Вопрос: Договором строительного подряда предусмотрены выполнение нескольких этапов работ и перечисление аванса. Однако в договоре не указан порядок зачета предварительной оплаты. Как в этом случае произвести зачет аванса?
Ответ: Если условия о порядке распределения денежных средств, поступивших в счет предварительной оплаты по договору строительного подряда, сторонами не согласованы, то зачет аванса производится в счет того обязательства, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, того обязательства, которое возникло раньше.
При этом основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику, оформленная актом, подписанным обеими сторонами.
Обоснование: Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (п. 3 ст.
319.1 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, при расчетах сторон при исполнении обязательств определяющим является назначение платежа, указанное должником при осуществлении оплаты. Если должник не воспользовался правом указать конкретное обязательство перед кредитором, в счет которого осуществлено исполнение, то учитывается очередность наступления сроков исполнения однородных обязательств.
Аналогичный вывод содержит Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 14.05.2020 N Ф09-2632/20 по делу N А60-30518/2019.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2017 N 13АП-31235/2016 по делу N А21-1554/2016).
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (п. 4 ст. 753 ГК РФ).
Таким образом, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда заказчик не указал, в счет какого из обязательств осуществлено перечисление аванса, при зачете аванса учитывается наступление сроков исполнения обязательств по договору подряда.
Преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.
Следовательно, если условия о порядке распределения денежных средств, поступивших в счет предварительной оплаты по договору, сторонами не согласованы, то зачет аванса производится в счет того обязательства, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, того обязательства, которое возникло раньше.
При этом основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику, оформленная актом, подписанным обеими сторонами.
Зачет аванса пропорционально выполненным работам
В строительстве оплата выполненных работ производится на основе подписанных унифицированных форм КС-2, КС-3. Порядок оплаты стороны закрепляют в заключенном договоре строительного подряда, в котором указывается величина процента зачета аванса, выплаченного Заказчиком, за фактически выполненные работы.
В строительстве оплата выполненных работ производится на основе подписанных унифицированных форм КС-2, КС-3. Порядок оплаты стороны закрепляют в заключенном договоре строительного подряда, в котором указывается величина процента зачета аванса, выплаченного Заказчиком, за фактически выполненные работы.
Функционал программы БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО позволяет ограничивать сумму зачета аванса величиной, рассчитанной в процентном отношении от суммы выполненных работ. Величина процента указывается в справочнике «Договоры контрагентов» и подставляется в документы по умолчанию.
Как зачесть аванс пропорционально выполненным работам?
Для зачета аванса пропорционально выполненным работам необходимо в Справочнике «Договоры контрагентов» установить флаг «Зачитывать аванс пропорционально выполненным работам». В поле «Процент (аванс)» необходимо указать величину процента.
Процент по умолчанию заполняется из договора, но также может быть изменен вручную.
При наличии сальдо по счету учета авансов на дату создания «Реализация (акты, накладные)» при проведении документа формируются проводки по зачету аванса.
Сумма зачитываемого аванса определяется как минимальная сумма из двух возможных величин – сальдо по кредиту счета учета авансов и суммы, рассчитанной в процентном отношении от суммы выполненных работ в соответствии с величиной процента, указанной в форме документа.
Зачет аванса при поступлении товаров и услуг
Зачет аванса пропорционально выполненным работам по операциям поступления товаров и услуг в программе БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО осуществляется аналогично операциям по реализации товаров и услуг и отражается в учете через документ «Поступление (акты, накладные)».
Для зачета аванса пропорционально выполненным работам необходимо в Справочнике «Договоры» на закладке «Строительство» установить флаг «Зачитывать аванс пропорционально выполненным работам». В поле «Процент (аванс)» необходимо указать величину процента.
Приведем пример. При перечислении аванса поставщику и проведении банковской выписки формируются проводки по Дт 60.02 и Кт 51 на сумму 1 000 000 руб.
Приемка выполненных работ отражается документом «Поступление (акты, накладные)». При его проведении формируются проводки по дебету счета учета затрат и кредиту счета учета расчетов, а также дебету счета учета НДС и кредиту счета учета расчетов. В нашем примере принято работ с учетом НДС на сумму 300 000 руб., в учете отражено:
Дт 20.05 Кт 60.01 на сумму 254 237,29 руб.
Дт 19.04 Кт 60.01 на сумму 45 762,71 руб.
Величина процента для зачета аванса составляет 50%, максимальная сумма для зачета аванса равна 300 000 руб.
Сальдо задолженности поставщика по авансам составляет 1 000 000 руб. Зачет производится на сумму 300 000 руб.
Остались вопросы по работе в программе? Напишите или позвоните, и наши специалисты проконсультируют вас и ответят на все вопросы.
Взыскание аванса по договору подряда
При заключении договора подряда заказчик часто передает исполнителю аванс. Но иногда происходит так, что подрядчик даже не приступает к исполнению взятых на себя обязанностей. Конечно, заказчик хочет вернуть свои деньги обратно, но как это сделать? В данной статье мы расскажем, как происходит взыскание неотработанного аванса по договору подряда и что потребуется для данной процедуры.
В российском законодательном поле не существует прямой нормы, которая бы регулировала взыскание неосвоенного аванса по договору подряда , если контракт расторгнут в одностороннем порядке заказчиком (а требование вернуть аванс обычно предъявляется уже после расторжения договора). Но с юридической точки зрения аванс, который получил исполнитель контракта, но не приступил к выполнению взятых на себя обязанностей (или выполнял их настолько медленно, что очевидно не успел бы закончить в разумные сроки), является неосновательным обогащением. Именно на эту норму и стоит опираться при взыскании средств.
Взыскание аванса через претензионный порядок
Для подобных споров обычно предусматривается два возможных пути решения – претензионный (внесудебный) и судебный (арбитраж). Начинать всегда стоит с досудебного урегулирования – это не только проще и быстрее, но и является требованием законодательства: иск в арбитражный суд не будет принят к рассмотрению, если претензионный порядок разрешения спора был проигнорирован заявителем.
Порядок действий в этом случае такой:
- Консультации и определение оснований для взыскания аванса – прежде, чем переходить непосредственно к претензии, нужно подготовить факты нарушения исполнителем условий договора. Для этого готовятся документы, подтверждающие заключение договора и существующие условия, передачи денежной суммы в качестве аванса, отсутствие прогресса по выполнению условий контракта. На этом этапе рекомендуется обратиться за помощью к адвокату, чтобы он подсказал, какие еще документы могут понадобиться, как действовать дальше и т.д.
- Составление претензии о возврате аванса по договору подряда – именно этот документ будет направлен контрагенту, в нем же и выражаются ваши требования. Это означает, что к его составлению стоит подойти очень ответственно. Определенной формы для претензии нет, однако она должна содержать ряд сведений: обстоятельства, приведшие к конфликтной ситуации, конкретные требования (вернуть аванс, в некоторых случаях – выплатить штраф или неустойку), а также доказательства обоснованности претензий. Претензия должна быть направлена исполнителю рекомендованным письмом с подтверждением вручения. Подпись о получении будет доказательством в суде (если до него дойдет), что претензионный порядок был соблюден в полной мере.
- Далее, в зависимости от ответа, возможны различные варианты:
- Подрядчик проигнорировал претензию или дал отрицательный ответ на ваши требования – теперь вы имеете право обращаться в арбитражный суд;
- Подрядчик готов принять условия частично – проведение переговоров с целью добиться компромисса в споре (например, сумма возвращаемых средств может быть снижена или выплаты разбиты на несколько этапов);
- Подрядчик готов полностью компенсировать средства – спор после перечисления денег обратно заказчику заканчивается.
На практике претензия не всегда показывает свою эффективность, и зачастую подрядчик просто игнорирует подобные требования. Потому готовьтесь к тому, что добиваться возврата средств придётся через суд.