Кто оплачивает расходы по оформлению сделки купли продажи

Условно расходы при продаже квартиры можно поделить на обязательные и дополнительные. Обязательные будут при любой сделке. К ним относятся:

• госпошлина за регистрацию права в Росреестре;
• затраты на оформление некоторых документов (выписка ЕГРН, согласие супруга).

Основная масса расходов является опциональной, то есть эти затраты возникают исходя из конкретных условий. Сюда относятся затраты следующего вида:

• оформление документов (справки, техпаспорта);
• составление договора купли-продажи у юриста;
• нотариальное заверение договора;
• риэлторские или юридические услуги по сопровождению сделки;
• расходы на проведение расчетов через банковскую ячейку, аккредитив, сервис безопасных расчетов и так далее;
• оплата налога с продажи жилья, которым владели менее 3 (5) лет.

Подсчитывать примерный состав затрат и определять, кто какие расходы несет, нужно с учетом сложившейся ситуации: региона, условий сделки и т.д. Например, в интересах продавца доказать юридическую «чистоту» квартиры – поэтому он заказывает расширенную выписку из ЕГРН о переходе прав собственности. Однако и покупатель может проконтролировать добросовестность продавца, независимо от него заказав из Росреестра те же сведения.

Регистрация в Росреестре

Это обязательные расходы при продаже квартиры. Сумма госпошлины поступает в бюджет и на основании оплаты регистратор Росреестра вносит изменения в ЕГРН – в после регистрации покупатель приобретает полное право распоряжения недвижимостью.

Размер госпошлины за регистрацию права покупателя на квартиру – 2 000 рублей. Если покупателей несколько, нужно поделить пошлину на количество новых собственников сообразно размеру их долей. Например, если покупателей 4, то каждый должен оплатить по 500 рублей.

Обычно расходы на пошлину полностью несет покупатель, но стороны могут договориться иначе.

Важно! Найти реквизиты пошлины можно в том МФЦ, через который будут передаваться документы. Очень важно оплатить именно по КБК МФЦ, а не по КБК Росреестра, иначе операцию приостановят на время поиска платежа.

Расходы на произведение расчетов

Если оплата происходит не наличными, а иным способом, то стороны понесут расходы на организацию платежа. Обычно эти расходы оплачивает покупатель.

Варианты и ориентировочные суммы расходов следующие:

• банковский безналичный перевод – примерно 1% от суммы;
• аккредитивный счет – от 2 000 до 15 000 рублей в зависимости от прайса банка;
• банковская ячейка – в районе 2 000 рублей;
• депозит нотариальной конторы – 0,5% от суммы, но не меньше 1000 рублей.

Налоги от продажи

При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3(5) лет, бывший собственник уплачивает в бюджет налог – НДФЛ. Величина налоговых расходов рассчитывается в размере 13% от дохода с продажи.

Налог определяется так:

• если известны расходы на покупку данной квартиры в прошлом, и это документально подтвержденные расходы, то из цены по ДКП нужно вычесть данные расходы, а остаток умножить на 13%;
• если расходы неизвестны или их нельзя подтвердить документально, то можно применить фиксированный вычет в 1 млн рублей, а остаток умножить на 13%.

Расходы при покупке и продаже квартиры: кто и за что платит

Если вы впервые являетесь участником сделки купли-продажи, разобраться какие предстоят расходы при покупке и продаже квартиры для покупателя и продавца не просто. Оба участника сделки несут определенные расходы. Кто и какие несет расходы зависит от множества факторов: типа объекта, его стоимости, условий продажи и приобретения.

При обоюдной заинтересованности сторон в организации и проведении сделки, часть расходов можно разделить между участниками, для достижения компромисса при решении спорных и сопутствующих мероприятий.

Какие расходы несут покупатель и продавец

По договору купли-продажи продавец обязуется подготовить объект недвижимости и документы для передачи в собственность покупателя. Покупатель обязуется оплатить стоимость недвижимости, указанную в договоре. При подготовке к сделке, помимо основных расходов могут возникнуть сопутствующие, как у покупателя, так и у продавца.

Постарайтесь воспринимать эти ситуации адекватно. От того насколько вы будете готовы к компромиссу, зависит благополучный исход сделки. В большинстве случаях, порядок расчета стороны определяют самостоятельно.

Подготовка документов для продажи квартиры

Продавцу необходимо подготовить базовый пакет документов для сделки:

• Правоустанавливающие документы на объект (Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН).
• Основание возникновения права (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство).
• Технический план и экспликация помещения для подтверждения отсутствия перепланировок и соответствия квартиры заявленным параметрам. Заказать можно в БТИ. Стоимость документа составит 1 – 2 тысячи рублей.
• Выписка из ЕГРН для подтверждения права собственности и отсутствия обременений.
• Согласие второго супруга на продажу объекта, если имущество является их совместной собственностью. Согласие заверяется у нотариуса. Стоимость услуг нотариуса 500 рублей плюс плата за техническо-правовую работу.
• Выписка из домовой книги о зарегистрированных гражданах или об их отсутствии. Выдает специалист паспортного стола, стоимость справки от 50 рублей.
• Справка об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Перечень документов может быть дополнен из-за индивидуальных особенностей сделки. Например:

1. Если одним из собственников продаваемой квартиры является несовершеннолетний ребенок необходимо получить разрешение органа опеки.
2. При продаже ипотечной квартиры обязательно согласование проведения сделки с банком. Понадобится разрешение банка и справка об остатке задолженности.
3. В случае продажи квартиры через представителя, оформляется нотариальная доверенность. Стоимость оформления – 100 р. для близких родственников, 500 р. – для других физлиц.
4. Продавец может заказать отчет об оценке своей недвижимости для определения оптимальной цены продажи. Стоимость услуг оценщика от 5 до 10 тысяч рублей. Определиться с ценой можно самостоятельно. Проанализировать стоимость аналогичных объектов предлагаемых к продаже на рынке недвижимости или проконсультироваться с риэлтором.

Оплата услуг риэлтора

Стоимость услуг риэлтора может быть заложена в цену продаваемой квартиры, или цена квартиры может быть увеличена на сумму стоимости услуг агента.

За услуги может быть назначена фиксированная сумма (70 000 – 150 000) или процент от суммы сделки (2 – 5%). Подробнее о том, сколько стоят услуги риэлтора при покупке и продаже квартиры читайте → здесь.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи

Юридическое сопровождение сделки оплачивает тот участник, который обратился за данной услугой. Если юридическая помощь нужна и покупателю и продавцу, расходы делятся пополам.

Госпошлина за государственную регистрацию права

Госпошлину за государственную регистрацию права оплачивает покупатель в размере 2 000 рублей.

Обязанность продавца имущества

Продавец обязан декларировать доходы от продажи имущества. Доходы, полученные продавцом от продажи недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования), если объект находился в собственности продавца в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В остальных случаях, доход полученный от продажи имущества будет облагаться по ставке 13%.

Имущественный вычет при приобретении имущества

Покупатель при покупке квартиры может получить имущественный вычет по окончании года. Для получения необходимо в налоговую инспекцию предоставить следующий пакет документов:

• налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ;
• справку по форме 2-НДФЛ;
• документ, подтверждающий право на жилье.

Максимальная сумма, с которой будет исчисляться налоговый вычет 2 миллиона рублей.

Ответы юриста на часто задаваемые вопросы

Покупаю квартиру у собственника. Хочу обратиться за составлением договора купли-продажи в юридическую компанию. Кто должен оплачивать подготовку договора?

Законодательство не обязывает кого-то из участников сделки оплачивать договор купли-продажи. Если вы настаиваете на обращении к юристу, оплатить договор можете сами. Либо оплачивайте по договоренности с продавцом. Он также, как и вы заинтересован в правильном составлении договора.

Оформили квартиру в собственность по договору купли-продажи. Пошли переоформлять на себя лицевые счета и выяснилось, что у продавца имеется задолженность по оплате. Должны ли мы оплачивать эти долги?

Долги остаются за гражданином, на которого открыт лицевой счет. Управляющая компания сама решает, как взыскать с бывшего собственника сумму задолженности – путем добровольной оплаты или потребуется обращения в суд для принудительного взыскания.

Выбрал квартиру для покупки. Продавец показал выписку из ЕГРН трехмесячной давности. Прошу заказать его новую выписку, вопрос уперся в оплату. Кто обязан платить за выписку из ЕГРН по его квартире?

Если вы приняли окончательное решение по покупке данной квартиры, вы можете самостоятельно заказать выписку из ЕГРН. Убедите продавца в необходимости принятого вами решения и постарайтесь договориться поделить пополам расходы по оплате госпошлины.

Договариваемся с продавцом о покупке квартиры. Когда и сколько передают задаток?

Все договоренности между сторонами по сделке, должны быть в письменной форме. Для этого можете составить предварительный договор купли-продажи, в котором прописать условия, порядок проведения сделки купли-продажи и размер задатка. Соглашение о задатке и расписка в получении денежных средств будет прекрасным дополнением к предварительному договору.

Как правильно составить соглашение о задатке и какие последствия предусмотрены для сторон читайте в статье Соглашение о задатке при покупке квартиры.

Купля-продажа квартиры: кто, продавец или покупатель, оплачивает договор?

Проводя сделку купли-продажи квартиры, и продавец, и покупатель сталкиваются с необходимостью оплаты сопутствующих услуг. Соответственно возникает вопрос: каким образом разделить эти затраты между сторонами договора? Для этого есть несколько вариантов. Выбранный способ распределения расходов можно закрепить в договоре.

Какие предстоят траты?

Часть расходов постоянна, другие могут возникать при определенных ситуациях.

Госпошлина за государственную регистрацию права

Госпошлину за государственную регистрацию права оплачивает покупатель в размере 2 000 рублей.

Кто оплачивает договор?

Для составления договора купли-продажи целесообразно обратиться к профессиональному юристу. Цена зависит от региона. Обычно от 2000 до 6000 руб. Стороны сами решают, кто платит при продаже за оформление договора и других документов, продавец или покупатель, либо делят расходы по сделке между собой.

Необходимые документы и стоимость их оформления

При совершении сделки кроме составления договора потребуются следующие действия:

1. получение технического паспорта на объект недвижимости – 1,0-15 тыс. руб.;
2. оформление кадастрового паспорта – 2-3 тысячи рублей;
3. получение справки из Росреестра – 750 рублей.

Варианты договоренностей между сторонами

Чаще всего продавец оплачивает обязательные расходы по сделке купли-продажи квартиры, а покупатель – необязательные и дополнительные. Но возможны и другие варианты: например, стороны могут договориться, что все издержки оплатит покупатель при условии предоставления скидки на покупку. Также участники операции могут разделить все расходы пополам.

Что берет на себя покупатель?

• Получение выписки из домовой книги для проверки прав зарегистрированных в квартире жильцов – от 1000 до 6000 рублей.
• При оплате жилья через банковскую ячейку – стоимость аренды.
• Оплата аккредитива.
• Проверка юридической чистоты объекта.
• При необходимости оплаты ипотеки – расходы на ее оформление и оценку недвижимости.

Как правило, продавец обращается к риэлтору и оплачивает его услуги. Но на деле получается так, что стоимость квартиры завышается на эту сумму. Так что эти затраты фактически оказываются на покупателе.

Какие издержки несёт продавец при продаже?

В обязанности продавца обычно входит оплата таких услуг:

• технический план и экспликация помещения – 1000-2000 рублей;
• выписка из ЕГРН – от 350 до 750- рублей;
• при необходимости – нотариально заверенное согласие супруга;
• справка из психоневрологического или наркологического диспансера для подтверждения юридической чистоты сделки – 1000-400 рублей.

Разделение нагрузки пополам

Участники сделки сами определяют, за что при продаже платит продавец, за что — покупатель, а какие расходы можно разделить пополам.
Обычно на двоих делятся:

• составление предварительного договора;
• составление основного договора;
• заверение договора купли-продажи у нотариуса;
• регистрация сделки (переход права собственности).

Отражать ли сведения об оформлении?

Такие сведения относятся к дополнительным и не являются обязательными при составлении договора купли-продажи. Но если стороны решили их включить в текст документа, то они, наряду с основными, имеют такую же юридическую силу и несут те же последствия. Кроме того, можно оговорить, какие санкции и штрафы будут применены к стороне, нарушившей данные условия.

Можно ли одной из сторон получить скидку?

Одна из сторон имеет возможность взять на себя все расходы по сделке в добровольном порядке и получить скидку. Однако надо придерживаться правила, что окончательная стоимость предмета договора может отличаться от кадастровой не более чем на 30%.

Расходы на сделку могут быть разделены между продавцом и покупателем разными способами. Чаще всего одни расходы относятся к обязательным для одной из сторон, а остальные делятся пополам. В любом случае принятый порядок распределения затрат лучше указать в договоре.

Также покупатель может взять на себя все оплаты полностью, за что он вправе потребовать от продавца скидку на приобретаемое жилье.

Оплата госпошлины за сделку

За оформление прав собственности на квартиру платит покупатель

Кто, например, платит при покупке квартиры за оформление прав собственности?

После заключения сделки происходит регистрация в Росреестре прав собственности покупателя. Для этого подаётся пакет документов, в состав которого входит и квитанция о внесении госпошлины. Оплату пошлины должен выполнить покупатель, для физических лиц она составляет 2 000 рублей.

Если покупка происходит в долевую собственность, эта сумма делится согласно числу участников.

Чек по оплате прилагается к общему пакету документов, подаваемому на регистрацию. В результате покупатель получит выписку из реестра о внесённых изменениях в правах собственности.

Оплата НДФЛ продавцом

Ставка налога зависит от гражданства продавца

Налоги с дополученного дохода уплачивает его получатель – продавец. При этом учитывается его гражданство. Если продавец – резидент РФ, налог составит 13% от стоимости квартиры, для нерезидента налоговая ставка выше и составляет 30%.

При этом продавец может рассчитывать на льготы при соблюдении установленных законом норм. Если гражданин владел имуществом больше 5 лет, он освобождается от уплаты налога. При этом наличие дарственной, наследства в порядке приватизации, договора содержания с пожизненным иждивением обеспечивает сокращение периода владения до 3 лет.

Если же уплаты налога не избежать, существует льготный максимум в 1 млн. рублей, вычитаемый из объема затрат на покупку квартиры.

На примере это выглядит так: продавец получил в дар квартиру год назад и при продаже обязан внести налог из-за маленького срока владения имуществом. Вычет не может соответствовать стоимости квартиры, но он вправе вычесть 1 млн. рублей из общей суммы и только с остатка рассчитать 13%.

Важно: покупатель при покупке квартиры не оплачивает налог, как это происходит во многих странах. Он наоборот сможет воспользоваться налоговым вычетом для сокращения своих трат. Получить налоговый вычет может только человек, уплачивающий подоходный налог.

Оплата договора купли-продажи

За составление договора купли-продажи может платить любой участник сделки

Заключение и составление договора купли-продажи важно для обеих сторон, но покупатель в нём и его юридической чистоте заинтересован больше. Поэтому согласно практике, за что действительно платит покупатель при покупке квартиры, так это за составление договора купли-продажи. Хотя и продавец, желающий ускорить процесс и не упустить выгодного клиента, нередко готов нести 100% расходы.

Примечание: если сделку заключают адекватные цивилизованные люди, они договариваются о совместном несении расходов, связанных с оформлением в одинаковых пропорциях (50 / 50).

Расходы на выписки и справки о недвижимости

Расходы продавца на сбор документов достаточно ощутимые, ему в отличие от покупателя нужно подготовить внушительный пакет справок и выписок:

• Выписка ЕРГН;
• Инвентаризационная справка из БТИ;
• Справка из БТИ с адресом регистрации объекта, размером жилой и нежилой площади;
• Кадастровый паспорт;
• Архивная выписка;
• Справка о состоянии здоровья продавца;
• Согласие супруга(ги).

Важно: если вся документация своевременно обновлена и соответствует действительности, расходы потянут несколько тысяч рублей. В противном случае потребуется несколько десятков тысяч рублей.

Продавцу придется собрать немалый пакет документов

Кроме этого, сбор документов требует и значительных временных затрат. Поэтому отдельные справки, не являющиеся обязательными, но дополнительно подтверждающие чистоту намерений продавца, оформляются за счёт покупателя.

Поэтому вопрос, при покупке желаемой квартиры кто оплачивает оформление справок, имеет определённый ответ – сторона, желающая получить как можно больше аргументов и гарантий. Конечно, такая постановка дел относится к необязательным справкам и выпискам.

Расходы на справку из налоговой и других служб

Справки из ФНС, ЖКХ об отсутствии долгов являются обязательными. Они должны быть в распоряжении сторон при подписании договора купли-продажи.

Справка из налоговой службы выдаётся бесплатно. ЖКХ также в большинстве случаев подписывает обходной лист бесплатно или за символическую плату. Но если документ нужен срочно, то продавцу придётся уплатить до 800 рублей.

Если квартира в новостройке и передаётся по договору переуступки, нужна справка от застройщика об отсутствии перед ним долгов по ДДУ.

Могут понадобиться справки из банка относительно состояния ипотечного договора. При наличии малолетних детей требуется разрешение от опеки.

В большинстве случаев все справки выдаются бесплатно или за символическую плату.

Многие госорганы предоставляют справки бесплатно

В случае продажи квартиры родственнику

Если имущество в результате сделки перейдёт родственнику, придётся уплатить 3 000 рублей + 0,2% от суммы сделки, не превышающей 10 млн. рублей.

Если недвижимость дороже 10 млн. рублей, тогда пошлина для родственников составит 23 000 рублей + 0,1% от суммы, являющейся превышением установленного лимита.

Важно: при этом пошлина не может быть выше 50 000 рублей.

Стоит заметить, что в законе речь идёт о родственниках первой линии, которые имеют тесные узы с продавцом.

Расходы у нотариуса при продаже квартиры зависят от степени родства

Оплата аренды ячейки и других услуг, связанных с передачей денег

Передача денег посредством банковской ячейки минимизирует риски для обеих сторон

Осуществление платежей по сделке при продаже квартиры всегда связано с рисками, которые минимизирует аренда ячейки. В принципе, её наличие защищает интересы обеих сторон. Продавец должен быть заинтересован в безопасности передачи денег, а также в наличии гарантии уплаты полной суммы.

Для покупателя ячейка является доказательством исполненных им обязательств и передачи полной суммы в конкретно оговорённый день.

В данном случае банк является гарантом безопасности сделки и честности сторон. Как видно, у покупателя больше интереса в ячейке, поэтому чаще арендатором является именно он.

Стоимость услуги банка начинается от 1 000 рублей до 4 – 5 тысяч. Дополнительно в качестве бесплатной услуги банк может пересчитать деньги и определить их подлинность.

Если о бесплатных дополнительных услугах договориться не удастся, придётся заплатить за проверку купюр около 0,3% от суммы в рублях. Если работать придётся с иностранными банкнотами, то стоимость увеличится до 15 рублей за каждую банкноту.

Расходы на поиск покупателя

Поиск покупателя требует времени и усилий, поэтому продавцы часто делегируют эти функции посредникам

Какие ещё расходы несёт продавец при продаже квартиры? Решив продать имущество, собственник должен найти потенциального клиента, для этого создаются объявления, размещаемые на платных и бесплатных досках в интернете и по факту.

Дополнительно происходит обращение к профессионалам в данном деле, например, если продать квартиру нужно срочно или же у продавца нет времени на самостоятельные действия. Работает агентство недвижимости за вознаграждение, эквивалентное установленному проценту от стоимости объекта.

Важно: не всегда оговорённая с агентством сумма вычитается с дохода продавца, нередко на эту разницу увеличивается цена квартиры. В результате дополнительные траты происходят с кармана покупателя.

Расходы на риелтора и юриста

Юристы и риелторы – это дополнительные траты продавца. При этом если квартира в новостройке, застройщик решил обзавестись сопровождением с первых дней строительства, он заключает с агентством дополнительный договор, согласно которому будут распределяться ДДУ. По итогам сдачи объекта в эксплуатацию данные специалисты получат свою комиссию, входящую в стоимость каждой квартиры.

Есть ещё и вторая сторона медали, когда дольщик решил переуступить собственные права на квартиру. Здесь он также нуждается в сопровождении юриста, способного просчитать все риски сделки, правильно заключить договор переуступки и обеспечить защиту интересов клиента.

Дополнительно юрист при сделке на любом рынке проведёт переговоры со всеми сторонами, интересы которых будут затронуты продажей, и соберёт требуемый пакет документов.

Услуги юристов стоят недешево, но обезопасят от потери денег

Важно: составленный таким юристом договор купли-продажи на удостоверение примет не каждый нотариус. Обычно в конторе договора составляют помощники и заверяют их одновременно.

Поэтому изначально стоит найти нотариуса, который возьмётся заверить чужой договор, если такого нет, лучше не тратить лишний раз средства на составление документа.

Дополнительные расходы, связанные с особенностями сделки

Итак, за что платит ещё продавец при продаже квартиры? Существует много дополнительных трат в зависимости от нюансов сделки. Например, если сделку нужно провести срочно, риелторы учтут данное пожелание клиента и насчитают дополнительную плату за скорость.

Чтобы сделку провести, сторонам требуется составить заявление, которое стоит 1 000 рублей.

Если покупатель располагает только кредитными средствами или материнским капиталом, он может не иметь наличных денег на оформление сделки. В таком случае продавец должен быть готов к расходам по оформлению. Конечно, можно найти клиента другого, но если квартира находится в отдалённом от инфраструктуры районе, то существует опасность потери единственного клиента.

Обычно покупатель несёт 2/3 расходов по оформлению сделки, но это в том случае, когда у него есть деньги на дополнительные траты.

Продавец может использовать схему «всё включено» и самостоятельно нести расходы, увеличив на их разницу стоимость имущества.

Кто платит за оформление сделки и договора купли продажи квартиры в 2022 году: расходы покупателя и продавца

На практике продажа и покупка недвижимости несут определенные затраты. Кто платит за договор купли продажи квартиры определяют сами стороны сделки. Они вправе устанавливать распределение расходов, порядок расчетов.

Оформление договора

;
• основной договор купли-продажи; .

Обратиться к юристу за помощью нужно, если речь идет о продаже:

• недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку;
• долевой собственности;
• квартиры, полученной по наследству (рентному договору).

Стоимость юридических услуг определяется:

• сложностью сделки;
• статусом и коммерческой политикой исполнителя;
• региональным уровнем цен в соответствующем сегменте рынка.

Альтернативное решение – изучение тематической информации в соответствующем разделе нашего сайта. Эти публикации своевременно обновляются. Консультацию опытного юриста для корректного составления договора купли-продажи квартиры можно получить у нас в режиме онлайн.

Оплатить изготовление договора можно пополам. Если же одна из сторон настаивает на определенном юристе, то и расходы понесет именно она в полном объеме.

Изготовление выписки ЕГРН

По этому документу определяют:

• основные параметры объекта недвижимости;
• права собственности;
• кадастровую стоимость;
• наличие обременений.

К сведению! Расширенный вариант вправе получить только продавец (собственник). В нем указаны бывшие владельцы, другие дополнительные сведения.

Получить выписку можно лично или через официальный сайт соответствующей организации:

Срок выполнения заказа – от нескольких минут до 5 рабочих дней. Можно заказать доставку по нужному адресу (курьерскую, почтовую). Стоимость зависит от состава выбранных услуг и способа получения документа: 250 – 1 950 р.

Читайте отдельный полезный материал о выписках из ЕГРН при купле-продаже.

Изготовление дополнительных документов

Перечень сопроводительной документации определяется особенностями сделки. Собрать отказы других жильцов при продаже доли можно самостоятельно. Письменное уведомление нескольких третьих лиц в разных городах удобнее поручить нотариусу. При необходимости – справки, другие подтверждения подготовит и соберет доверенное лицо.

Отдельная статья расходов – технические документы. За обновленный техплан придется отдать от 1 000 рублей в местное БТИ, однако иным способом подтвердить отсутствие или законность перепланировки невозможно.

За оформление дополнительных документов, как правило, платит продавец.

Нотариальное удостоверение

Самые большие затраты придется учесть при продаже:

• долевой собственности;
• недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку.

В этих случаях законом установлено обязательное оформление через нотариальную контору. Оплачивают 0,5% от стоимости квартиры по договору купли-продажи – не менее 20, но до 300 тыс. р.

Внимание! Кто платит нотариусу, решают сами стороны по договоренности. Можно договориться и разделить затраты пополам, ведь в нотариальном удостоверении заинтересованы оба участника.

При продаже квартиры, не осложненной перечисленными выше фактами, удостоверять договор нотариально не нужно – но по желанию допустимо. Сторона, изъявившая такое желание, полностью оплачивает нотариуса.

Дополнительно в определенных ситуациях надо заверять:

• согласие супруга на продажу совместно нажитой собственности;
• отказы других собственников;
• доверенности.

Эти расходы несет заинтересованная сторона.

Кто за что платит

Стороны определяют сами, кто платит за договор купли продажи квартиры. Однако некоторые действия подразумевают финансовое участие только нынешнего собственника или будущего владельца. Следующая информация поможет узнать, что делают в типовых ситуациях.