Ипотечный юрист консультация бесплатно

Иногда маткапитал в оплату ипотеки удается направить только через суд

Суть дела

Молодая женщина очень переживала по поводу реализации ею средств материнского капитала. Она взяла кредит на покупку недвижимости, подала заявление на использование маткапитала. Но деньги так и не перечисляются, хотя в личном кабинете у нее стоит статус» направлено в оплату».

Сдвинуть с места ситуацию своими силами у нее не получилось. А проценты-то продолжают по кредиту начисляться. Клиентка была в ужасе от развития этой ситуации.

Проделанная работа

Адвокаты предложили кратчайший вариант решения проблемы — через суд. Они доказали, что клиентка выполнила все действия и обязательства, подпадающие под программу маткапитала, но деньги в погашение ее кредита не были направлены не по ее вине. Судья быстро разобрался, кто в чем виноват.

Результат

Мы добились положительного результата! Суд обязал ответчика перечислить средства маткапитала в банк для погашения кредита клиентки. Решение уже вступило в силу и исполнено. Клиентка, наконец, освободилась от долговых обязательств!

Как победу превратить в поражение

Как заставить гасить ипотеку НЕ должника

Выгодное деление ипотеки

Юрист по ипотечным вопросам

В каких случаях необходимо обратиться к юристу по ипотеке?

• У вас возникла задолженность по ипотечным обязательствам или не оказалось средств для выплат, необходимо грамотно разрешить ситуацию.
• Требуется анализ ипотечного договора при его заключении.
• Вам предъявили штрафные санкции по договору ипотеки.
• Вы хотите урегулировать конфликт с банковской организацией без обращения в суд.
• Столкнулись с завышением неустоек и штрафов.
• Условия договора были изменены в одностороннем порядке.
• Банк инициирует судебное разбирательство.
• При этом вы не знаете важных нюансов в области финансового права.

Пытаясь решить проблему самостоятельно, вы рискуете потерять свои деньги и остаться в проигрыше!

Почему стоит обратиться именно в amulex.ru?

Команда Амулекс – это профессиональные юристы с опытом работы от 20 лет. Ежегодно мы берём в работу более 1 миллиона обращений от клиентов из 11 часовых поясов России.

К вашим услугам:

• Связь в мессенджерах или по телефону. Время не ограничено!
• Юридическая помощь в списании долга по ипотечным кредитам.
• Содействие в изменении условий по ипотеке или расторжении кредитного договора.
• Помощь в вопросах перекредитования на более выгодных условиях.
• Досудебное урегулирование споров по кредитованию.
• Правовой анализ каждого пункта ипотечного договора при его оформлении.

Мы детально изучим вашу ситуацию в любое время суток, 24/7. Оставьте заявку, чтобы получить помощь юриста по ипотеке уже через 60 секунд!

Заказать обратный звонок

Вам рады помочь наши эксперты

Нужно задать вопрос юристу?

Ответ эксперта можно будет прослушать еще раз, в автоматически созданном личном кабинете. Точно ничего не упустите.

Отзывы наших клиентов

Обратился в «Амулекс», по рекомендации Яндекс такси, т. к. там подрабатываю.

Нужно было решить юридические вопросы по таксишной теме, скоро предстоит поехать в «МАДИ» и разбираться со штрафами, которые они хотят с меня взыскать, по статье ч.1,3 11.14.1 КоАП РФ! Так вот специалисты компании Амулекс проконсультировали и рассказали о статье 4.4 КоАП РФ, которая мне уменьшит сумму штрафов! Все записи разговоров с юристами записаны и их можно прослушать в личном кабинете на сайте или в мобильном приложении, что считаю очень удобным решением! Рекомендую всем, у кого появятся проблемы с законом! Грамотно и быстро

Быстрая и качественная юридическая консультация! Объясняют очень хорошо, простым доступным для простого человека языком,работают высококвалифицированные Юристы! Культура общения на высоком уровне! Обращался пять раз, очень быстро отвечают и сразу всё понятно, любой вопрос! рекомендую! 5 баллов +, большое спасибо!

Грамотные специалисты, а самое главное Человечные люди, которые готовы поддержать тебя и сориентировать в сложившейся ситуации. Большое спасибо Вам за Ваш труд

Оперативная, квалифицированная помощь грамотных специалистов, знающих свое дело. Рекомендую по всем вопросам, вы всегда услышите грамотный ответ.

Обращалась за помощью по взысканию неустойки с застройщика. Деньги вернули,за что огромнейшее спасибо.

Одна из самых лучших юридических консультаций в которые я когда-либо обращался. Рекомендую всем компанию Амулекс. Здесь очень грамотные специалисты, которые сразу вникают в суть вопроса, и дают полную развёрнутую информацию.

Уже неоднократно пользуюсь консультациями юридической Службы Амулекс. Всегда получаю грамотные ответы, которые реально помогли решить вопросы. Личный кабинет очень удобно иметь, так как всегда можно послушать или прочитать ответы юристов. Всем рекомендую! Спасибо за вашу работу и помощь!

Отличная юридическая компания. Консультируют по всем юридическим вопросам. Все телефонные разговоры с юристом доступны в личном кабинете. Вообще рекомендую всем.

У нас произошло незаконное отчисление из платного ВУЗа нашего сына. При чем было заплачено за год обучения и деньги никто возвращать не собирался. Мне пришлось обратиться за консультацией и помощью.

В Амулекс со мной быстро связались и начали изучать всю информацию. Вскоре составили подробный план, как действовать дальше. Восстановления мы добились, но процесс был долгий и нелегкий.

Спасибо за результат!

Юрист проявил большую заинтересованность в моей проблеме, дал ценные советы, я очень благодарна.

На нашем сайте клиенты могут уточнить интересующие вопросы, связанные с оформлением крупных сумм займов. Опытные адвокаты предоставляют юридические консультации по ипотеке.

Граждане, намеренные купить дорогостоящую недвижимость, узнают обо всех особенностях заключения сделки. Юристы по ипотечному кредитованию помогают уточнить сумму финансирования, рассчитать размер процентов, понять порядок заключения и регистрации договора. Лица знакомятся с основными условиями сделки, последствиями при неисполнении принятых обязательств.

Как получить бесплатную консультацию юриста по ипотеке?

Консультация юриста по ипотеке оказывается круглосуточно. Клиентам не нужно регистрироваться на сайте, достаточно указать свои контакты для обратной связи (имя и номер телефона).

Задать вопрос юристу по ипотеке жителям Москвы, Санкт-Петербурга и других регионов России, можно следующими способами:

1. Через онлайн-мессенджер, в правой части страницы;
2. Посредством формы для обратной связи со специалистом, расположенной ниже.

Посетители могут задавать неограниченное количество вопросов. Мы предоставляем полные и детальные советы для решения возникающих проблем.

По каким вопросам, связанным с ипотекой, консультируют наши юристы?

Компетентная юридическая консультация по ипотеке позволит решить такие вопросы как:

• Оформление займа при отрицательной кредитной истории;
• Решение спорных ситуаций с банком;
• Оценка залога;
• Получение военной ипотеки;
• Выбор суммы и срока возврата займа;
• Оспаривание начисленных процентов.

Адвокат по ипотеке ответит на все вопросы в минимальный срок. Мы предоставляем устные и письменные пояснения, чтобы клиент мог принять взвешенное решение для дальнейшей защиты своих прав.

Частые вопросы юристам по ипотеке и ответы на них

• Земельные территории;
• Гаражи и садовые домики;
• Квартиры, частные дома, их части;
• Сооружения и здания;
• Предприятия, применяемые для коммерческих операций;
• Машиноместа;
• Воздушные и морские суда;
• Объекты незавершенного строительства.

В этом документе необходимо в обязательном порядке отметить предмет ипотеки, размер и срок возврата денег. Участники соглашения могут отразить право на обращение взыскания на залог во внесудебном порядке.

При описании предмета указывают наименование, адрес и другие идентифицирующие данные. По соглашению залогодателя с залогодержателем осуществляется оценка предмета договора. Определение рыночной стоимости незавершенного объекта проводится при получении ипотеки на жилье по договору долевого участия в строительстве.

Если исполнение договора будет выполняться по частям, то в договоре фиксируют периодичность и размеры платежей.

• Письменная форма;
• Наличие подписей каждой стороны;
• Регистрация договора в уполномоченных органах власти.

По закону залогодатель может провести отчуждение залога. Данная операция осуществляется в форме продажи, обмена, дарения. Имущество должника разрешается внести как паевой взнос в производственный кооператив или хозяйственное товарищество. Недвижимость, заложенная по ипотечному договору, может быть завещана.

Оценка земель требуется, чтобы установить залоговую стоимость территории. Залоговая стоимость территории рассчитывается на основании соглашения кредитора и должника.

Если требуется установить цену сельскохозяйственных угодий, участники договора могут учесть кадастровую стоимость объекта недвижимости без оценки.

Обращение взыскания на земли может быть наложено посредством публичных торгов, конкурса или аукциона. При этом лица должны соблюдать требования о разрешенном типе использования участка.

Добрый день! Одобрили ипотеку в банке. Далее подписали ДДУ и хотели ознакомиться с условиями кредитного договора, кроме как типового договора ничего не получили, а хотелось понимать, какие подводные камни, страховка на нашу сумму, график платежей. Пока не внесли первоначальный взнос, не оплатили страховку и открыли эскроу, банк отказался делать договор.

Только в день сделки уже увидели условия, которые нас не устраивают, множество подводных камней и накрученных %.

В данном случае есть нарушение банком, ведь мы получается сейчас должны заключать новый договор с застройщиком с учетом изменений в стоимости квартиры.

Добрый день, Екатерина.

Учитывая, что банк не дал вам возможности полноценно ознакомиться с условиями договора и в итоге вы получили на руки договор, который вас совсем не устраивает, рекомендую обратиться с жалобой в Центральный банк РФ. Также вы вправе оспорить в судебном порядке договор, который вас вынудили подписать на невыгодных вам условиях, повлекших для вас не только повышенные финансовые потери, но и необходимость перезаключения договора ДДУ с застройщиком.

Добрый день. Одобрили ипотеку. Скажите пожалуйста обязательно ли давать банку первоначальный взнос?

Доброе утро, Жанна.

А что написано в договоре ипотечного кредитования? Есть условие о внесение первоначального взноса? Если есть, то вносить первоначальный взнос обязательно.

добрый день! в результате прекращения обслуживания валютной ипотеки, банк подал в суд. сумма задолженности определена по очень высокому курсу доллара, который сейчас упал. можно ли требовать изменения решения в связи с серьезным изменением такого значимого параметра как курс валюты? ведь теперь сама ситуация совершенно иная? Спасибо.

Доброе утро, Влад.

В Письме-разъяснении Банка РФ №ИН-065983 указано, что с целью недопущения безмерного роста процентов на кредит, банк вправе в одностороннем порядке пересчитать проценты по долгу во избежание непомерной финансовой нагрузки на заемщика, которую он погасить не в силах. Обратитесь в банк с письмом, где ссылаяся на указанное письмо попросите о пересмотре процентов по валютному кредиту по ставке на сегодняшний день.

Здравствуйте. Есть социал ные выплаты молодым семьям до 35 лет. Скажите пожалуйста, если мужу 34 года в этом году исполняется, и мы еще хотим использовать военную ипотеку. Можем ли мы рассчитывать на эту программу?

Добрый вечер, Оксана.

Если вы еще не воспользовались военной ипотекой и оба супруга не достигли возраста 35 лет, а также не имеют собственного жилья, с большой вероятностью стать участником программы «Молодая семья» вы сможете.

1.сын женился.. 2.взяли квартиру в ипотеку… 3.сын оформил ипотеку на себя ч, она как созаемщица. 4.она никогда не работала, потом декрет, рождение ребенка..

5.через год они разводятся.. Она уезжает с квартиры, выходит замуж за другого… 6.он продолжает платить ипотеку,за квартиру… 7.квартира куплена в браке,она не собирается отказываться от 1/2 доли, когда ипотека будет выплачена, она имеет право на свою долю, т. к.

Квартира приобретена в браке…Сына это не устраивает, так как платит только он… Какие есть варианты чтоб он стал единственным владельцем квартиры.

Добрый день, Ольга.

Ваша бывшая невестка конечно может претендовать на 12 квартиры, так как квартира приобретена в браке и в судебном порядке может потребовать раздела совместно нажитого имущества поровну, но вашему сыну нужно выдвигать встречный иск о разделе имущества по другому варианту. Так как после развода все ипотечные платежи уже вносит он и эти деньги уже не считаются общими, он вправе требовать уменьшения доли бывшей жены с 12 до доли пропорционально платежам, произведенным в браке, да еще и поделенным поровну.

Также он может предложить вариант в выплате денежной компенсации тех средств, которые приходятся на долю бывшей жены.

Ну к примеру, за квартиру в браке платили год по 10 тысяч ежемесячно. Общие супружеские средства составили 120 тысяч, половина, которая может принадлежать невестке это 60 тысяч. Вот можно и ходатайствовать перед судом о признании квартиры личной собственностью вашего сына с выплатой денежной компенсации бывшей супруге в размере 60 тысяч.

Я понимаю, что сумма больше, но на примере, вы поймете, как подсчитать.

Либо же ваш сын может потребовать выплатить половину от той суммы, которую он внесет для закрытия ипотеки после развода с бывшей жены. Но учитывая, что денег у женщины нет, проще заплатить ей, чем выделять даже 110 квартиры.

Здравствуйте, с мужем хотим оформить ипотеку. Можем ли мы подключить как со заёмщика родственницу у которой есть господдержка при рождении третьего ребёнка после 2018 года и воспользоваться этой суммой как первый взнос а ей выделить долю?

Добрый день, Светлана.

Как правило, при задействовании материнского капитала в оплате жилого помещения, основными заемщиками выступают именно родители с оформлением обязательства о выделении долей не только детям, но и второму супругу. А так как основными заемщиками будете выступать вы с супругом, а ваша родственница только созаемщиком и долю вы планируете выделить только ей, с большой вероятностью именно Пенсионный фонд откажет в предоставлении материнского капитала. А банку все равно, он может утвердить и трех заемщиков.

Здравствуйте мне 19 лет хочу взять ипотеку первоначальный взнос материнский капил и наличные работаю неофициально зарплата позволяет возможно ли одобрение банка?

Добрый вечер, Ульяна.

Кредитное учреждение конечно же обращает внимание на возраст заемщика, но в первую очередь анализируется размер заработной платы, а также стабильность заработка в общем. К учету также принимается чистая кредитная история, если у вас она уже была и наличие в собственности имущества, которое может выступить гарантом возврата помимо квартиры.

Если у вас высокая заработная плата и стабильный доход, банк рассмотрит вашу заявку, но каково будет решение, спрогнозировать не могу, все зависит от внутренней политики банка.

Здравствуйте. Вопрос следующий:
1. я купил землю до брака.
2.

после брака и рождения дочери подарил землю дочери и супруге 50/50.
3. родился сын, берём ипотеку на строительство дома.
4. для погашения ипотеки используем материнский капитал.
5.

соответственно нужно в будущем доме выделить долю детям.
6. если бы 50% участка не было бы в собственности у дочери то всё просто.
7. но дочь (несовершеннолетняя) владеет 50% земли, как в этом случае происходит выделение долей?

Доброе день, Олег.

В ч.4 ст.35 ЗК РФ сказано:

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

То есть после постройки дома вашей дочери перейдет половина строения, так как ей уже принадлежит половина земельного участка. Соответственно выделить долю второму ребенку можно будет из доли матери, вместе с земельным участком, и из этой же половины во исполнение ч.4 ст.10 ФЗ №256 должна быть выделена доля и отцу.

Прежде чем заключать обязательство по выделению долей, я бы вам рекомендовала проконсультироваться в органах опеки и в Пенсионном фонде о порядке выделения долей, потому что в вашей ситуации старший ребенок получит больше, чем младший, что не совсем верно, а опека может не разрешить уменьшить долю на земельный участок старшего ребенка для соблюдения равенства долей.

Спасибо за ответ.

Добрый день! Ситуация: мать — одиночка, имеющая право на материнский капитал после смерти матери стала проживать с двумя детьми в квартире, за которую мать выплачивала ипотеку. В банке получила отказ в возможности выплатить ипотеку материнским капиталом, поскольку ипотека была оформлена на мать, как на индивидуального предпринимателя. Как добиться возможности оплатить ипотеку материнским капиталом?

Добрый вечер, Полина.

Насколько я поняла, мать-одиночка унаследовала квартиру матери, до погашения ипотеки. Теперь дочери нужно погасить остаток ипотеки. Отказ последовал от банка, правильно? Я бы рекомендовала обратиться в суд и оспорить отказ банка.

Ипотека

Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК в 2021-2022 годах

Что такое переуступка ипотеки на квартиру, и какие есть риски?

Как взять ипотеку на покупку гаража?

Какие права на квартиру имеет созаемщик по ипотеке?

Как уменьшить ипотечный платеж

Что делать, если нечем платить ипотеку?

Как получить льготный ипотечный кредит на покупку жилья?

Как делится квартира в ипотеке при разводе?

Обязательно ли страховать недвижимость при ипотеке?

Что такое обратная ипотека для пенсионеров?

Что лучше: быть созаемщиком или поручителем по ипотеке?

Ипотечное кредитование в РФ

1. Услуги ипотечного брокера. Стоимость и выгода для заемщика
2. Как максимально выгодно взять ипотеку?
3. Ипотека пенсионерам в Сбербанке в 2022 году: условия ипотечного кредита
4. Порядок действий и необходимые документы для снятия обременения по ипотеке
5. Как правильно выбрать оптимальный срок ипотеки?
6. Оспаривание договора ипотеки
7. Как выгоднее погасить ипотеку досрочно?
8. Страхование квартиры в ипотеке
9. Как правильно платить ипотечный кредит в кризис: досрочно, частично или полностью?
10. Как оформить кредитные каникулы по ипотеке?

Поможем решить ваш вопрос

Помощь юриста онлайн

Москва и Московская область,

Санкт-Петербург и область