным местом работы;
5. для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, находящихся на территории Приморского края, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций, является основным местом работы;
6.

для которых работа на авиационных предприятиях, находящихся на территории Приморского края, занятых на обслуживании рейсов внутрикраевой авиации, является основным местом работы;
7. для которых работа в краевых государственных и муниципальных учреждениях, находящихся на территории Приморского края, является основным местом работы;
8. для которых работа в государственных учреждениях, являющихся научными организациями, находящимися на территории Приморского края, является основным местом работы;
9.

являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды;
10. у которых начиная с 1 января 2018 года родился первый ребенок;
11. которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Приморского края, муниципальными правовыми актами порядке имеют право на получение денежных выплат (субсидий), сертификатов на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
12.

для которых работа в организациях, включенных в реестр, организаций, имеющих социальную и (или) экономическую значимость для Приморского края, утверждаемый Правительством Приморского края, является основным местом работы;
13. собственники жилых помещений, проживающие в аварийных многоквартирных домах, расселяемых в рамках региональной адресной программы по переселению граждан их аварийного жилищного фонда в Приморском крае, с которыми администрация муниципального образования заключила соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;
14. включенные в соответствии Законом Приморского края от 23 ноября 2018 года № 394-КЗ «О защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены» в краевой реестр пострадавших участников долевого строительства, в отношении которых принято решение о предоставлении единовременной выплаты согласно Постановлению Администрации Приморского края от 5 февраля 2019 года № 64-па «Об утверждении Порядка предоставления единовременной денежной выплаты гражданам Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены.