Глухой забор между соседями на даче

Проживание в дачном и частном секторе нередко сопровождается конфликтами из-за размещения различных построек. Особенное недовольство способен вызвать глухой забор между соседями. Допускается ли установка такого типа ограждения — попробуем разобраться.

Нормативные требования к заборам между соседскими участками

Итак, давайте выясним, можно ли ставить глухие заборы на даче или в ИЖС.

Для садоводческих (дачных) некоммерческих товариществ действует СП 53.13330.2019. Рассматриваемый свод правил определяет изготовление изгородей по межевой части соседских наделов из сетчатого стройматериала, к примеру из сетки-рабицы. И только по границе с уличной части допустимо глухое ограждение.

Что касается индивидуального жилищного строительства, то в 2019 г. внесены законодательные правки касательно возведения оградительных конструкций. В настоящее время это полномочия местных властей.

Они разрабатывают соответствующие муниципальные НПА, учитывающие климатические, рельефные и прочие условия местности. Таким образом, искать ответ надо в муниципальных актах, касающихся застройки и землепользования.

СНиПы и правила

Как уже было отмечено, применительно к садовым участкам действует СП 53.13330.2019. То есть в СНТ санитарно-строительные нормы регламентированы на федеральном уровне. Для ИЖС СНиПы действует только в пределах городской черты местности.

Санитарно-строительные рекомендации не затрагивают частную собственность. Опираться здесь надо на соответствующие муниципальные НПА.

К примеру, в Московской области действуют следующие рекомендации для ИЖС и СНТ:

• Желательно возводить заводские конструкции, вписывающиеся в эстетику округи — гармонировать по высотным, цветовым показателям, формату.
• Для индивидуальных домов допускается применение сетки «рабицы» и деревянных оград при условии задействования полноценных заводских секций в металлической окантовке. Уместен забор из секций цельнометаллического листа, если надел не выходит на одну из главных улиц. Необходимы заводские окраска и производство, окантованные края.
• Для внешней отделки зачастую применяют облицовочный кирпич без покраски. Если же решено отделывать ограждение строительными кирпичами или блоками, их придется оштукатурить и окрасить. Столбцы и секции должны отличаться по цвету.
• При соответствии техническим регламентам и согласии соседей правление или муниципалитет может разрешить установку забора из «глухих» деревянных секций, сплошного бруса, щитовых листов и штакетника как в ИЖС, так и в СНТ.
• Отходить от СНиПов позволяет письменная договоренность с людьми, живущими по соседству. В дачных сообществах требуется также согласовать проект с правлением.

Проектная документация для согласования установки нетипичного изгороди включает:

1. графическую информацию о местоположении;
2. ее геолокацию;
3. фотоизображения с предположительного места обустройства;
4. схемы углубляемых элементов, фундамента, секций с несущими конструкциями, входной и въездной частей;
5. цветовые решения;
6. пояснительную записку;
7. иные материалы, по запросу местной администрации.

Представленный перечень имеет примерный вариант.

В Подмосковье запрещено:

• Возводить заборы свыше 2 м (исключение – ситуации, когда приходится огораживать опасные объекты).
• Ограды с признаками капстроения.
• Сооружения из сплошной кладки строительных кирпичей и блоков, без чередования с вертикальными столбцами или опорами; из подручных материалов и бытовых отходов (стеклянные и пластиковые бутылки и т.п.).
• Установка разноцветных и разнообразных по внешнему виду секций для одного забора. Исключение — внутренние разделения между смежными участками.
• Стрит-арт, граффити с фасадной стороны ограды.
• Черный цвет применим лишь в покраске элементов ковки и литья, сварных частей забора.

Региональное законодательство МО обязывает следить за внешним видом и состоянием ограждения. На предупреждение или того хуже — штраф можно напороться, если забор не окрашен, грязен, очевидно требует ремонта. Сломанный, изветшавший объект придется починить или заменить.

На заметку

Следует уяснить только одно: глухой забор между соседями на даче однозначно устанавливать нельзя. Если же речь идет о частном доме, то необходимо изучить муниципальное законодательство. Однако, исходя из практики, в подавляющем большинстве случаев аналогичные нормы присутствуют и там.

Поэтому во избежание конфликтов лучше либо не устанавливать сплошную оградительную конструкцию вовсе или заблаговременно заручиться согласием соседа. Причем сделать это надлежит в письменной форме и для подстраховки заверить нотариально.

Что касается высоты и материала, то для СНТ h=1,2-1,8 м, стройматериал — сетчатый (какой-либо конкретики нет). Стоит отметить, что эти нормы носят рекомендательный характер. Конкретизация правил происходит обычно в уставе и прочих локальных актах садоводства.

Это значит, что административных санкций за нарушение упомянутых правил нет. А споры решаются в гражданско-правовом формате.

К изгороди предъявляют такие нормативные критерии:

• сооружение играет роль разграничителя земли, находящейся в законной эксплуатации;
• наделы разделены межой, определяемой кадастровой службой на основе документации, подтверждающей собственнические права;
• ограда глухой разновидности допустима лишь со сторон, обращенных к обрыву, улице или автодороге (усложненный рельеф местности не исключает возможность и полного отсутствия ограждения);
• в отдельных ситуациях допустимо возводить глухую ограду с H=0,75-1 м (для предупреждения несанкционированного прохода одомашненной живности), оставшейся части надлежит быть воздухо- и светопроницаемой;
• открытые ограждения не должны препятствовать нормальной воздушной циркуляции (что и в интересах владельца, иначе он и свой надел лишит требуемых условий);
• забор устанавливают не дальше межевой линии, и возводят так, чтобы подпорки и крепеж находились на стороне лица, владеющего изгородью.

Как решать спорные вопросы и конфликты

Как уже выяснено, можно ли ставить в 2022 г. сплошной забор или нет — зависит в первую очередь от категории земель, где расположен участок. Далее уже применяется соответствующее законодательство. Можем только сказать, что при возникновении спора стоит придерживаться следующего алгоритма действий:

1. Для начала необходимо убедиться в своей правоте. Изучите применимые к вашей ситуации правовые нормы.
2. Если закон на вашей стороне, подготовьте аргументированные доводы со ссылками на действующие НПА.
3. Организуйте мирные переговоры. Перечислите ваши аргументы, подкрепленные нормативными ссылками. Для удобства ознакомления их можно предоставить оппоненту в письменной форме.
4. Предложите урегулировать конфликт мирно на ваших условиях ввиду правомерности вашей позиции.

Если переговоры ни к чему не привели или вторая сторона уклоняется от них — обратитесь в местную администрацию (в Правление для СНТ, в муниципалитет — для ИЖС) и попросите дать письменное компетентное заключение по возникшему спору. С полученным письменным заключением ознакомьте под роспись спорщика.

Последняя инстанция в земельном споре — суд. Обращаться туда надо в крайнем случае, когда ваши права действительно нарушены и вам причинен ущерб или есть риск причинения вреда здоровью/жизни. В противном случае формальное нарушение строительных/санитарных норм не станет достаточным основанием для удовлетворения иска.

Нюансы юридической практики

Судебная и профессиональная практика по данному вопросу сводится к следующему:

1. Установка заборов глухого типа является препятствием в нормальном землепользовании соседям. Такая ограда нередко затеняет участок, ввиду чего соседи не могут использовать его по целевому предназначению — для садоводства и огородничества.
2. Технически ограды любого типа, включая глухие заборы, по меже участка поставить возможно. Ключевое условие здесь — согласие на установку таких заборов от соседей (всех владельцев соседних участков, по границе наделов которых проходит это ограждение). Организатор процедуры должен провести общее собрание либо согласовать персонально с каждым владельцем поставленный на повестку дня вопрос.
3. Установленные ограды не должны привносить дискомфорт в землепользование, согласно утвержденному виду разрешенного пользования. Соответственно, устанавливать ли глухой забор или нет — зависит также от категории землепользования.
4. Последнее слово в ИЖС в вопросе, можно ли ставить сплошные заборы, остается за муниципальными НПА — градостроительными регламентами, правилами землепользования и застройки территории, правилами благоустройства, действующими в городе или поселке. Такие акты, обязательные для соблюдения в пределах населенного пункта, где расположена земля, могут прямо запрещать обустройство глухих ограждений.
5. По ст. 247 ГК, владение и эксплуатация долевого имущества, происходят по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в устанавливаемом судом порядке. Если все совладельцы оговорят между собой, определят порядок пользования своими долями в земельном наделе, включая установку между долевыми смежными участками глухих заборов, то такие изгороди установить возможно.

Памятка

В теме «можно ли ставить глухие заборы», необходимо уяснить следующие правовые моменты:

Можно ли ставить глухой забор между соседними участками: частный дом и СНТ

Глухой забор – это тип изгороди, в которой отсутствуют просветы. Им ограничивают участок между соседями или от улицы, стремясь добиться уединения и спрятаться от чужих глаз. Такой тип конструкции может быть крайне вариабельным, строиться из металла, ставиться из дерева или камня, состоять из отдельных секций, целых конструкций между опорами забора.

Сплошное ограждение из кирпича и металлического штакетника

В последнее время наметилась тенденция устанавливать глухой забор не только от улицы, но и между соседними наделами на дачах с маленькой площадью. Но далеко не все строители сплошных и высоких заграждений задавались вопросом, можно ли ставить глухой забор для разграничения между соседями на участках в СНТ и ИЖС.

И не все задумывались, не противоречит ли установка такого средства разграничения существующим нормам жилого строительства в деревне, частном секторе или в доме на даче.

Нормы и правила

Забор между участками – это средство размежевания территории, в котором застройщик должен учитывать и мнение соседей, а установка такой изгороди тоже регламентируется законом. В жилом и дачном строительстве существуют нормы, принятые еще в прошлом веке. Они регламентируют разные вещи, в том числе и возможность постройки глухих заборов на даче.

С 2018 года принята новая редакция, согласно которой на территории садоводческих товариществ рекомендуется устройство заграждений между участками не выше полутора метров, причем обязательно решетчатых или сетчатых.

Глухой забор, согласно новым правилам, возводить можно только с разрешения местной администрации и после письменного согласия соседей.

Если соглашение оформлено по закону и заверено, то при смене хозяев участка, расположенного рядом, документ остается в силе.

Запреты на установку глухого забора мотивированы несколькими соображениями, в том числе необходимостью циркуляции воздуха, учетом интересов соседей. Фасадная или тыльная часть ограждений нормами строительства тоже регламентируется. Они не должны превышать высоту в 2 метра.

Но при этом следует учитывать, что в уставе некоторых товариществ могут быть предусмотрены внешний вид, размеры и материал постройки уличного ограждения. В некоторых некоммерческих объединениях они устанавливаются одинаковые для всех.

На фото представлена глухая изгородь из дерева с кирпичными столбами на загородном участке.

Общие правила

В регламентирующем документе по установке изгороди на участке есть следующие ограничения:

• забор на даче между соседями должен непременно присутствовать, поскольку это средство размежевания земельной собственности;
• без согласия соседей ставить глухой забор можно не выше 1 м, но проветриваемый, сетчатый, дощатый или кованый разрешено поднимать до полутора;
• металлический забор не входит в запретительный список, если в нем имеются просветы и он не выше полутора метров, так как в СНиП ничего не сказано о материале постройки;
• по согласованию с соседями можно построить и глухое ограждение, но согласие должно быть оформлено по правилам в письменном виде (бывают варианты по типу «я передумал» или «ничего подобного не было»);
• можно ли ставить глухой забор на улицу или в технический проезд? Положительный ответ на этот вопрос возможен, если изгородь не выше 2 м (на все остальные варианты необходимо разрешение администрации);
• имея на участке хотя бы один улей, согласно постановлению о пасеках можно сделать 2 метровую изгородь между участками. Но если огородить участок под этим предлогом, на момент проверки по жалобе соседа он все еще должен функционировать;
• чтобы правильно поставить ограждение, недостаточно допустимой высоты и согласования с соседями, так как есть отдельные нормы по расстояниям между оградой и жилыми постройками и так далее.

На фото ниже изображены ворота с витым металлическим орнаментом в глухом кованом ограждении.

Забор между соседями в частном доме может строиться из любого материала, поскольку по этому пункту никаких ограничений нет. Чтобы доказать, что он мешает выращивать какие-то культуры на участке, сосед может подать в суд. Но комиссия по инсоляции, назначаемая для доказательства правомочности такого утверждения, обычно не может точно установить этот факт.

Если между дачными участками нормативная высота – не более полутора метров даже для проветриваемого ограждения, с ИЖС дело обстоит несколько по-другому.

Нормы строительства в частных домах

Ограничения в строительстве забора между соседями (если речь идет о разграничениях между соседскими капитальными домами и землевладениями) носят несколько иной характер. Для того чтобы ставить глухой забор, имеющий сплошной вид и закрывающий двор от чужих глаз, предусмотрены в частном секторе следующие ограничения:

1. Максимальная высота проветриваемого или прозрачного ограждения может достигать 2,2 м (можно поставить сетчатое и снабдить его вьющимися колючими растениями).
2. К сплошным заграждениям – другие требования: не более ¾ метра (хотя можно спокойно сделать комбинированные).
3. Заграждения можно возвести из неповреждающих материалов. Применять шипы, осколки стекла и колючую проволоку не разрешается.
4. Для ограждения со сплошным фундаментом придется непременно оборудовать водоотвод, чтобы не причинять соседям неудобств.
5. Если устанавливать размежевание толще 5 см, придется строить его уже на своей территории, чтобы не захватывать соседский участок (закон предусматривает его преимущественное право в таких случаях).
6. Посадить колючий кустарник под забором можно на расстоянии не менее 1 м, так что и этот вариант отгородиться произойдёт за счет собственной территории (на вьющиеся растения и сетку он не распространяется). должно быть не меньше 4 метров.

Дерево и камень

Новый закон для ИЖС регламентирует только высоту постройки ограждений с улицы, с тыла, который граничит с дорогой или техническим проездом, или природным препятствием (например, берегом реки или оврагом).

Но при ограничениях в 2,2 м нигде не говорится, что его нельзя построить глухим, если он не представляет опасности для проходящих мимо.

Если нет разночтений с расстоянием от жилого строения и открывания ворот на проезжую часть, никакой закон не запрещает ставить уличный забор из профнастила, металла или камня высотой в 2,2 метра. Он послужит не только ограждением от незваных гостей, но и укрытием от чужих глаз. Но есть нормативное расстояние от забора до дороги, которое требует выполнения.

Также существует норма, регламентирующая минимальное расстояние от дома до забора.

Простое и красивое ограждение для улицы, через которое не просматривается двор, — ниже на фото.

Как строить без нареканий

Тенденция к минимизации в деревне или дачном кооперативе касается только возможности строить высокую, глухую и непродуваемую изгородь между соседями в СНТ и ИЖС. Остается только решить, что делать, если укрепления уже возведены и у соседа имеются возражения.

Он имеет полное законное право требовать соблюдения правил по установке забора между участками. Потому что СНиП, хоть и не закон, но подлежит выполнению, а жилищное строительство требует невысокого глухого ограждения в целях вентиляции и продуваемости, пожарной безопасности и освещения земли соседа.

Индивидуальное строительство на небольшом участке предусматривает еще больше ограничений, если его территория невелика. В этом случае монтаж любого сооружения (вплоть до туалета) регламентируется нормами пожарной безопасности и этическими соображениями. Какому соседу интересно лицезреть чужое отхожее место с задней стенкой в изгороди?

Сделать что-либо в пику соседу, с нарушениями – значит, дать ему возможность выдвигать судебные иски и подавать жалобы в администрацию. И это вполне вероятно, если высота или проницаемость изгороди, которой огорожены границы и его участка, его в чем-то не устраивают. Поэтому высота забора между соседями должна изначально соответствовать нормам.

Это подтверждает судебная практика.

Просто красивая кованая изгородь в частном секторе — на фото ниже.

Отличный вариант ограды для дачи

Правда, если он поставил изгородь незаконно, можно, вооружившись заявлением и фото, тоже отправляться с жалобами и кляузами. Но ведь всегда можно договориться и подписать письменное соглашение, если нежелание видеть друг друга взаимно.

По взаимной договоренности не обязательно строить дешевый забор, опасаясь, что его могут вынудить снести. Есть варианты построить красивые и долговечные разграничения, радующие глаз, функциональные и декоративные.

Можно ли поставить сплошной забор между участками на даче

И что будет, если сделать это без согласования с соседями.

Как законодательство нормирует понятие «‎дача»?

Что такое «‎дача» с точки зрения государства? Это земля сельскохозяйственного назначения — на ней предполагается выращивать овощи и фрукты. Раньше это слово объединяло несколько понятий:

СНТ — садовое некоммерческое товарищество, садоводство;

ОНТ — огородное некоммерческое товарищество;

ДНП — дачное некоммерческое партнёрство.

Однако с 01.01.2019 в силу вступил №217-ФЗ, в соответствии с которым все ОНТ, СНТ и ДНП превратились в ТСН, или товарищество собственников недвижимости. В целом же, данный законопроект во многом изменил то, как жили до этого дачники, и на какие нормативы опирались при возведении различных построек на участке и высаживании растений.

Например, в новой редакции СНиП параметры заборов между участками на даче носят скорее рекомендательный, чем обязательный характер. Если же участок причисляется к землям ИЖС (индивидуального жилищного строительства) или ЛПХ (личного подсобного хозяйства), то тут никаких требований и даже рекомендаций нет.

Иными словами, если у вас частный дом, то отгораживаться от соседей можно как угодно. Если ТСН — дача или огород, — то есть некоторые нюансы, которые всё же рекомендуется соблюдать, или как минимум согласовывать строительство с соседями. Это нужно для того, чтобы обезопасить себя от возможного иска.

Важно учитывать и то, что соседи могут продать участок, и возведённый вами глухой высокий забор может не устроить новых владельцев земли через межу.

Почему соседей может не устроить ограждение?

Почему вопрос, можно ли на даче ставить глухой забор между соседями, в целом настолько актуален? Потому что садово-огородные земли изначально предназначались для сельскохозяйственных работ — и повсеместно имеют такое предназначение даже сейчас, когда большинство использует дачу как место для отдыха.

Сплошное непрозрачное и излишне высокое ограждение, например, из профнастила, бросает на участок тень, препятствует циркуляции воздуха. Выращивать некоторые овощи и цветы в таких условиях непросто, и если для соседей именно сельскохозяйственное назначение земли настолько важно, могут возникнуть конфликты. Причём суды скорее всего встанут на сторону истца.

Каким должен быть забор между двумя дачными участками?

Тип ограждения регулируется СП 53.13330.2011 — свод правил желательно прочесть целиком, чтобы потом не возникало разного рода неприятных казусов. В соответствии с данным документом, заборам желательно быть сетчатыми или решётчатыми, высота при этом не регулируется, а по согласованию между владельцами соседствующих участков и правлением дачного посёлка разрешается монтаж любых других изгородей. Например, установка того самого забора из глухого профнастила, который стал камнем преткновения для многих дачников.

Дословно рекомендация звучит так:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

Дополнительно подчеркнём, что согласие обязательно должно быть письменным, чтобы с ним в случае чего можно было прийти в суд.

В предыдущей редакции СНиП 30-02-97 регулировалась и высота ограждения: допускалась установка сетчатых или решётчатых заборов высотой до 1,5 метров. Такие изгороди обеспечивали минимальное затенение, но по понятным причинам устраивали не всех.

Резюмируя вышесказанное, что рекомендует законодательство:

устанавливать между дачными участками проницаемые для света ограждения — сетку-рабицу, 3D-заборы, штакетник;

высотой они могут быть совершенно любой;

по письменной договорённости с правлением ТСН и соседями возможен монтаж заборов других типов, в том числе сплошных.

Теперь разберём вопрос, что будет, если установить ограждение в обход договорённостей.

Какое наказание положено за установку неправильного забора?

В суде соседи могут доказать, что глухая изгородь затеняет участок и мешает им использовать его по назначению — то есть, выращивать на нём урожай. Доказать такое непросто, но если к иску подключится правление ТСН, то отбиться от обвинений будет довольно трудно.

За нарушение правил пользования сельскохозяйственной землёй может грозить наказание:

требование демонтировать ограждение и установить вместо него новое;

штраф в определённом размере, который не отменяет необходимость платить за демонтаж и повторную установку.

То же самое может грозить и в случае, если у вас была устная договорённость с соседями, но на их место въехали новые, и их положение дел не устроило. Чтобы оградить себя от штрафа, нужно брать расписку.

Разрешение спорных вопросов: судебная практика

В настоящее время нужно получать разрешение на все. Даже на межевое ограждение, которое владелец обязан воздвигнуть согласно действующему законодательству. Копать яму или ров, чтобы разграничивать участки, владельцу запрещено – это сооружение потенциально способно причинить вред посторонним.

Но чтобы выполнить свои законные обязанности, необходимо разрешение на постройку.

Расстояние между постройками на участках в СНТ и ИЖС по СНиП (СП)

Тем самым владелец получает право на выполнение своей обязанности, но это и шанс избежать нарушений, не указанных в СНиП, потому что требования могут быть в документах разрешающей инстанции. Выдачей занимается градостроительный отдел, соответствие нормам проверяет опытный специалист.

Важно не забывать, что в деревне, городе или в поселке иметь такое разрешение, особенно если к запросу было приложено письменное согласие соседей, заверенное соответствующим образом, – значит застраховать себя от всех возможных неприятностей. Частный сектор – постоянный источник жалоб и исков по поводу несоблюдения нормы, вне зависимости, расположен он в сельской местности или в загородном поселении.

Постройка в коттеджном поселке ИЖС и других строений в частном секторе всегда кажется людям на соседнем участке чем-то, что ущемляет их законные права. Чтобы избежать нареканий, разбирательств и штрафов, достаточно поддерживать с соседями хорошие отношения и делать все на законной основе РФ.

Отступы от забора в частном доме по нормативам

Ставим глухой забор между соседями

В частном секторе очень хочется возвести глухой забор между соседями, ведь люди привыкли здесь вести такой образ жизни, который не терпит соглядатаев. Но соответствует ли это нормам закона?

Что говорится в СНиП о возможности возвести глухой забор

Изучив закон о правилах возведения глухого забора между дачными участками, можно избежать недоразумений. Но всё равно, придётся хорошенько поразмыслить, ведь СНиП 30-02-97 дважды редактировался, старая версия СП 53.13330.2011 допускала больше свободы в плане возведения изгороди между соседями. А в 2018 году приняли новую редакцию, отрицающую возможность установки сплошной изгороди решётчатого типа.

Что диктуют нормы при постройке забора между соседними участками в СНТ

Возможен ли сплошной забор между соседями в СНТ? Регламент документов начался в 2019 году: теперь установка заграждения обязательная процедура. Граница размечается тогда, когда кадастровая организация с соответствующей государственной лицензией проведёт межевание и зафиксирует всё документально. После этого уже решается вопрос о том, какое заграждение можно установить.

Всё обязательно согласовываем
ФОТО: chel.kp.ru

Например, если сосед поставил изгородь без согласования с близлежащими соседями, то это уже подсудное дело — здесь поднимается вопрос о защите прав собственника.

В 2018 году приняли изменения, оговаривающие и высоту, и тип изгороди: межевое разграничение подразумевает установку сетки-рабицы. Официального разрешения на монтаж сплошного заграждения нет, что не мешает опытным юристам найти лазейку и утвердительно ответить на вопрос, можно ли ставить сплошной забор между соседями.

Почему такое сопротивление установке глухого забора на участке между соседями? Всё дело в том, что таким образом легко перекрыть доступ воздуха и света на соседские земли, а это уже нарушение прав другого землевладельца.

На законных основаниях сплошное ограждение устанавливают со стороны улиц, оврага, автотрассы
ФОТО: zaborsebe.ru

Нормы возведения глухой изгороди таковы, что её высота может быть в пределах 0,75-1 м, а выше уже располагаться воздухо- и светопроницаемая часть.

Открытый тип забора оптимален: циркуляция воздуха полезна территории и собственника, и его соседей.

По нормам СП 53.13330.2011 была допустима высота выше нормативов, но ограждение не должно препятствовать аэрации и солнечному свету. А вот новая редакция уже более строгая, ведь теперь для СНТ разрешается только сетчатое ограждение.

Учитываем все тонкости строительства и законов при установке забора между соседями на даче и в частном доме

Так какой забор можно поставить на участке? Разберёмся во всех нюансах этого вопроса.

Высота

Здесь вариантов особенно нет: глухое ограждение не должно превышать 1,5 м.

Вид правильного забора между соседями
ФОТО: diz-cafe.com

Поэтому, выбирая, какой высоты забор можно ставить на даче, нужно понимать, от уровня земли можно поставить любое заграждение, но его высота будет равна 1,5 м или менее.

Противопожаная защита

СНиП диктует и нормы противопожарной безопасности. От этого зависит жизнь и имущество владельцев по обе стороны изгороди.

В документе прописано, на каком допустимом расстоянии может находиться постройка от межсоседского ограждения. Если строение бетонное или кирпичное, изгородь должна быть удалена от него на 6 м, деревянное на 15 м, камень в сочетании с деревом — на 8 м.

Есть нормативы, которые помогут сделать всё по правилам
ФОТО: shtaketniki.ru

Санитарные правила

Для дачного забора между соседями есть также санитарно-бытовые нормы, в которые входит:

• расстояние до жилого дома минимум 3 м, причём отчёт идёт от края крыльца, если оно выступает более, чем на 50 см;
• соблюдение рекомендуемых норм по удалённости построек разного типа от заграждения;
• расстояние, на которое удалены деревья и кустарники: растения с высотой более 10 м удаляются на 2 м, а меньше 10 м на 1 м. Очень высокие деревья должны расти в 4 м от изгороди с соседями.

Такие требования выведены из-за давления на грунт со стороны строений и корневой системы деревьев.

Оптимальный вариант забора между соседями на даче
ФОТО: livemaster.ru

Как лучше всего отгородиться забором от соседей на даче и в частном секторе

Есть три удачных решения оформления забора, но они не являются глухими. Придётся поколдовать с комбинированием материалов, или же сделать ограждение сплошным на высоту 0,75 м, а верхнюю часть оформить сеткой, штакетником или коваными металлическими элементами.

Фото сплошного и не очень высокого забора между соседними участками
ФОТО: drive2.ru Глухой забор из профнастила может превысить разрешённые нормы
ФОТО: stroymanual.com

Как получить разрешение, чтобы огородить участок глухим забором: юридические вопросы

При желании возвести глухое ограждение, нужно получить на это официальное разрешение для земельной собственности, иначе вероятны негативные последствия. Как всё сделать правильно?

Этапы получения разрешения таковы:

• пишем заявление на имя главы администрации населённого пункта, к которому относится участок;
• прикладываем документы о праве собственности и кадастровый план;
• прилагаем письменное разрешение от соседей.

Что может произойти, если установка сплошного забора была без разрешения

Итак, можно ли поставить забор без согласия соседей? Или в обход административного органа?

Если на территории нет хотя бы одного улья, который даёт возможность оградиться двухметровым глухим забором от соседского участка, то могут возникнуть проблемы юридического характера.

Делаем так, чтобы не пришлось всё сносить
ФОТО: st59.domofond.ru

Во всех прочих случаях при яром сопротивлении соседей и взаимном нежелании найти компромисс, сторонников конфликта ждёт суд. То же самое будет, если нагрянет проверка административных органов. Поэтому не стоит бессмысленно воевать, а лучше всё сделать сразу согласно букве закона.