Должностная инструкция дворника в тсж

Без дворников невозможно поддержание порядка на объектах общественного пользования. Эта важнейшая профессия, регулируемая нормами закона, со своими обязанностями и ответственностью.

О том, что входит в обязанности дворника по уборке придомовой территории, согласно должностной инструкции, какие требования предъявляют к кандидатам и не только, читайте в статье.

Нормы законодательства

Для обслуживания территории многоквартирного дома может потребоваться не один, а несколько дворников. При составлении штата необходимо учитывать площадь, на которой будет осуществляться уборка, ее инфраструктура, сезонность и другие факторы.

Законодательная база:

В документах прописаны временные нормативы, необходимые для выполнения разных видов работ для дворника. Для расчета человеко-часов требуется знание классификации территориальных объектов.

Площади, прилегающие к многоквартирным домам, относятся к 1 классу на которое рассчитано до 50 человеко-часов.

Что входит в должностную инструкцию?

Дворник, нанятый для ухода за придомовой территорией, обязан выполнять следующие виды работ:

уборка тротуаров, улиц и площадок, относящихся к территории обслуживаемого дома от мусора;

очистка тротуаров и дорожек от снежных сугробов и обледенения, посыпание этих участков песком во время гололедицы;

рытье канавок для стока воды и их своевременная очистка;

промывка урн, вынос из них мусора;

полив дворов, тротуаров и пешеходных дорожек водой в жаркое время года;

зажигание и тушение фонарей на территории, относящейся к той УК, в которой он работает;

удаление загрязнений с вывесок и указателей;

очистка кровли и навесов от снега, скол сосулек;

стрижка травы и кустарников;

полив клумб и других зеленых насаждений в летнее время;

очистка крышек колодцев от наледи, мусора и снега — это необходимо для обеспечения доступа к общедомовым коммуникациям;

поддержание чистоты инструмента, используемого для работы, содержание его в надлежащем порядке;

уборка детских площадок.

Дворник должен следить, чтобы мусорные контейнеры своевременно вывозились, а на площадках, на которых они расположены, поддерживалась чистота. В его должностной инструкции прописаны обязанности по наблюдению за чистотой лестничных клеток, общественных туалетов (если они имеются) и иных мест общего пользования.

Работник должен обеспечить сохранность насаждений и их ограждений. В обязанности дворника входит заполнение технических документов, о выполненных работах.

Требования к кандидату

Дворник – одна из востребованных профессий, так как для трудоустройства нет необходимости заканчивать профессиональное учебное учреждение, либо получать специальные навыки. Главным условием приема на работу является достижение человеком возраста 18 лет.

Потенциальному кандидату необходимо пройти медицинское освидетельствование, во время которого будет установлено, что ему не противопоказаны следующие виды работ:

1. Физический труд, перенос и подъем тяжелых предметов.
2. Продолжительное нахождение на свежем воздухе.
3. Работа в ночные часы.
4. Работа, связанная с повышенной концентрацией внимания. Примером такой деятельности является уборка мусора на проезжей части, либо сбивание наледи с крыши.
5. Работа в условиях повышенной запыленности, контакт с химическими веществами.

Дворник может быть принят на полный или неполный рабочий день. Эти вопросы регулируются ТК РФ. Часто на должность дворника принимают женщин, хотя считается, что эта работа в большей степени подходит мужчинами, так как требует физической выносливости.

Перед приемом на работу, кандидат на должность дворника должен быть обучен санитарным нормам, нормам охраны труда и пожарной безопасности. Если в обязанности сотрудника входит замена ламп, ему необходимо получить группу по электробезопасности.

Если на должность принимают гражданина другой страны, у него на руках должен быть патент для безвизовых мигрантов и разрешение на работу.

Основные требования, которые предъявляют к людям, желающим устроиться дворником в УК или иную организацию:

• отсутствие вредных привычек;
• трудолюбие;
• ответственность;
• вежливость;
• аккуратность;
• исполнительность;
• самодисциплина;
• доброжелательность.

Эти качества являются необязательными, но желательными.

Как влияет сезон?

Если в летнее время на должность дворника могут быть приняты женщины, то зимой обойтись без мужской рабочей силы не удастся. Поэтому многие управляющие компании открывают вакансию на зимний период (сезонная работа).

В холодное время года обязанности дворника существенно расширяются. Зачастую ему приходится вручную счищать снег, сбивать лед, разгребать завалы.

В снегопад эту работу выполняют не менее 2 раз за сутки. Иногда требуется выход в ночное время. Справиться с такими обязанностями могут люди, обладающие крепким здоровьем. Поэтому сезон оказывает прямое влияние на требования к кандидату.

На 1 дворника годовая норма работ равна 3630 кв. м. К примеру, если площадь территории составляет 5000 кв. м, то для качественного выполнения работ требуется 1,37 человека, то есть второго сотрудника принимают на неполную ставку.

Ответственность за недобросовестное отношение к труду

Если работник не будет исполнять свои обязанности, либо выполнять их в неполной мере, ему придется нести ответственность, предусмотренную трудовым кодексом РФ. Перед поступлением на работу, сотрудник подписывает договор, в котором обозначен весь перечень должностных инструкций. Ставя в документе подпись, работник соглашается с возложенными на него обязанностями.

В зависимости от особенностей договора, заключенного с управляющей компанией, к сотруднику, не исполняющего свои обязанности могут быть применены штрафные санкции.

За незначительное нарушение руководство может ограничиться выговором. Если оно существенное, возможен вычет из заработной платы. Крайней мерой наказания является увольнение.

За нанесенный материальный ущерб управляющей компании, сотрудник наказывается в тех пределах, которые установлены трудовым и гражданским кодексом РФ.

Положения, за которые несет ответственность дворник:

1. Несвоевременное исполнение обязанностей, либо их некачественная реализация.
2. Несоблюдение инструкции, приказов и иных пунктов, оговоренных в трудовом договоре.
3. Порча, небрежное отношение или хищение имущества.
4. Несоблюдение техники безопасности или правил пожарной безопасности.
5. Грубость в отношении персонала или посетителей УК.
6. Неопрятный внешний вид, выход на работу без формы.
7. Скопление отходов из-за чего на территории появились мыши и крысы.
8. Возникновение пожара из-за нескошенной сухой травы и мусора.
9. Несчастный случай из-за гололеда или из-за падения снега и наледи с козырьков.

Кто контролирует работу?

Работу дворника контролируют следующие лица:

• собственники многоквартирных домов, которые обслуживает дворник;
• непосредственный работодатель: управляющая компания, ТСЖ или ЖКС;
• Роспотребнадзор.

Если жильцы обнаружили, что дворник исполняет свои обязанности ненадлежащим образом, им необходимо составить заявление, которое относят в управляющую компанию.

Работодатель обязан проконтролировать, насколько качественно сотрудник выполняет свою работу. Если будет выяснено, что жалобы жильцов обоснованы, необходимо принимать меры.

Также руководство управляющей компании обязано самостоятельно контролировать качество выполнения работы нанятыми сотрудниками. В случае необходимости, им делают замечания или применяют штрафные санкции.

Все, что необходимо знать об уборке территории, найдете в этом разделе.

Какие права и обязанности прописаны в должностной инструкции дворника ТСЖ — за что отвечает и что может требовать?

При принятии на работу сотрудников, оказывающих услуги для членов товарищества собственников жилья (ТСЖ), необходимо знакомить работника с кругом его должностных обязанностей.

Такая практика освобождает время и бережёт нервы как нанимателям, так и исполнителям услуг.

Наилучшим способом введения в курс дел является ознакомление претендента на должность с его должностной инструкцией. Такой документ четко регламентирует права и обязанности всех сотрудников в ТСЖ, в том числе, и дворника. Условия же труда, величина оплаты и режим работ прописываются в другом обязательном документе — трудовом договоре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Особенности трудового соглашения

Трудовой договор — это главный документ, который определяет рамки должностных обязанностей и взаимоотношения между нанимателем и дворником.

Стандартной формы договора не существует, но в качестве основных пунктов прописываются:

1. Общие положения.
2. Обязанности наёмного лица и работодателя.
3. Права сторон.
4. Ответственность.
5. Рабочее время и период отдыха.
6. Условия социального страхования.
7. Порядок разрешения споров.
8. Дополнительные и особенные моменты.

Кроме того, в пунктах трудового договора указываются:

• адреса и реквизиты работника и работодателя;
• документ, на основании которого действует наниматель;
• заработная плата и порядок её выплаты;
• срок действия договора (испытательный срок, бессрочный, конкретный период);
• момент вступления в действие;
• лицо, которому подответственен дворник;
• технология и периодичность производства работ в разные сезоны;
• условия прекращения действия соглашения, а также положенные согласно ТК РФ гарантии и компенсации.

В трудовом договоре между дворником и ТСЖ, по желанию, могут быть прописаны и такие моменты:

1. Сохранение коммерческой тайны и информации, касающейся частных лиц, ТСЖ или деятельности структуры в целом.
2. Особенности работы в праздничные и выходные дни.
3. Штрафные санкции за невыполнение обязанностей (разовое или постоянное).

• Скачать бланк типового трудового договора с дворником
• Скачать образец трудового договора с дворником ТСЖ

Должностная инструкция

Перечень должностных обязанностей дворника в ТСЖ включает не только регулярно выполняемые работы, но и возможность привлечения работника на нерегулярной основе к выполнению прочих функций.

Такая возможность должна быть прописана в должностной инструкции. В этом документе, также указываются как права сотрудника, так и его обязанности.

Обязанности

В рамки основных обязанностей дворника ТСЖ включаются:

Обход и осмотр территории на предмет обнаружения опасностей (ямы, открытые люки, запах газа и пр.) и непорядка.

Обратите внимание! Конкретная площадь и границы участка, подконтрольного дворнику, должны быть указанны в трудовом договоре.

В качестве дополнительных функций на работника могут быть возложены такие обязательства:

1. Покраска урн, скамеек.
2. Обработка растений.
3. Вынос мусора из подъездов.
4. Покос травы.
5. Прочие необходимые на взгляд нанимателя операции.

В случае невыполнения должностных функций, нарушения распорядка и причинения материального ущерба собственности ТСЖ, дворник будет отвечать по закону, согласно статьям КоАП или УК.

Права

Как наёмный работник, дворник имеет право на следующее:

• получать оговоренный в договоре объем работы;
• получать зарплату и дополнительную оплату за сверхсрочные работы, а также за те функции, которые не предусмотрены трудовым соглашением;
• обеденный перерыв;
• ежегодный отпуск;
• прочие права, обусловленные ТК РФ.

Важно! Если определенные обязанности не были прописаны в должностной инструкции и не оговаривались в трудовом договоре, дворник имеет полное право отказаться от их выполнения.

Специфика работы в товариществе

Работа дворника в ТСЖ немного отличается от такой же работы в других организациях. За чистоту придомовой территории МКД, жильцы платят деньги из своего кармана. Естественно, что за работой дворника они будут следит очень пристально и тщательно.

Несмотря на многочисленные недовольства и замечания, дворник должен быть сдержанным и не позволять себе отвечать на выпады жильцов хамством.

Еще одним важным нюансом работы дворника в ТСЖ является то, что он, порой сам того не желая, становится осведомленным в материальном благосостоянии жильцов, может стать невольным свидетелем конфиденциальных разговоров и т.д.

Разглашать сторонним лицам любую информацию о жильцах он не имеет права, ровно как и распространять какие-либо конфиденциальные сведения о самом товариществе, в котором он работает.

Обратите внимание! Эта должность требует от работника немалого физического здоровья и выносливости. Одно дело — мести чистый двор, и совсем другое — 8 часов убирать снег с придомовой территории.

К плюсам такой работ можно отнести официальное трудоустройство и социальный пакет, гарантированный ТК РФ. Чем тщательнее будет составлен трудовой договор, тем меньше будет конфликтных ситуаций между дворником и правлением ТСЖ, чётче и организованнее будет выполнятся работа обеими сторонами.

При формировании соглашения, членами правления должны быть учтены все тонкости и особенности территории, принадлежащей товариществу. В случае сомнений договор должен пройти проверку у юриста.

1. Общие положения

1.1. Дворник относится к категории рабочих.

1.2. Дворник назначается на должность и освобождается от нее руководителем предприятия и подчиняется непосредственно [вписать нужное].

1.3. Дворник должен знать:

— нормы и требования к состоянию внешнего благоустройства территории, прилегающей к домовладению и защиты окружающей среды;

— требования к санитарному содержанию территорий;

— планировку и границы уборки закрепленной территории;

— порядок уборки территории;

— инструкции и технологические рекомендации по уборочным работам;

— свойства моющих средств и правила безопасного пользования ими;

— устройства и правила эксплуатации обслуживающего оборудования и приспособлений, применяемых в работе;

— правила применения противогололедных материалов;

— адреса и номера телефонов: служб эксплуатационных организаций, ближайшего отделения полиции, местного участкового инспектора полиции, скорой помощи, пожарной части, ближайшего учреждения по оказанию медицинской помощи, аптеки, детской комнаты и т. д.;

— правила безопасности при выполнении уборочных работ;

— порядок извещения своего непосредственного руководителя о всех недостатках, обнаруженных во время работы;

— правила внутреннего трудового распорядка;

— правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и личной гигиены;

— правила использования средств противопожарной защиты;

4. Ответственность

Дворник несет ответственность:

4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. За совершение правонарушений в процессе своей деятельности в зависимости от характера и последствий — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.4. [Вписать нужное].

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].