Как вернуть госпошлину за регистрацию права собственности

При оформления документов на имущество (земельный участок, жилой дом, гараж и т.д.) обязательным условием является оплата государственной пошлины в установленном размере (подробнее об этом читайте здесь).

Госпошлину следует оплатить до подачи документов в орган регистрации права, но данный платеж не гарантирует, что регистрация права собственности обязательно состоится. Однако в некоторых случаях госпошлина (частично или полностью) должна быть возвращена ее плательщику.

Давайте рассмотрим эти ситуации и условия ее возврата.

В каких случаях госпошлина подлежит возврату

Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае:

• отказа лиц от совершения сделки (купли, продажи, дарения) до обращения в орган регистрации права (Росреестр);
• уплаты в большем (излишнем) размере, чем это предусмотрено законодательством.

Основание для возврата и необходимые документы

Основанием для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика.

Указанное заявление подается в Росреестр, уполномоченный совершать юридические действия, за которые уплачена государственная пошлина.

К заявлению о возврате прилагаются:

1. подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере;
2. копии указанных платежных документов, если сумма подлежит возврату лишь частично;
3. реквизиты банка и счет, на который поступят возвращаемые средства.

Заявление о возврате излишне взысканной суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты.

Возврат производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления.

Когда оплаченная пошлина не возвращается

Государственная пошлина не возвращается в случае:

• прекращения государственной регистрации прав на основании заявлений сторон (возвращается только половина суммы);
• отказа по обоснованному решению регистратора в государственной регистрации прав.

При повторном обращении с заявлением о регистрации объекта недвижимости, по которому было ранее отказано, оплачивать госпошлину придется еще раз.

• Заявление о возврате денежных средств [бланк]
  Размер файла: 17 КБ Кол-во скачиваний: 128

Приостановление государственной регистрации прав на недвижимое имущество, отказ в регистрации, основания, сроки, заявление Рассматриваем ситуации,

Кадастровый паспорт земельного участка в 2022 году: порядок оформления, срок действия Оформление кадастрового паспорта земельного

Государственная система регистрации является основой гарантии конституционных прав граждан на владение, пользование и распоряжение

Сдали документы и диск в МФЦ города Сургута на регистрацию здания 30 января 2018 года после двух недель стали
звонить но отвечали что документов ещё нет. В начале марта обратились снова в МФЦ из МФЦ послали в Сургутский отдел Росреестра сказали идите и ищите свои документы.
В Росреестре ответили что специалист на совещании и не известно когда освободится телефон специалиста не дали говорят что она работает без телефона.
Сегодня послала сотрудника опять за информацией . Специалист ответила что диск не открывается и составила уведомление о возврате
документов сказав что-бы мы переписали диск в кадастровом учете ,а в уведомлении написано что диск не соответствует формату.

Но диск у нас открывается и ясно читается.
По закону в течении 5-12 дней должны были возвратить документы, а получается только по истечении 1,5 месяца пока мы не обратились ,и не начали розыск документов и когда сказали что будем писать жалобу , нам сразу написали уведомление об отказе. Мы не знаем какой должен быть формат диска, если нам его предоставили с кадастрового учета, мы же не сами его записали.
Сказали что-бы мы предоставили новый диск и подавали заново все документы и еще раз оплатили 22 000 рублей госпошлину. Почему мы должны платить дважды если ничего не было сделано и объект не зарегистрирован.

Добрый день, Татьяна!
Все что касается замечаний по диску, то это вопросы (ошибки) кадастрового инженера.
Причины того, что программное обеспечение органа регистрации права не поддерживает необходимый формат при выгрузке диска, могут быть разные.
1-й вариант.
Специалист (кадастровый инженер), работавший с вашими документами, мог подготовить их в версии XML-схемы, которая на момент подготовки диска не была актуальной (устарела).
Так как, при изменении нормативно-правовых актов, устанавливающих форму и требования к исполнению технических или межевых планов, уполномоченный орган (Росреестр) изменяет XML-схемы.
2-й вариант.
Упомянутые выше документы заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Очень часто проблемы с диском возникают, в случае если срок (сертификат) такой подписи закончился.
В отношении госпошлины, исходя из нормы закона, следует: если принято обоснованное решение регистратора в отказе от государственной регистрации прав, то пошлина не подлежит возврату.
А вот является ли решение правомерным, и о нарушении сроков его выдачи вы можете поспорить в апелляционной комиссии. Подробно об этом можно прочитать на нашем сайте в статье «Как обжаловать решение о приостановлении регистрации недвижимости».
Дополнительно отмечу, что кадастровый инженер несет ответственность за ошибки.
Согласно действующему законодательству, убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, подлежат возмещению.

Добрый день.
Неверно указал плательшика госпошлины. В Росреестре на вопрос о возврате ответили, что нужна ВЫПИСКА ( . ) по счету.

Я предоставил чет (онлайн-банк оплата) — нет, ВЫПИСКУ давай. Т.е. вернуть ОБРАТНО на СЧЕТ, с которого пришли деньги — сложно.

Надо выписку, чтобы убедиться, что я платил !! ))) Т.е. если вам ошибочно пришел платеж с моб.телефона (опечатались при наборе) — при просьбе вернуть, смело требуйте с них подтверждения оператора сотовой связи о том, что симка зарегистрирована на того человека )) С печатями, подписями )) Бред

Добрый день! Скажите пожалуйста, Я платил госпошлину в размере 2000 р. на регистрацию права собственности(недвижимость) в Росреестре, по личным обстоятельствам прервал регистрацию. Мне сделали возврат 50% в размере 1000 тыс.

р. я их до сих пор не получал. Вопрос следующий, сейчас я хочу возобновить регистрацию, могу воспользоваться уже ранее оплаченной госпошлиной или прийдется заново платить?

Здравствуйте, Владислав!
Плательщик госпошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.
Но, если подано заявление и принято решение о возврате «Мне сделали возврат 50% в размере 1000 тыс. р.».
Какой оплаченной госпошлиной хотите воспользоваться уточните вопрос.
Если имеется ввиду оставшиеся еще 50%, то нельзя.
В этом случае оплачивать необходимо повторно.

Основания и порядок возврата государственной пошлины установлены статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты в большем размере, чем это предусмотрено, а также в случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган, совершающий данное юридически значимое действие.

Основанием для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности. Для физических лиц необходимо предоставить нотариально удостоверенную доверенность с указанием полномочий (с правом получения денежных средств). В случае возврата квитанции, оформленной на ребенка (до 14лет), заявление подается одним из родителей с приложением копии свидетельства о рождении.

Юридические лица оформляют заявление о возврате на фирменном бланке.

Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган, уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена государственная пошлина.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы (в случае, если государственная пошлина уплачена в наличной форме) или копии платежных документов (в случае, если государственная пошлина уплачена в безналичной форме).

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Не подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, в случае отказа в государственной регистрации.

При прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной государственной пошлины.

ВОЗВРАТ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ

Внесенная плата подлежит возврату:

— полностью в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН;

— в случае внесения ее в большем размере, чем предусмотрено в соответствии с частью 2 статьи 63 федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ , при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.

Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника (далее — заявление о возврате платежа) либо на основании решения суда.

Заявление о возврате платежа представляется в орган регистрации прав, в который подавался запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, одним из способов, предусмотренных для подачи запроса.

В заявлении о возврате платежа указываются уникальный идентификатор начисления (указывается при наличии), банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, подавшему такое заявление, а также фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность, — для физического лица, наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), код причины постановки на учет (КПП), основной государственный регистрационный номер (ОГРН), лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, банковский идентификационный код (БИК), корреспондентский счет банка — для юридического лица, реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа (дата, номер), размер внесенной платы, сведения о плательщике (для физического лица — фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), СНИЛС, для юридического лица — наименование, ОГРН, ИНН или КПП, КИО), а также почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя. Юридические лица оформляют заявление на возврат на фирменном бланке.

К заявлению о возврате платежа прилагаются подлинные платежные документы (в случае, если плата внесена в наличной форме) или копии платежных документов (в случае, если плата внесена в безналичной форме).

Как вернуть госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество?

Мы уже рассматривали вопрос о том, как оплатить госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Однако зачастую складываются ситуации, когда оплатив указанный налоговый сбор, у гражданина отпадает необходимость обращения в Росреестр за предоставлением государственной услуги по государственной регистрации права (например, при отказе одной из сторон договора купли-продажи от его заключения) либо когда такой платеж совершен ошибочно в результате неправильно рассчитанной суммы или ошибки в реквизитах направления платежа.

Кроме того, нередко возникает необходимость произвести зачет госпошлины в счет аналогичных действий в отношении другого объекта недвижимости.

Что же делать в ситуации, когда госпошлина оплачена, а заявление на государственную регистрацию прав не подано? Как вернуть излишне оплаченную пошлину? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в нашем материале.