Договор технологического присоединения к сетям водоснабжения

Подключение (технологическое присоединение) частного дома к системе централизованного холодного водоснабжения и (или) водоотведения носит не только технический характер, но и должно быть верно оформлено документально. Мы подробно разберем оба пункта.

Основные этапы подключения

1. Чтобы попрощаться с временным водоснабжением и подключиться к центральному водопроводу, необходимо подписать стандартный договор между вами и водоснабжающим хозяйством.
2. Для этого, используя адрес вашего частного дома, в территориальном органе власти узнаете контакты службы, отвечающей за магистраль.
3. Обращаетесь в данную службу и просите выдать вам техусловия, чтобы вы могли использовать центральный водопровод. Предъявляете документы, которые необходимы.
4. Проверив ваши документы, вам отправят расчет на оплату, техусловия и договор. Отказать вам не имеют права! Если, конечно, на это нет объективных причин. Но даже в этом случае возможно составить проект по индивидуальному плану.

Сбор документов

1. Обращаетесь в геодезическую службу района. Заказывайте план участка, чтобы были отмечены наружные объекты и коммуникации под землей. Работа будет выполнена в течение 2-х недель.
2. Далее следует получить техусловия для подключения к магистрали. Поэтому для компании, осуществляющей подачу воды, подают следующий пакет:

• ксерокопия паспорта.
• документ, подтверждающий право на дом, землю.
• разрешение на строительство.
• заключение СЭС о том, что возможно подключение к магистрали.
• ситуативный план — 7 ксерокопий.

Также для подключения к водоснабжению вы пишите заявление о выдаче техусловий, там указываете помимо своих данных сведения об объекте, который требует подключения. Заполняете опросный лист, где указываются проживающие жильцы и сантехника. На основе этой информации вам рассчитают нормы водопотребления.

Подготовка проекта

Проект заказываете службе водоснабжения или специальной компании, которая аккредитована. Вам будет необходимо предоставить:

1. чертеж дома.
2. ситуативный план.
3. технические условия.
4. список сантехники.

Служба водоснабжения (или аккредитованная компания) разработает и предоставит вам следующие документы и чертежи:

1. необходимость в насосе для повышения давления и приборах учета.
2. внутреннюю разводку в доме.
3. план вашего участка, где будет видна схема водопровода.
4. спецификацию запорно-регулирующей арматуры и труб.

Проект согласовывается со службой газа и поставщиками электроэнергии, если их коммуникации пересекают вашу землю. Далее проект регистрируют в СЭС. В финале проект утверждает архитектурный комитет.

Главные пункты договора

В договоре говорится о том, что водоканал берет на себя подготовительные работы и присоединение дома к системе водоснабжения, а вы это обязуетесь оплатить. Договор содержит следующие основные сведения:

1. порядок оплаты водоснабжения.
2. интервал подачи воды и при каких условиях возможна кратковременная остановка подачи воды.
3. права/обязанности сторон. Ответственность в случае нарушения договора.
4. Качество, давление, объем воды. Контроль этих пунктов.

Подключение к магистрали

Технологическое присоединение вашего дома к сетям центрального водоснабжения осуществляется организацией с соответствующей лицензией. Изначально стоит определиться со способом подключения. Наиболее распространенный вариант применить накладные хомуты, используемые для пластиковых и стальных труб.

В действующую магистраль производят врезку при помощи специальных устройств. Для этого выполняется ряд простых шагов:

1. установка хомута.
2. сквозь отверстие в хомуте просверливают трубу, вентиль закрывают.
3. наворачивают пластиковую переходную муфту, далее в муфту вставляется труба.

Когда в месте врезки отсутствует колодец, раскапывается центральный водопровод и устанавливается люк с крышкой. Также необходимо вырыть котлован в глубину ниже точки промерзания земли. Из этого котлована должно быть убрано все, что может повредить трубу. Его дно засыпается щебнем, далее песком, чтобы образовалась амортизационная подушка.

Разводка труб в доме

Разводка может быть последовательная и параллельная. Последовательная сэкономит большую часть материалов. Подключать каждый сантехнический прибор к основной трубе придется с помощью тройников.

Минус способа — на каждом последующем потребителе будет происходить падение давления. Что будет сразу ощущаться, если одновременно включить несколько бытовых приборов, которые потребляют воду.

У параллельной разводки такого минуса нет, однако здесь более сложная схема и материалов понадобится намного больше, чем в первом случае. Также в параллельном соединении используют коллектор (распределительный узел). От него прокладывается к каждому прибору отдельная ветка.

Обычно используют смешанный способ разводки, чтобы уравновесить плюсы и минусы.

При этом имеется ряд рекомендаций, которых стоит придерживаться независимо от того, какой метод вы выбрали:

Регламент подключения объектов капитального строительства к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения

ГУП «Леноблводоканал» – организация водно-канализационного хозяйства.

Сети водоснабжения и водоотведения – совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе водоснабжения и водоотведения.

Подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод – процесс, дающий возможность осуществления подключения строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также к оборудованию по производству ресурсов.

Точка подключения – место соединения сетей инженерно-технического обеспечения с устройствами и сооружениями, необходимыми для присоединения, строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к системам водоснабжения и водоотведения.

Заказчик (заявитель) – физические и юридические лица, обратившиеся с заявлением о выдаче технических условий подключения к сетям водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод или для проектирования и строительства объектов капитального строительства, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства.

Исполнитель – организация коммунального комплекса, осуществляющая эксплуатацию сетей водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод (в рамках настоящего Регламента ГУП «Леноблводоканал»).

Этапы подключения (технологического присоединения)

Процедура подключения (технологического присоединения) включает в себя следующие этапы:

1. Запрос и выдача технических условий;
2. Подача заказчиком заявления о подключении (технологическом присоединении);
3. Заключение договора о подключении (технологическом присоединении);
4. Выполнение заказчиком условий подключения, предусмотренных договором;
5. Проверка исполнителем выполнения заказчиком условий подключения;
6. Присоединение заказчиком объекта к сетям водоснабжения и водоотведения и подписание сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта;
7. Заключение договора водоснабжения/водоотведения или единого договора водоснабжения и водоотведения.

Запрос и выдача технических условий

Для получения технических условий подключения (технологического присоединения) Заявителю необходимо обратиться в ГУП «Леноблводоканал», с заявлением на получение технических условий по форме Приложения №1 или Приложения №2 к настоящему Регламенту одним из следующих способов:

• В электронном виде на адрес электронной почты [email protected];
• На бумажном носителе в производственное управление ГУП «Леноблводоканал», расположенное в районе нахождения подключаемого объекта Заявителя.

Технические условия на подключение выдаются на основании «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения «, утвержденных Постановлением Правительства №83 от 13.02.2006 г.

Запрос о выдаче технических условий должен содержать:

• наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;
• нотариально заверенные (либо заверенные печатью юридического лица) копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос*;
• правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка)**;
• информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства;
• ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;
• информацию о разрешенном использовании земельного участка;
• информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;
• необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения, а также виды подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения;
• планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);
• планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации).

* К копиям учредительных документов, а также документам, подтверждающим полномочия лица, подписавшего запрос, относятся:

1. Для юридических лиц:
   • Устав организации (с изменениями, при наличии)
   • Учредительный договор (при наличии)
   • Протоколы заседаний совета директоров / собраний участников (по вопросам назначения руководителей)
   • Приказ о назначении директора
   • Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) (с изменениями, при наличии)
   • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
   • Доверенность лица, уполномоченного представлять интересы организации и иные документы
2. Для физических лиц:
   • Копия паспорта
   • Доверенность лица, уполномоченного представлять интересы физического лица и иные документы

** К правоустанавливающим документам на земельный участок относятся:

• Договор купли-продажи
• Договор аренды
• Разрешение на строительство
• Документ (свидетельство) о государственной регистрации собственности на недвижимое имущество, выданный регистрирующим органом в установленном законодательством порядке
• Иные документы

В случае некомплектности предоставленных документов или при отсутствии возможности подключения, строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, заявителю течение 14 рабочих дней с даты получения указанного заявления направляется мотивированный отказ с указанием причин отказа в рассмотрении.

При предоставлении полного комплекта документов и наличия возможности подключения, строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заявителю в течение 14 рабочих дней предоставляются технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.

Обязательства ГУП «Леноблводоканал» по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с такими техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

С целью определения стоимости подключения вместе с заявлением о выдаче технических условии необходимо заполнить Заявление о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения по форме Приложения №3 или Приложения №4 к настоящему регламенту.

Расчет платы за подключение

Расчёт платы за подключение может быть произведен только на основании заявления о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (Приложение №3 или Приложение №4 к настоящему регламенту).

Плата за подключение (технологическое присоединение) рассчитывается, исходя из установленных тарифов на подключение (технологическое присоединение) с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки и расстояния от точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя до точки подключения (технологического присоединения) водопроводных и (или) канализационных сетей к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, с которыми можно ознакомиться на сайте www.vodokanal-lo.ru или tarif.lenobl.ru.

В случае если у организации водопроводно-канализационного хозяйства отсутствует техническая возможность подключения (технологического присоединения), подключение (технологическое присоединение) осуществляется по индивидуальному проекту.

В отношении заявителей, величина подключаемой (присоединяемой) нагрузки объектов которых превышает 250 куб. метров в сутки и (или) осуществляется с использованием создаваемых сетей водоснабжения и (или) водоотведения с наружным диаметром, превышающим 250 мм (предельный уровень нагрузки), размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально с учетом расходов на увеличение мощности (пропускной способности) централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе расходов на реконструкцию и (или) модернизацию существующих объектов централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения.