Мат капитал на покупку земли

Улучшение жилищных условий

Одним из самых востребованных направлений расходования маткапитала остается улучшение условий проживания. Деньги можно потратить на покупку дома, квартиры, первый взнос по ипотечному займу, на участие в долевом строительстве. Для приобретения либо строительства дома нужно владеть участком земли.

Поэтому многих родителей интересует вопрос, дозволено ли его купить на средства Материнского Семейного Капитала (далее — «МСК»).

Условия и правила покупки земельного участка на маткапитал

Направления расходования материнского (семейного) капитала (МСК) определяются ч.3 ст.7 ФЗ РФ №256. Согласно с этим законодательным актом средства можно задействовать для следующих целей:

. . .
• Выплаты ежемесячного характера семьям с низким достатком. . .

Часто средства господдержки направляются на покупку квартиры либо домовладение с землей. Если планируется приобрести землю, то следует учитывать следующие факторы:

1. Участок разрешается приобрести с домовладением, причем МСК дозволено потратить только на жилое строение.
2. Материнский капитал допустимо задействовать для возведения жилого объекта собственными силами либо с привлечением строительной компании.
3. Собственник сертификата может направить средства на погашение первого либо очередного платежа по ипотечному займу, оформленному для приобретения дома.

Использовать средства по госпрограмме для приобретения земли — противозаконно! Сотрудники ПФР не дадут согласия на использования денег. Если собственник сертификата, минуя запреты, сможет оформить сделку, то его действия будут трактоваться, как мошеннические в соответствии со ст.159.2 УК РФ.

Согласно с ч.4 ст.35 ЗК РФ купить домовладение можно только с землей, на которой оно построено. Но направить деньги по госпрограмме на такую сделку нельзя. Приобрести жилой объект с участком, задействовав средства маткапитала, можно любым из предложенных методов:

1. Оформить ипотечный займ на покупку жилой недвижимости с землей. Рекомендуется заключить 2 отдельных договора на каждый объект. Если составлено одно соглашение, то в нем потребуется обозначить цену жилого строения и цену земли.
2. Составить 2 ДКП: на приобретение земельного участка с домом. Если оформляется один договор, то в нем потребуется обозначить цену дома , на который разрешено расходовать МСК и цену земли , которая приобретается за собственные средства.

ДКП участка с домом

В качестве образца можно использовать этот бланк:

Требования к земле и домовладению

Классификатором приказа Минэкономразвития №540 от 01.09.2014г. определяются виды разрешенного использования земель. Жилые объекты могут размещаться на участках, предназначенных:

• Для индивидуального жилищного строительства.
• Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
• Участки, предназначенные для садоводства.
• Для блокированного строительства.

Чтобы ПФР одобрил сделку, домовладение должно отвечать следующим требованием:

1. Располагаться в жилом районе либо на земле, используемой для садоводства или ЛПХ (личное подсобное хозяйство).
2. Недвижимость должна находиться в пределах РФ.
3. Дом должен быть пригоден для проживания, не быть ветхим или аварийным.
4. Наличие всех инженерных коммуникаций, необходимых для комфортного проживания (электричества, систем водоснабжения, водоотведения, вентиляции, отопления, газификации, если район газифицирован).

В большинстве случаев доступ к государственным средствам появляется после того, как малышу исполнится 3 года. Но если планируется покупка жилой недвижимости в кредит, то расходовать маткапитал можно сразу после рождения ребенка.

Для использования денег по госпрограмме обладателю сертификата потребуется направить в ПФР соответствующее заявление. Средства будут перечислены на банковский счет продавца либо кредитору.

Когда покупка земли невозможна, нюансы

Для приобретения земли можно воспользоваться средствами материнского капитала регионального значения. В большинстве субъектов такая программа работает. Но в определенных случаях получить разрешение не получится:

• Если участок земли не пригоден для жилой застройки.
• На земле имеется нежилое строение.
• Земля приобретается не для возведения жилой недвижимости.

О возможностях расходования МСК регионального значения рекомендуется ознакомиться на официальном ресурсе Правительства субъекта. Если такая программа отсутствует, то федеральный маткапитал можно задействовать для покупки введенного в эксплуатацию объекта либо на его возведение. Но землю придется приобретать за личные сбережения.

Требования к строительству дома на приобретенной земле

Чтобы получить разрешение на возведение жилого здания, по техпроекту оно должно соответствовать п.39 ст. 1 Градостроительного Кодекса. Также потребуется соблюсти определенные условия, чтобы его признали жилым (разд.2 ПП РФ №47 от 28.01.2006г.).

Согласно данным законодательным актам будущее строение должно соответствовать следующим параметрам:

1. Быть ввысь не больше 20 м не более 3-х этажей.
2. Объект не разделен на квартиры.
3. Подходит для повседневного проживания.
4. Здание должно иметь фундамент и несущие конструкции в состоянии, позволяющем их эксплуатацию.
5. Потребуется предусмотреть наличие всех инженерных коммуникаций, необходимых для жизнедеятельности (вентиляции, отопления, водоснабжения, водоотведения, электричества, газа).

Земля, на которой планируется возведение дома, должна принадлежать обладателю сертификата либо его супругу. Чтобы подтвердить владение в ПФР потребуется предоставить правоустанавливающую документацию (завещание, ДКП, дарственную, договор бессрочного пользования либо аренды и прочее).

Возводить жилую недвижимость можно самостоятельно либо с привлечением строительной компании. Если работы планируется осуществлять собственными силами, то маткапитал будет перечислен на счет его обладателя или супруга. Перечисление осуществляется в 2 этапа:

1. Половина маткапитала поступит на счет получателя после первого обращения в Пенсионный Фонд с заявкой на расходование средств.
2. Оставшаяся часть денег будет перечислена через полгода, если распорядитель сертификата документально подтвердит установку фундамента, несущих стен и кровли для будущей недвижимости.

Маткапиталом разрешено оплатить услуги подрядчика по строительству объекта. Для этого с юрлицом потребуется заключить соглашение, которое прикладывается к заявлению о распоряжении средствами сертификата. Участником данного соглашения может выступать как обладатель сертификата, так и его супруг.

Заявление на расходование средств МСК может рассматриваться до 10 рабочих дней. Если все в порядке, то средства поступят подрядчику на протяжении 5 рабочих дней.

Если средства маткапитала задействованы обладателем сертификата для улучшения условий проживания, то в приобретенном (построенном) жилом объекте потребуется выделить доли всем члена семьи (супругу и детям). Это важнейшее условие расходования средств. Сделать это надо на протяжении полугода после регистрации прав владения на недвижимый объект.

Порядок оформления и необходимые документы

Для начала строительства потребуется обратиться к властям муниципалитета, чтобы получить разрешение. При себе потребуется иметь следующий пакет документов:

• заявление;
• правоустанавливающие свидетельства на участок;
• план межевания;
• кадастровый план;
• строительный проект.

После получения разрешения можно приступать к поиску подрядчика. Если строительство планируется вести собственными силами, то можно сразу обращаться в Пенсионный Фонд. К заявке на расходование МСК следует приложить следующие свидетельства:

1. Гражданский паспорт держателя сертификата на маткапитал.
2. СНИЛС;
3. Сертификат на МСК.
4. Разрешение на строительство либо уведомление о соответствии объекта нормативам, установленным для ИЖС (индивидуального жилищного строительства).
5. Реквизиты счета в банке для зачисления денег (если работы ведутся самостоятельно).
6. Выписку из ЕГРН на землю либо иной документ, подтверждающий право на пользование ею.

Если работы ведутся силами подрядчика, то пакет документации дополняется соглашением, заключенным со строительной компанией.

При отсутствии возможности предоставить выписку из ЕГРН на участок либо разрешение на строительство сотрудники ПФР запрашивают данные свидетельства у соответствующих государственных и муниципальных структур.

Заявление на расходование материнского капитала будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней. Но если потребуется дополнительная проверка либо запросы документации в других ведомствах, то период рассмотрения может увеличиться еще на 20 дней . Далее половина маткапитала перечисляется на счет его распорядителя (супруга).

Если работы осуществляет подрядчик, то ему поступит вся сумма сразу.

Когда работы осуществляются собственными силами, после первого обращения в ПФР заявителю перечисляется половина средств МСК. Для получения оставшейся части денег специальной комиссии при ПФР через полгода потребуется предоставить свидетельство, подтверждающее начало работ. Его можно получить в муниципалитете (в органе, выдающем разрешение на проведение строительных работ).

Если на протяжении полугода заявитель сменит реквизиты банковского счета, то следует их обновить. После проверки документации оставшаяся часть денег перечисляется по представленным реквизитам.

Можно ли купить дачу на материнский капитал

Наша команда стремится помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Мы придерживаемся строгой редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на финансовые продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем деньги. —>

• В. э. образование.
• Работала 5 лет в банке.
• Независимый эксперт.
• Финансовый аналитик. . .

Закон четко определяет цели, на которые можно потратить материнский капитал. Что касается недвижимости, допускается трата государственных денег на улучшение условий проживания. Но подходит ли под эту цель приобретение дачи за городом? С этим и разберемся.

1. Возможно ли купить дачу на материнский капитал
2. Дача-даче рознь
3. Как узнать статус дачи
4. Где взять кадастровый номер
5. Как купить дачу на материнский капитал в 2022 году
6. Если речь об ипотеке

Ответим на главный вопрос — можно ли купить дачу на материнский капитал, когда это реально, а когда нет. Какой статус должен быть у дома и земли, чтобы они соответствовали рамкам закона. Как совершить покупку — об этом на Бробанк.ру.

Дача-даче рознь

С 2019 года на дачных участках разрешено строить капитальные жилые дома. В 2020 году правительством были внесены поправки к законодательным актам, которые закрепили за семьей право приобретать дома не только на участках под ИЖС, но и на садовых участках.

В Июне 2020 году соответствующая норма появилась на сайте ПФР. Он указал, что семья может купить дом или построить его на участке, который признан садовым. Раньше это можно было делать только с участками ИЖС.

Но важно понимать, что есть требования к дому — и это главные критерии. Если это дача по типу “карточного домика”, которая не имеет признаков жилого дома, не получила соответствующий статус, материнским капиталом такую покупку оплатить нельзя — ПФР не пропустит сделку, не выделит деньги.

Признаки жилого дома, который вполне может служить просто дачей для семьи:

• это отдельно стоящее здание;
• надежные несущие конструкции, стены, крыша;
• подведены коммуникации.

Садовый дом/дача признается жилым на основании решения местных органов власти. Так как речь о материнском капитале, то на момент совершения покупки дом уже должен иметь соответствующий статус. Сделать его задним числом невозможно, ПФР не пропустит сделку.

Как узнать статус дачи

Если вы хотите купить дачу за материнский капитал, сначала нужно убедиться, что дом соответствует нормам закона, имеет статус жилого. Для этого попросите собственника показать вам выписку из ЕГРН. Там и увидите статус объекта.

Можно заказать выписку на дачный дом самостоятельно, но это будет платная услуга. Она стоит 350 рублей. И для своего спокойствия лучше заплатить. Подать запрос можно через Госуслуги:

1. Вбить в поиск “выписка из ЕГРН”. Выбрать вариант справки с характеристикой объекта. Нажать кнопку “Получить услугу”.

2. Заполнить заявление. Указать сведения об интересующей даче: выбрать вид объекта, внести его кадастровый номер, указать регион расположения. После нажать кнопку “Подать заявление”.

3. Через пару минут в личном кабинете заявителя на Госуслугах появится счет на оплату от Росреестра, который и предоставляет эту информацию. Оплатить можно онлайн с карты, электронного кошелька, счета мобильного.

В течение трех рабочих дней в личный кабинет будет выгружена выписка из ЕГРН, где вы и можете увидеть статус дачи, имеет ли дом статус жилого. Если нет, купить его за материнской капитал будет невозможно.

Где взять кадастровый номер

Конечно, первым делом его нужно уточнить у собственника дачи, которую вы планируете приобрести за материнский капитал. Если он не может его назвать, сведения можно получить онлайн, причем бесплатно и моментально.

Существует публичная кадастровая карта, которая доступна для пользования всем желающим. Вам нужно просто найти на этой карте интересующий объект. Например, вас интересует этот участок. Если нажать на него, появится важная информация и кадастровый номер:

Как видно, в данном случае участок предназначен для садоводства. А с 2020 года дома и дачи, расположенные на таких участках, можно купить за счет материнского капитала. Главное проверить через выписку ЕГРН сам дом — он должен иметь статус жилого.

Если речь об ипотеке

Теоретически материнский капитал на дачу можно потратить и при оформлении ипотеки на загородный дом. Например, дача стоит 1 000 000, а у семьи сертификат на 483 000. В этом случае граждане могут обратиться в банк.

С маткапиталами работают все банки, а вот с домами и дачами — далеко не все. Вам нужно найти банк, который примет этот объект недвижимости в качестве залога. А проще всего заложить что-то другое, например, имеющуюся квартиру, если в ней нет собственников-детей.

Ипотека оформляется на стандартных условиях. После одобрения нужно собрать документы на дачу по списку банка, провести ее оценку. Если закладывается другой объект, то документы собираются на него, а не на дачу. После заключения договора держатель капитала обращается в ПФР, который переведет деньги в банк.

Так что, сегодня покупка дачи за материнский капитал — это реальность. Главное, чтоб дом был жилым. А земля может иметь и статус для ведения садоводства.

Частые вопросы

Проверьте статус земли и дома. Земля должна иметь статус под строительство жилого дома или для ведения садоводства. Дом же обязательно должен быть жилым.

Закон не указывает никаких границ, главное, чтобы недвижимость находилась на территории РФ. За номинал капитала можно вполне купить дачу в регионе, в поселке недалеко от места постоянного проживания.

Может, если земля и дом не соответствуют нормам закона, не имеют соответствующего статуса, дом непригоден для проживания. Если вы получили неправомерный отказ, нужно обращаться в суд.

Доли выделяются всем членам семьи. Если мать не состоит в браке, доли полагаются ей и детям. Закон не говорит о том, какие именно доли должны быть выделены. Взрослые члены семьи решают это сами.

Можно при оформлении ипотечного кредита с привлечением материнского капитала. Без кредита нужно ждать, когда ребенку исполнится 3 года.

Какие есть нюансы

Приобрести участок земли за счет мат. капитала не получится. Однако можно самостоятельно купить участок, а после возведения дома, получить денежную компенсацию за строительство. ПФР переведет средства после предоставленных бумаг о регистрации жилого дома.

Для получения компенсации, необходимо:

1. Подтвердить, что участок соответствует нормам индивидуального жилищного строительства;
2. Получить разрешение на постройку;
3. Приобрести землю на территории РФ;
4. Оформить дом в собственность всех членов семьи;
5. Предоставить подрядный договор со строительной организацией, если работы будет проводить бригада;
6. Разработать и утвердить проект будущего дома;
7. Зарегистрировать право собственности.

Когда строительные и ремонтные работы проводятся без участия специализированной бригады, т.е. самостоятельно, выплачивают ½ от положенной суммы. Вторую часть можно забрать через 6 месяцев, обратившись в ПФР с документами о закладке фундамента, установке стен и т.д.

Так государство сможет убедиться, что деньги были направлены на улучшение жилищных условий.

Важно! Если семья надумает продать дом с участком, его следует заранее переоформить в долевую собственность с детьми. Иначе действия могут расцениваться как мошеннические. Если это удастся доказать, владельца сертификата могут лишить свободы на 6 лет, а также выписать штраф в размере 80.000 рублей.

В каких случаях покупка с помощью сертификата невозможна

Чтобы купить участок за счет государственной поддержки, потребуется учесть ряд требований, выдвигаемых к покупке земли на средства материнского капитала.

Существует несколько ситуаций, когда участок придется приобретать на собственные средства:

• земля не предназначена для постройки жилого дома;
• на участке будет возведено нежилое здание;
• участок приобретается не для строительства нового жилья, а для других целей;

Не в каждом городе получится оформить возмещение средств за покупку земли. Однако с мат. капитала можно оплатить часть кредита, оформленного на строительство жилья, либо приобрести землю с уже недостроенным домом, тогда оформить бумаги будет легче.

Нельзя забывать, что в любом случае оплата земельного участка ложится на плечи семьи. Мат. капитал поможет только с приобретением самой недвижимости. Покупка декора, мебели, автомобиля не входит в компетенцию сертификата.

Как оформить покупку с помощью маткапитала

Чтобы правильно оформить покупку необходимо заключить договор в письменной форме. Структура и пункты документа могут корректироваться в соответствии с желанием сторон. С грамотным заключением сделки поможет нотариус.

В договоре обязательно указывают:

• паспортные данные всех участников сделки;
• данные доверенного лица;
• указывают документы по объекту сделки, на их основании проходит купля-продажа;
• данные об участке, адрес, кадастровый номер и т.д.;
• подтверждение об отсутствии у владельца задолженностей по к/у и налогов;
• порядок расчета, при оплате маткапиталом оформляют рассрочку, все доли, оплачиваемые государством, покупателями и т.д. расписываются более подробно, также оговаривается сумма, выплачиваемая сразу после покупки;
• реквизиты карты, счета, куда будут поступать средства от ПФР;
• ответственность и права обеих сторон;
• указывают пункты, при которых договор будет расторгнут.

Напрямую купить пустой земельный участок с помощью государства не получится. Возможно использовать другие пути, например, приобретение недостроенного дома или покупка участка с домом, который в дальнейшем будет подвержен реконструкции. Несмотря на ограничения, мат. капитал все еще дает возможность семьям с детьми улучшить уровень жизни.

Материнский капитал на землю: законы и правила

Выплатой занимается Пенсионный Фонд, поэтому для ее получения необходимо обратиться именно к его специалистам. Общие условия получения выплаты не меняются уже несколько лет – перемены касаются только ежегодной индексации суммы, т.е. она постепенно увеличивается. Основное целевое назначение – улучшение жизни детей.

• Российское гражданство. Получающие субсидию родители и дети должны быть зарегистрированы в России.
• Сертификат выдается один раз – на второго ребенка в семье, рожденного или усыновленного.
• Деньги могут быть использованы строго на приобретение объектов, указанных в законе.

• Приобретение жилья – дома или квартиры, как основное, так и долевое строительство; покупка на первичном и вторичном рынке.
• Строительство жилого дома, его реконструкция, пристрой. Строить здание можно на участке под ИЖС или садоводство.
• Обучение ребенка. Сюда входит оплата дошкольных и школьных учебных заведений – детского сада, основной школы, ВУЗа.
• Товары для ребенка-инвалида для адаптации в социальной среде.
• Можно оформить ежемесячную выплату: только для семей с доходом ниже прожиточного минимума. Это относится к детям, родившимся с начала 2018 года – вплоть до достижения ими трехлетнего возраста.
• Пенсия матери.
• Выплаты в счет жилищного кредита (ипотеки), в том числе, внесение первоначального взноса.
• Компенсация денег, ранее затраченных на строительство коттеджа или его реконструкцию.

Список достаточно четкий; любые нарушения в виде нецелевого использования средств карается законом вплоть до пятилетнего лишения свободы. Субсидия введена в 2007 году.

Как купить землю на маткапитал?

Из перечня, установленного законодательством, видно, что напрямую перечислить деньги из Пенсионного Фонда в счет семейного капитала – на покупку земельного участка – нельзя, т.к. такой пункт отсутствует в перечне разрешенных на приобретение объектов. Несмотря на то, что возвести дом без предварительной покупки территории под него невозможно, при подаче такого заявления в ПФ – на получение материальной помощи – будет отказано.

Законодатель мотивирует такое решение тем, что сам факт приобретения надела никоим образом не гарантирует организацию дальнейшего строительства коттеджа – оно может начаться, но может и нет.

Поэтому средства выделяются напрямую – на покупку дома или квартиры. Причем закон допускает, что дом может быть изначально садовым или дачным, но затем переоформлен как жилой, после реконструкции и проведения недостающих коммуникаций.

• Совершить покупку надела на собственные средства, а затем получить субсидию на строительство дома. Деньги будут выделены при условии факта начала строительных работ.
• Оформить сделку купли земли и готового дома – при этом часть средств заплатить из семейного бюджета, а сумму за жилье – по заявлению в Пенсионный Фонд, из материнского капитала.

Отсюда видно, что земля в любом случае приобретается на собственные средства, либо, как вариант, можно обратиться в местный муниципалитет за выделением территории под ИЖС – этим правом обладают многодетные семьи. Следует учитывать, что необходимо будет составить два договора купли-продажи – один на надел, другой на строение, т.к. государство будет выделять средства на жилье отдельно.

Приобретение участка с домом на материнский капитал

Наиболее распространенный вариант, который позволяет решить жилищную проблему в короткий срок. При этом не потребуется организовывать строительство, которое является достаточно хлопотным и занимает время. Порядок оформления сделки будет таким:

• Определяется цена на два объекта – надел и строение. За основу берется рыночная стоимость, либо приглашаются независимые оценщики.
• Отдельно проводится сделка по купле земли – с оформлением всех необходимых документов. Стоит отметить, что разрешенным видом использования участка должно быть индивидуальное жилищное строительство. Если это не так, что ВРИ необходимо переоформить – для этого нужно обратиться в местную кадастровую службу. В идеале этим должен заняться продавец перед продажей, т.к. уполномоченные лица могут не дать разрешение.
• Параллельно оформляется купля-продажа дома. Продавца необходимо предупредить о том, что расчет за коттедж будет производиться из средств маткапитала. Процедура выплаты займет около двух месяцев, т.к. Пенсионный Фонд будет проверять условия сделки и состояние объекта. Если средств по сертификату не хватает, можно добавить их из семейного бюджета.
• Подача заявления на получение субсидии в местный ПФ РФ. Для этого потребуется собрать пакет документов – в отдел обращается покупатель.
• Заключительный этап сделки – перевод денег покупателю, регистрация договора купли-продажи и оформление дома в собственность.

Пакет документов для Пенсионного Фонда

• Сертификат на маткапитал, полученный ранее.
• Паспорт одного или обоих супругов – в зависимости от состава семьи.
• Свидетельство о браке или его расторжении (если супруги разведены).
• Документы, подтверждающие рождение детей. На момент получения субсидии в семье должно быть как минимум два ребенка.
• Обязательство о выделении долей в будущем доме детям. Заверяется нотариусом и обязательно для исполнения в течение полугода после оформления коттеджа в собственность. на приобретаемую недвижимость.
• Договор купли-продажи с подписями сторон.
• Банковские реквизиты счета, принадлежащего продавцу – на них будут переведены деньги после получения согласия из Пенсионного Фонда.

В том случае, если жилье покупается в кредит, нужно предоставить данные о сумме, подлежащей выплате – их подтверждает банк.

Постройка дома на купленном участке

• Оформление сделки купли-продажи земельного участка – цену надела выплачивает покупатель из своего бюджета. Если у семьи нет денег на оплату, можно взять площадь в аренду у местного муниципалитета и приобрести ее в собственность позднее. Существует государственная программа поддержки многодетных семей по безвозмездной выдаче наделов – для этого нужно встать в очередь.
• На участок должны быть подведены свет, вода и газ – об этом необходимо позаботиться заранее.
• Поиск подходящей строительной организации, которая займется возведением жилого здания под ключ.
• Заключение договора подряда.
• Подача заявления в ПФ РФ для оформления оплаты подрядчику за выполненную работу.

Пакет документов, с которым нужно обратиться в Пенсионный Фонд, будет аналогичным варианту полной покупки. Разница в том, что вместо договора купли-продажи предоставляется подрядное соглашение.

Нюанс в переводе средств подрядчику: сначала осуществляется перечисление половины стоимости, указанной в договоре. Вторая часть будет выдана только через полгода. Условием окончательного расчета является полностью завершенное строительство и регистрация коттеджа в собственность.

Допускается строить жилье своими силами, без участия профессиональных исполнителей. Это позволит сэкономить средства, т.к. реальные затраты будут касаться лишь покупки и доставки стройматериалов на участок. В таком случае сумма также будет выдана двумя частями, причем все затраты необходимо подтвердить документально.

Получить субсидию можно лишь тогда, когда второму ребенку исполнится три года. Исключением является кредит, приобретенный специально на оплату строительных работ и материалов.

Основания для отказа

• По документам купленный надел не предназначен для ИЖС.
• Второй ребенок моложе трех лет.
• Дом на участке не является жилым – отсутствует основательный фундамент, не подведены коммуникации и отопление, аварийное состояние.
• Недействительная выписка из ЕГРН, отсутствует привязка к почтовому адресу.
• Здание состоит из более трех этажей.
• При оформлении дома не оформлены доли собственности на детей.
• У продавца отсутствует банковский счет. По сертификату деньги переводятся только в безналичной форме.
• Неверно оформлены документы купли-продажи – в договоре допущены ошибки или отсутствуют необходимые пункты.

Решение, положительное или отрицательное, принимается уполномоченным органом в течение месяца. Результат сообщается в электронном виде – через личный онлайн-кабинет ПФ РФ. В случае несогласия с отказом его можно обжаловать в местном суде.

Когда нельзя покупать земельный участок на материнский капитал?

Поскольку цель программы финансовой поддержки семей с двумя и более детьми заключается в улучшении их жилищных условий, то материнский капитал запрещено тратить на цели, которые не способствуют улучшению данных условий.

Поэтому нельзя приобретать участки, целевое назначение которых не допускает строительства жилых домов, а также участки без каких-либо построек.

При условии, что на образование ребёнка или увеличение пенсионных сбережений деньги не нужны, материнский капитал разрешено потратить на строительство дома, его реконструкцию или покупку нового.

Законные варианты при строительстве

Разбираясь, можно ли купить на мат капитал землю, стоит отметить, что ряд законных способов потратить деньги на такую цель всё же есть.

Региональный материнский капитал и покупка земли

Помимо федеральной субсидии на детей, в некоторых субъектах РФ есть ещё и региональные. Они обычно выдаются на третьего и последующих детей. Нередко их можно тратить на цели, которые не допускает федеральная программа материнского капитала.

В том числе среди них может быть и покупка земли под строительство. Но нужно учитывать, что такая программа действует не во всех регионах. Также, каждый регион устанавливает свои условия получения и использования субсидии.

Нюансы оформления участка

Учитывая требования к целевому назначению участка, если в его кадастровых документах не указана цель ИЖС, нужно попробовать перевести его в эту категорию. Возможность такого перевода нужно уточнять в местных органах власти. Если целевое назначение участка изменить невозможно, то и покупать его нет смысла. Ни построить на нём дом, ни потратить под такое строительство материнский капитал не удастся.

Второй нюанс касается собственности на участок. Права владения должны быть у одного из родителей семьи. Иначе материнский капитал на покрытие расходов по покупке участка не одобрят.

Кроме покупки земельного участка на материнский капитал землю под строительство можно взять в аренду у муниципалитета. Для этого нужно поучаствовать в одном из аукционов или самостоятельно найти участок и подать заявление в муниципалитет. На основании заявления власти проведут аукцион на данную землю.

Бывают ситуации, когда кроме заявителя на аукцион никто не приходит, и он получает землю на выгодных условиях.

Куда и как подать документы?

При получении материнского капитала на строительство жилья, нужно подавать заявку в отделение ПФР по месту жительства. Деньги выделят в два этапа:

• Первый транш – половина суммы.
• Второй – остаток, через полгода после первого. Вторая часть денег будет выделена только, если заявитель завершит строительство к этому времени.

При подаче заявления нужно представить следующие документы:

• Оригиналы и копии паспортов обоих родителей.
• Сертификат на получение материнского капитала (оригинал и копию).
• Свидетельства о рождении детей (также оригинал и копии).
• Если участок оформлен на мужа, то понадобится свидетельство о браке и его копия.
• Заявление.
• Подтверждение прав собственности на землю (и копия документа).
• Разрешение на строительные работы.
• Договор строительного подряда, если дом будет строить подрядчик.
• Обязательство выделить доли детям. Данный документ нужно заверить у нотариуса.
• Реквизиты банка для перечисления денег.

Нужно подавать, как оригиналы, так и копии документов.

Для получения второй части субсидии нужно снова подать все эти документы, а также подтвердить, что дом построен. Третий вариант – получение материнского капитала для компенсации собственных затрат на строительство дома. Для этого также нужно подать данный перечень документов.

Рассматривать заявление ПФР будет месяц, а после принятия решения деньги на счёт будут перечислены в течение 10 дней.

Ответственность за нецелевое использование материнского капитала

Поскольку цели выдачи данной субсидии строго ограничены, то любые попытки потратить деньги на иные нужды являются нарушением ФЗ №256. Самым распространённым видом нарушений является попытка их обналичить. Для этого используются разные схемы, в том числе и покупка ветхого жилья по завышенной цене (по сговору с продавцом или риелтором).

В таком случае действия покупателя будут квалифицированы как мошенничество. Наказанием за это по 2 части 159 статьи УК РФ может быть лишение свободы до 6 лет со штрафом до 80 тысяч рублей. Столь суровые меры ответственности связаны с крупным размером хищения в случае обналичивания материнского капитала.