Оценка квартиры для ипотеки сбербанка отзывы

По ипотечному кредиту важные моменты намеренно умалчивают (Дом — 0,3 % скидка), но упорно навязывают впаривают платные услуги (электронную регистрацию, проверку на юридическую чистоту и т.п). Не предупреждают, что Сбербанк не берет на страхование квартиры в старых домах (до 1950 г постройки) и поиски аккредитованных страховщиков накладывают на покупателя.

Вопрос: для чего тогда покупатель и продавец собирали, проплачивали услуги (оценка квартиры, договор купли-продажи), пакет документов, если нет и не будет страховки по старому дому и банк не даст ипотечный кредит?

Ужасное обслуживание по ипотечному кредитованию. Навязали открыть счёт по системе безопасных расчётов. Обязательства свои не выполнили. Всё пришлось делать самим, отправлять менеджеру по ипотеке Электронную регистрацию из Россреестра (хотя это происходит автоматом). В результате чего потеряно время и нервы.

Хочу выразить огромную благодарность ипотечному менеджеру Г-ой Е. Г. по решению вопроса ипотеки. Огромное спасибо за помощь, она дважды очень помогла в решении вопроса, что существенно сократило время. Большое спасибо ей за качественное обслуживание и внимательное отношение к клиентам банка.

06.09.21 оформила ипотеку и пробно закинула досрочный платеж на сокращения срока кредита, срок кредита сократился на 2 месяца согласно обновленному графику. 07.09.21 проверила график платежей и увидела что сумма платежу увеличилась в раза для первых 5 лет (!) и сам срок кредита тоже сократился на 5 лет. Заказала звонок, но так и не дождалась ответа банка, поехала в отделение где оформляла кредит.

Там сказали, что это возможно сбой, помогли составить претензию на пересмотр графика платежей. Что делать если банк не отреагирует на претензию ведь увеличенную сумму ипотеки в течении следующих 5 лет я не смогу оплатить.

Одобрили дочери ипотеку, сказали ищите дом. Нашли, заплатили оценщику, купили мебель потом не объясняя отказали. Больной на голову сбер.

Хочу сказать огромное спасибо сотрудникам банка Сбербанк по ул Пушкина 14 город Канаш. Я оформляла ипотеку первый раз с этим сталкиваюсь,мне помогли от начала консультации и до конца сделки. Очень грамотные,отзывчивые,приветливые и специалисты своего дела.

Благодаря им,а именно Р-ой Ю. все прошло достаточно быстро и без проблем!Спасибо ещё раз банку за подбор таких сотрудников.

откровенно говоря, я уже просто зверею.
я с августа месяца не могу закончить оформление кредита и не потому, что я не могу собрать документы. а потому что я тупо НЕ МОГУ СВЯЗАТЬСЯ с менеджерами.

у меня уже есть одна ипотека. в голосовом меню явно бага. потому что когда я звоню и заказываю звонок по новому кредиту, я как уже имеющий ипотеку клиент все время попадаю к специалистам занимающимися выданными кредитами.

а мне нужен специалист, который работает с документами по новому и скажет мне, что мне необходимо сделать дальше.
я не имею возможности сидеть и молиться на телефон в ожидании звонка. я обозначаю время в чате, когда я их буду ждать — получаю отписку, что «к сожалению не представляется возможным» .

заказать звонок я не могу — звонят не те, в чате такое ощущение что идиоты сидят, нормально на вопросы ответа я получить не могу, контактов менеджера нет. я уже все нервы за месяц оставила. какого черта! неужели так сложно наладить опцию дозвона в удобное время для клиента?

Нам одобрили ипотеку на дом, составили договор купли -продажи, заказали в банке оценку недвижимости, но вдруг нам было отказано в покупке квартиры, за договор нам деньги вернули, а за оценку недвижимости нет, тем более когда я потребовала показать нам оценку, я увидела там ошибки, оценка квартиры была сделана некачественно.

Деньги потраченные нам так и не вернули, а за что взяты были деньги, зачем нам эта некачественная оценка на чужую квартиру!

Хочу выразить благодарность старшему менеджеру Сбербанка Воловик Ксении Сергеевне, за быстрое качественное обслуживание по созданию и оформлению заявки на ипотеку. Большое спасибо за Ваш профессионализм!
Ксения, хочу вам пожелать карьерного роста, стабильного и достойного вашего уровня заработка, а самое главное всегда оставайтесь таким светлым и добрым человеком! Огромное спасибо вам за помощь!

Мы с мужем зарплатные клиенты банка. Решили оформить ипотеку на мужа. Не тут-то было.

Он никогда не брал ссуды, соответственно кредитной истории нет, еще и имеет статус VIP клиента. Доход отличный для той суммы которую хотели оформить. Банк долго рассматривал заявку и благополучно отказал.

Тогда я подала заявку на свое имя мне пришел отказ моментально. Естественно никто ничего не объясняет причины отказа. Уважаемый банк, не понятно по каким критериям оценивается кому дать кому не дать, если задолжникам вы одобряете кредиты, навязываете предложения с 100% кредитной нагрузкой, а платежеспособным клиентам отказываете? В чем наши привилегии как зарплатных клиентов, как VIP клиентов? Я очень разочарована.

Теперь и я столкнулась с необходимостью оформить ипотеку, дабы взять свое жилье. В этом году действовала заманчивая программа ипотека 6% для новостройки от юр. лица.

Побежала оформлять ипотеку, у застройщика нашли классный вариант квартиры, поехали -посмотрели и через неделю подписали ПРИГОВОР на … надцать лет. Нам пообещали что все будет отлично, нет подводных камней- вы чего? Да и застройщик молодец конечно. В итоге подвели нас на соглашение экспериментальной системы перевода денег застройщику (эскроу-счет), вкратце: деньги будут на вашем кошельке, пока вы не станете полноценным владельцем дома.

А тут началось… То сроки сдачи дома перенесли, то банк морозится с рефинансированием, то нужно приехать подписать доп. соглашения на продление эскроу счета, в связи с задержкой ввода дома в эксплуатацию… а если не сделать этого, то договор с банком закроют в одностороннем порядке. А еще и карантин… Крч, надеюсь вся эта морока закончится и я спокойно въеду в свое жилье.

С многочисленными негативными отзывами об ипотеке в Сбербанке я однозначно не согласен. Мне кажется, их пишут люди, которые вообще слабо понимают, с чем связались, слабо представляющие особенности функционирования всей финансовой системы.
На самом деле, со Сбербанком вполне можно сотрудничать, причем с приличной для себя выгодой.

Главное – внимательно изучать документы, обращать внимание на сноски. Зачастую именно в сносках и находится самая ценная информация. Если навязывать какую-то услугу, вроде страхования жизни, в конкретной организации, то нужно пользоваться правом на отказ.

Клиент сам имеет право выбирать, где страховаться, так что можно искать выгодные для себя условия, а не соглашаться на первый вариант, названный менеджером. Если говорить об условиях, то они тут вполне адекватные. Есть и более выгодные программы, есть и более жесткие, но Сбербанк, как минимум – проверенная организация, с которой можно работать без особых рисков.

Я оформила сельскую ипотеку. С боем, со слезами, с подключением центрального офиса, но сделала. Въехали в дом, на носу первый платёж.

Раньше я не пользовалась Сбером, никогда! Заказала дебетовую карту заранее (зная медлительность банка). И вот — неделя до платежа, а карты нет. «Мы не знаем, у нас проблемы с доставкой».

По Москве проблемы?! На Варшавское шоссе проблематично карту привезти?!

Это на МЦК, тут не надо квест исполнять, чтобы доставить карту в отделение. Две недели я не могу получить дурацкую дебетовую карту, чтобы платить ипотеку. «Мы составили обращение, ваша заявка на приоритетном обслуживании» — ага, проходили уже это приоритетное обслуживание при ипотеке.

Вы специально саботируете теперь, чтобы я с госпрограммы слетела??

заказала карту повторно. Через три дня будет жалоба в ЦБ

Ипотека Сбербанка-это трата времени, денег и полный бред. Суть-ипотека была одобрена (предварительно) банком. Я выехала за 2000 км.

выбирать дом. 20000 стоила поездка. Дом выбрала.

Банк запросил документы. Оценка объекта банком-7000 рублей. Юридическая проверка Сбербанком-19000 рублей.

Межевание-5000 рублей. Банк проверяет документы. Банк все устраивает.

До окончания сделки остается 2 недели. Мне назначают персонального менеджера. И за 10 дней до окончания-«ВАМ ОТКАЗАНО».

Что случилось? Нет объяснений. Деньги потрачены. Банк заработал на мне.

Греф-это позор России.

Добрый ночи! Имеется ипотечный кредит в банке. Хотелось бы отметить, что при частично досрочном погашение, всё происходит в один миг, есть с чем сравнивать..На опыте знаю, что не сразу пересчитыватют основной долг при погашение ЧДП и тем более в течение нескольких минут. Очень нравится мобильный банк, всё чётко и понятно.

Конечно работа операторов желает лучшего. А так только 5+.

Взял жилье в ипотеку через домклик. Все бы отлично. Но назначили дату сделки. Отпросился с работы, продавец приехал с другого города. И тут новость-ожидайте ещё неделю сделка переносится, что — то забыли проверить. вы серьезно? Ужасный сервис у Сбера!

Доброго времени суток . Хочу поделиться своим » горем» . 10 июня отправила заявку в «Сбер » на программу » Сельская ипотека» , в течении минуты пришло одобрение , была очень счастлива .

Сразу нашла дом и мой риэлтор отправил все данные . По всем этапам пришло одобрение в начали июля и начались долгие дни ,недели и на данный момент два месяца ожидания одобрения с министерства сельского хозяйства . Я практически каждый день звонила операторам банка , но ответ был один вас пока нет в реестрах.

И три дня назад приходит сообщение » ваша заявка направлена в министерство сельского хозяйства, ждите с Вами свяжутся», вот сюрприз . То есть я ждала два месяца , и операторы кормили меня завтраками , когда моя заявка была не отправлена . И сегодня пришло сообщение, что срок одобрения ипотеки прошел.

Соответственно все. Конец фильма .

А кто виновен в этой ситуации?Кто восполнит мои затраты на оценку , риэлтора и т п, кто вернёт моё потерянное время в ожидании, мои нервы . Ни от хорошей жизни бедный народ старается . И я на данный момент осталась без жилья.

Спасибо тебе великая страна . И несчастное министерство сельского хозяйства, у которого закончилось финансирование. И отвратительное отношение » Сбера» к своим верным клиентам .

Будем постепенно всем родом переходить на сторонние банки

Мы получали в Сбербанке ипотеку. В принципе все прошло очень даже неплохо. Я готовился к худшему.

ДомКлик одно из лучших изобретений Сбербанка. Все на ладони, одобрили ипотеку мне через приложение моментально. Менеджеры всегда отвечали сразу.

Каждый раз подключался новый специалист, но вводить его в курс дела не приходилось, видимо видит историю. Короче через ДомКлик мы оформили ипотеку за неделю. Документы принесли по минимуму, каждый подсказали где получить.

Сделка уже прошла. Сейчас регистрация пройдет и все, готово. П.С еще и успели оформить под выгодный льготный процент.

Ужас! Заключили кредитный Договор с дополнительным соглашением, в котором четко указано назначение использования средств материнского капитала! Поданы документы в ПФР, получено уведомление с назначением платежа: на первоначальный взнос! ПРФ осуществил финансирование, сбербанк использовал средства на погашение кредитного договора! а не согласно всем документам и назначению пенсионного фонда: на уплату первоначального взноса. Продавец подает на расторжение сделки, несовершеннолетние могут остаться без жилья. Систематические обращения в сбербанк не дают результата т.к.

не изучают сотрудники весь пакет документов. Звонка от сотрудника не дождаться — только смс информирование, приходиться самостоятельно систематически через кучу операторов получая не внятный ответ. На кого будут возложены штрафные санкции… (за не соответствие платежей по кредитному договору из-за действий сбербанка) остается только догадываться.

Об ипотеке Сбербанка можно найти огромное количество откровенно негативных отзывов, но у меня все прошло более-менее гладко. Уж не знаю, повезло, или собственный опыт сказался, максимально ответственная подготовка, изучение огромного количества информации.
В общем, я доволен, хотя недочеты были, но они больше связаны не с самой программой ипотечного кредитования, а с работой некоторых банковских отделений и отдельных специалистов, не слишком компетентных.

В отзыве хотел бы дать некоторые советы тем, кто тоже планирует оформлять ипотеку в этой организации.
Во-первых, старайтесь сотрудничать сразу с ипотечным центром. Можно и в отделение подать документы, но это лишние расходы времени, которые порой сложно контролировать, так как сотрудники отделения сами в такой ситуации должны передать бумаги в центр.

Во-вторых, не бойтесь пользоваться электронной регистрацией. Да, это лишние расходы (хотя, на фоне стоимости квартиры они выглядят копеечными), но такой подход позволяет в разы ускорить процесс, избавляет от бесконечной бумажной волокиты и задержек. Регистрации и встречи у нас вообще заняли всего пару дней.

Даже удивительно, честно говоря, причем мы уложились бы и в меньший срок, если бы нужный человек в первый день оказался на месте. Именно за это снимаю балл, но, повторюсь, что это проблема не банка в целом, а безответственности конкретного специалиста.

Я – зарплатный клиент Сбербанка, причем с неплохой зарплатой, уже много лет. Честно говоря, даже и не думал обращаться за ипотечным кредитом в какую-то другую организацию, хотя, уже в процессе взаимодействия с кредитным отделом, появились сомнения в правильности выбора. Условия устраивали, на бумаге все выглядело едва ли не идеально, но вот в жизни оказалось несколько сложнее.

Слишком долго рассматривали документы, мы уже замучались о себе напоминать, звонили, но по телефону только кормили завтраками, говорили, что, мол, ожидайте, вас как только, так сразу уведомят. В итоге, в общем, уведомили, условия оказались изначальными, которые нас полностью устраивали, но вот это ожидание несколько испортило общую картину. Допускаю, что это проблемы не банка в целом, а только конкретного отделения.

Оформили ипотеку по господдержке в Сбере, первое одобрение получили через ДомКлик, там же подобрали квартиру. На удивление очень быстро все прошло. Хотя у нас были проблемки с документами, +нельзя был включить как созаемщика супруга, т к у него нет гражданства РФ, только ВНЖ.

И доход не фантастический у меня, 40 к официально, а ипотека 4млн, первый взнос только 700 тысяч смогли внести. Рада что все получилось, платеж вышел 9700 месяц, первый год 0.1%. Спасибо менеджерам в приложении, подробно консультировали каждый раз и помогали, все документы помогли собрать чтоб без косяков.

Задумались про ипотеку от Сбербанка, потому что дело серьезное и долгоиграющее, его только надежному банку можно доверить. Очень подробно на сайте написаны все условия с мельчайшими подробностями, прописаны конкретные ситуации, ответы на вопросы. По всем параметрам подходила ипотека с господдержкой, на нее и подали заявку.

Одобрение пришло быстро и процент не большой, особенно по сравнению с другими банками. При наших суммах кредита и сроках платить будем около 30 тыс. в месяц.

Это чуть больше, чем сейчас аренду платим, зато уже за свое жилье.

У нас в городе на волне строительного бума новостройки растут бешеными темпами. Смотря на все это, я подумал, да и решил, что нам с женой тоже пора расширять жилплощадь на более качественный вариант. Проанализировав все предложения банка в нашем регионе, остановился на рекламе ипотеки для покупки жилья в новостройках под субсидию от Сбербанка.

Кредит оформил на 9 лет, внеся 10% начальной стоимости и получив кредит под 4.5% годовых при условии субсидирования всего срока.

Процедура оценки недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2022 году: перечень аккредитованных оценочных организаций

Оценка недвижимости проводится с целью определения ликвидной и рыночной стоимости приобретаемой жилплощади. Услуга заказывается в аккредитованных компаниях за счет средств заемщика. В редких случаях, Сбербанк принимает заключения не аккредитованных организаций.

Что такое оценка недвижимости и зачем она нужна

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке – процедура определения ликвидности приобретаемого объекта при помощи независимого эксперта. Согласно ФЗ «Об ипотеке», при оформлении жилищного кредита, заемщик обязан предоставить в качестве предмета залога имеющуюся квартиру или приобретаемое жилье. В связи с тем, что залогодержателем считается банк, он требует от плательщика проведение мероприятий по оценке.

Кредитор устанавливает предельный размер займа, исходя из ликвидной и рыночной стоимости помещения. Именно так банк страхуется от невыплаты заемщиком ипотечной ссуды, получая возможность реализовать недвижимость и покрыть издержки.

Нужна оценка квартиры и самому клиенту, благодаря ей определяется адекватность стоимости жилья. Также, заемщик обращается к независимому оценщику для того, чтобы находясь в сложной финансовой ситуации, он смог самостоятельно продать квартиру по рыночной цене для погашения долга.

Оценка жилья при ипотеке проводится аккредитованными организациями, одобренными Сбербанком. Однако, он также сотрудничает и с частными компаниями, но при условии, что все требования и условия процедуры соблюдаются.

Для получения ипотечного кредита под залог недвижимости необходимо предъявить итоговый отчет с фотографиями, графиками и выводами по проверяемому жилью. По условиям Сбербанка, оценка недвижимости для ипотеки оплачивается средствами заемщика.

В чем заключается работа оценщиков недвижимости по ипотеке

Проводится оценка объекта недвижимости только профессиональными экспертами, с должным уровнем аккредитации и полным пакетом разрешительных документов.

Первостепенно сотрудник собирает необходимую информацию, которая относится непосредственно к конкретной недвижимости: год постройки, материал изготовления, степень износа, количество перепланировок, территориальное расположение, техническое оснащение и т.д. Обобщая полученные данные, он проводит детальный анализ и производит оценку, составляется отчет, в который входят фотоснимки объекта недвижимости, графики, схемы и подробные выводы.

Изучение ипотечной квартиры может проводить аккредитованная компания от Сбербанка или независимый эксперт.

Плюсы и минусы оценки в аккредитованных компаниях

1. Надежность. Компании, замешанные в судебных разбирательствах или оценщики, имеющие судимость не попадут в реестр Сбербанка.
2. Компетенция. Эксперт обязан иметь соответствующее образование, аттестат и трехлетний стаж работы. По этим параметрам банк определяет профессионалов.
3. Безопасность. Деятельность экспертов застрахована, поэтому, в случае допущения ошибки в отчетности, все издержки клиента, связанные с этим, будут компенсированы.

Среди минусов оценки квартиры для ипотеки в Сбербанке можно выделить только то, что с сотрудником компании невозможно договориться о завышении стоимости квартиры. Также, оценщик не сможет изменить отчет, обнаружив незаконную перепланировку.

Как оценочные компании проходят отбор, чтобы работать с заемщиками Сбербанка

Ежегодно ПАО Сбербанк проводит отбор аккредитованных оценщиков для взаимодействия с клиентами. Для участия в программе, каждая компания обязана предоставить установленный пакет документов для проверки соответствия требованиям. Сроки рассмотрения кандидатов варьируются, в среднем, составляют 1 месяц с момента подачи запроса.

Список аккредитованных оценочных компаний Сбербанка для ипотеки размещается на официальном сайте . Впоследствии, предоставленный документ должен в полной мере удовлетворять требованиям кредитора.

Также рассматриваются отчеты оценочных компаний, не аккредитованных в Сбербанке, но при условии, что документ соответствует установленным требованиям.

Предъявляемые условия

Сбербанк устанавливает обязательные требования к оценщикам:

1. Эксперт должен быть членом саморегулируемой организации и иметь свидетельство.
2. Каждые 3 года он обязан повышать квалификацию.
3. Деятельность сотрудника должна быть застрахована.
4. У него отсутствуют судимости или открытые судебные дела.

Определенные условия предъявляются не только к экспертам, но и самим компаниям:

1. Два и более сотрудника имеют специальное образование.
2. Профессиональная деятельность организации – от 3-х лет.
3. Стаж работы двух и более сотрудников – выше 3-х лет.

Процедура аккредитации

В случае, если компания полностью соответствует требованиям, она получает аккредитацию оценщика в Сбербанке. С этого момента она может оказывать услуги заемщикам банка.

Организация не получает официальных сертификатов, а просто оповещается в письменном виде о принятом решении. После этого компания автоматически включается в перечень оценщиков, аккредитованных Сбербанком.

Зачем оценщикам нужна аккредитация

К работе со Сбербанком допускаются только аккредитованные компании. Они считаются более опытными в своей сфере и обладают всей необходимой информацией.

В большинстве случаев, отчет по оценке от неаккредитованных компаний отклоняется в связи с недоверием банка. Подобные организации могут выступать в роли мошенников, с целью снизить сумму первоначального взноса и страхования для заемщика .

Работает ли банк с неаккредитованными оценщиками недвижимости

Без объективных причин, отказать в рассмотрении отчета от неаккредитованной компании противозаконно. Право заемщика регулируется ФЗ №135 «О защите конкуренции».

Сбербанк взаимодействует с подобными организациями, но при условии, что вся документация соответствует установленным требованиям.

Список аккредитованных оценщиков для работы с физическими лицами заемщиками Сбербанка

Полный список оценочных компаний Сбербанка для ипотеки размещен на официальном сайте. Чтобы не усложнять процесс оформления ипотеки, эксперты советуют заказывать оценку именно в этих организациях.

Ежегодно перечень оценочных компаний аккредитованных Сбербанком пополняется.

Как заказать оценку квартиры для ипотеки

Заемщик самостоятельно заказывает и оплачивает услуги оценщика. Кредитор допускает возможность сотрудничества с посторонними организациями, но при условии соответствия установленным требованиям.

Как самому найти оценочную компанию

Поэтапный поиск оценочной организации:

1. Заказать услугу можно по объявлению в газете или через интернет. Клиент должен выбрать удобный для себя вариант поиска.
2. Необходимо внимательно изучить сайт компании. Наличие удобного интерфейса, информации об оказываемых услугах и их стоимости – признаки высококвалифицированных специалистов.
3. Важно проверить все документы, подтверждающие деятельность оценщика. Особое внимание следует уделить свидетельству СРО и полису страхования.
4. Обязательно нужно изучить все отзывы, не только на сайте компании, но и на форумах.
5. Эксперты советуют отобрать 2-3 варианта и связаться с ними, для предварительной консультации и уточнения стоимости.
6. Сделать окончательный выбор, опираясь на наличие соответствующих документов и отзывов.

Что необходимо знать перед подачей заявки

Перед заказом не аккредитованных компаний лучше сопоставить все плюсы и минусы такого риска. Даже если законодательство разрешает обращаться за помощью к подобным организациям, все же Сбербанк относится к ним скептически. На проверку представленного отчет уйдет больше времени, а если он не будет соответствовать установленным требованиям, и вовсе может быть отклонен.

Важно! Услуги оценщика для оформления кредитного договора на ипотеку оплачивает заявитель.

Выбираем оценщика из реестра Сбербанка

Полный перечень всех оценщиков от Сбербанка ежегодно обновляется в соответствии с законодательством.

Перечень документов, которые требуют аккредитованные оценщики Сбербанка

Будущему собственнику квартиры необходимо предоставить:

• паспорт заказчика;
• технический и кадастровый паспорт помещения;
• договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации недвижимости или любой другой правоустанавливающий документ;
• акт приема-передачи жилья.

Компании действуют в соответствии с законодательством, поэтому перечень бумаг, на основе которых проводится оценка, может изменяться в индивидуальном порядке.

Найти кадастровый паспорт помещения можно с помощью карты:

Как проходит процедура: алгоритм оценки ипотечной квартиры

В своей работе компании используют множество различных методов, но самым популярным и результативным считается сравнительный. Оценка квартиры для Сбербанка осуществляется с точки зрения уже проверенных и реализованных квартир. Поправочный коэффициент тоже учитывается – влияет новизна дома, размер жилплощади, отделка и инфраструктура.

Второй вариант работы – затратный. Эксперт подсчитывает, сколько необходимо средств на постройку аналогичного объекта.

Наименее популярный метод – доходный. Оценщик имущества просчитывает, какой доход принесла бы недвижимость, если ее сдавать в аренду.

Процедура оценки недвижимости во втором случае позволяет определить ликвидную стоимость квартиры, а в первом – рыночную. В большинстве случаев, оба показателя идентичны, лишь изредка разница ощутима.

Эксперт, во время проведения оценки, осматривает помещение, делает фотографии, сверяет фактическую картинку с планами БТИ, выявляет потенциальных претендентов на жилье и проверяет наличие обременения.

Отчет об оценке залога

Время оформления отчета зависит от сложности объекта, в среднем, оно составляет 1-5 рабочих дней. Срок действия – полгода (с момента сдачи).

Итоговое заключение состоит из 20-25 листов формата А4 с подписями должностных лиц. Отчет об оценке квартиры для ипотеки включает:

1. Данные оценочной компании.
2. Сведения об используемых методах анализа недвижимости.
3. Информацию по оцениваемой квартире.
4. Сравнительный анализ рынка недвижимости.
5. Ликвидную и рыночную стоимость жилья.
6. Приложения.

Особое внимание уделяется последней части документа, т.к. именно в нем указываются конкретные цифры и итоги оценки.

От чего зависит сумма оценки

Стоимость оценки зависит от срочности заказа, месторасположения объекта, размера жилплощади и планировки квартиры.

Почему банки сотрудничают с оценочными компаниями

Банк сотрудничает с оценочными компаниями и приглашает их в партнеры, чтобы заемщики не тратили время на поиски эксперта. Сотрудники организации, учитывая все нюансы и особенности анализируемой квартиры, смогут установить точную рыночную и ликвидную стоимость недвижимости. При этом, банк будет уверен, что в случае невыплаты задолженности, он сможет реализовать оцененный предмет залога по установленной стоимости.

Как Сбербанк работает с компаниями или частными лицами не входящими в список фирм по оценке

Если заемщик решил обратиться в оценочную компанию, не аккредитованную Сбербанком, то необходимо изначально проверить фирму на соответствие установленным базовым требованиям. Если один из пунктов будет нарушен, отчет по оценке будет отклонен.

Он может быть принят на следующих условиях:

• заемщик заранее сообщил о желании сотрудничать с неаккредитованной компанией;
• оценщик предоставил все запрашиваемые документы для проверки;
• кредитор проверил организацию на соответствие требованиям деловой репутации;
• сотрудники банка изучили готовый отчет и проверили его на соответствие установленным параметрам.

Часто задаваемые вопросы

Как выгодно взять ипотеку на квартиру в Сбербанке?

Сбербанк предлагает множество программ с государственным субсидированием. Ежеквартально обновляются акции на официальном сайте банка и портале DomClick. Поэтому, чтобы максимально выгодно оформить ипотеку, нужно соответствовать условиям одной из льготных программ и отслеживать все обновления.

Снижает кредитную нагрузку материнский капитал, его можно использовать как при оформлении ипотеки, так и после – направить на погашение процентов. При этом, используя сертификат, заемщик может существенно снизить ставку до 6,5 %, а если подключить программу «Молодая семья», то процент опустится до минимальных 5 %.

Если соискатель не подходит под условия льготных ипотечных программ, ему стоит подключить к оформлению созаемщиков, поручителей, ведь благодаря их доходу и кредитной истории снижается годовая ставка, а, следовательно, и переплата.

Является ли страхование кредита выгодным заемщику?

Полис защищает заемщика и его семью от выплат при наступлении смерти или потери трудоустройства. Из этого следует, если Вы оформляете займ с финансовой защитой, то это выгодно и вам, и банку.