Договор ипотеки росбанк образец

Справка о доходах должна быть оформлена на фирменном бланке банка. Образец бланка занимает 1 лист формата А4. В документе нужно указать информацию о заемщике и о компании, в которой он работает.

Образец заполнения включает следующие пункты:

• Название филиала Росбанка, куда будет направлен документ.
• Дата заполнения справки.
• ФИО потенциального заемщика.
• Дата приема на работу в организацию.
• Полное название компании с указанием формы собственности.
• Реквизиты организации: ИНН+ОГРН+ОКПО.
• Адреса компании: юридический и фактический.
• Доход потенциального заемщика за последние 12 месяцев (в виде таблицы).
• Телефон руководителя и телефон бухгалтерии.

На бланке ставится печать юридического лица или ИП. Заполненный бланк заверяется главным бухгалтером и директором фирмы. Действительным считается бланк, подписанный заместителем директора, либо другим лицом, которое временно исполняет обязанности руководителя. Росбанк не принимает справки, заполненные родственниками клиента.

Важно! Подайте заполненную справку в банк за 30 дней после оформления. Если не успеть вовремя, то документ станет недействительным.

Для чего нужно сделать справку о доходах?

Многие люди по документам получают меньше, чем на самом деле. В справке по форме банка можно указывать реальный доход заемщика. Тогда кредитный лимит и процентная ставка будут рассчитываться на основе настоящий зарплаты клиента.

По справке о доходах в Росбанке можно оформить:

• потребительский кредит;
• кредитку с лимитом от 100 000 руб.;
• ипотеку;
• автокредит;
• рефинансирование долга.

Поданные справки проверяет служба безопасности Росбанка. Представителей банка интересует, соответствует ли реальный доход указанному в бланке. Для проверки сотрудник банка позвонит в бухгалтерию компании, где работает потенциальный заемщик.

Банк хранит полученную справку в досье заемщика. Информация о реальных доходах клиента не передает в ФНС по инициативе банка.

Другие варианты подтверждения дохода

Чтобы взять кредит в Росбанке, не обязательно оформлять справку о доходах по форме банка. Для подтверждения уровня дохода можно предъявить:

.
• Справку о доходах в свободной форме.
• Выписку со счета, на который переводится зарплата.
• Справку о доходах по форме компании-работодателя.
• Налоговую декларацию.
• Справку о получении пенсии.

У клиентов Росбанка нет варианта, получить кредит без подтверждения доходов. Этот банк не выдает займы по одному только паспорту.

Ипотечное кредитование в Росбанке — основные программы

Росбанк является одним из самых лояльных банковских организаций на 2022 год. Причем как в кредитовании физических и юридических лиц, так и в вопросе кредитования. В данном обзоре мы собрали всю информацию про ипотечное кредитование. Ипотека в Росбанк – выгодно и надежно? Давайте разбираться.

Преимущества ипотеки

Почему же в последний год все больше людей выбирают Росбанк в качестве кредитора для покупки новой квартиры или дома? Есть ряд преимуществ, которые отличают данный банк от других компаний:

• Рассматривая заявку банк учитывает доход каждого члена семьи (до четырех человек). Это позволяет сделать ипотеку более доступной
• Вместо первого взноса банк готов принять под залог недвижимость кредитуемого или имущество их родителей
• Нет дополнительных скрытых комиссий
• Заявка рассматривается до 5 рабочих дней
• Есть огромный ассортимент кредитных программ, которые рассматривают как жилой, так и нежилой фонд

Эти критерии позволяют занять банку выигрышные позиции на фоне остальных организаций, оказывающих ипотечное кредитование.

Процентные ставки по ипотеке в Росбанке в 2022 году

Процентная ставка начинается от 8,85% годовых и зависит от ряда условий, а именно:

• Выбранного жилья
• Срока кредитования
• Суммы первоначального взноса
• Оформление всех необходимых страховок
• Хорошая кредитная история у заемщика

Также банк предлагает еще один способ, чтобы получить снижение процентной ставки: совершать платежи, которые отвечают за снижение процента. Есть три платежа:

• Оптима – единовременная плата в размере 1% от суммы ипотеки, снижает ставку на 0,5%
• Медиа – единовременная плата в размере 2,5% от суммы и снижает ставку на 1%
• Ультра – единовременный платеж в размере 4%, снижает ставку на 1,5%.

Используя всевозможные методы понижения процентной ставки, можно хорошо сэкономить в итоге.

Квартира или доля

Ставка:	От 8,85%
Первоначальный взнос:	От 10%
Срок:	До 25 лет
Требования к недвижимости:	— здание не должно быть на учете на капремонт;

Комната

Ставка:	От 8,85%
Первоначальный взнос:	От 25%
Срок:	До 25 лет
Требования к недвижимости:	— здание не должно быть на учете на капремонт;

— в квартире должна быть кухня и санузел;

— в случае, если комната является залогом, нужен документ, который определяет порядок использования комнаты;

Новостройка

Ставка:	От 8,85%
Первоначальный взнос:	От 10%
Срок:	До 25 лет
Требования к недвижимости:	— квартира в новостройке
Страховка:	— жизни;

Строительство частного дома

Ставка:	От 8,85%
Первоначальный взнос:	От 0%
Срок:	До 25 лет
Требования к недвижимости:
Страховка:	— жизни;

Приобретение готового дома

Ставка:	От 8,85%
Первоначальный взнос:	От 50%
Срок:	До 25 лет
Требования к недвижимости:	— дом для круглогодичного проживания;

— каменный, панельный, бетонный или кирпичный;

— все надстройки должны быть зарегистрированы;

— возможность провести все необходимые линии;

Машиноместо

Ставка:	От 8,85%
Первоначальный взнос:	От 25%
Срок:	До 25 лет
Требования к недвижимости:	— гараж находится в квартирном доме или многофункциональном комплексе;

— является самостоятельным объектом;

— не является общим;

Вторичное жилье

Ставка:	От 10,10% до 10,74%
Первоначальный взнос:	До 50%
Срок:	До 25 лет
Требования к недвижимости:	— здание не должно быть на учете на капремонт;

Апартаменты

Ставка:	От 8,85%
Первоначальный взнос:	От 15%
Срок:	До 25 лет
Требования к недвижимости:	— должны быть обособленным помещением;

— должны быть подключены ко всем коммуникациям;

— должны располагаться над землей;

Требования к зданию, в котором располагаются апартаменты:

• Износ до 50%
• Не меньше 2-х этажей
• Не должно располагаться в пансионатах
• Стены не из бруса

Росбанк кредит под залог недвижимости выдает тем, кто не может сделать первый взнос за ипотеку. На сайте Росбанк ипотечный калькулятор 2021 год можно использовать, чтобы рассчитать более точную информацию о сроках и переплате.

Росбанк дом ипотека — условия оформления

Для того, чтобы оформить ипотеку необходимо собрать ряд документов и подходить под условия банка. Решение об одобрении принимается в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявления.
Каждому клиенту будет предложено поучаствовать в программе «Росбанк страхование», которая нацелена на предусмотрение различных сложных страховых случаев.

Требования к заёмщику

Первое, на что надо обратить внимание при подаче заявки на кредит, это соответствие заемщика к требованиям банка. А именно:

• Клиентом банка может стать лицо, которое достигло 20 лет на момент взятия кредита
• На момент погашения ипотеки заемщику не должно быть больше 64 лет
• Клиентам не обязательно быть гражданином РФ
• Кредит выдается как наемным работникам, так и владельцам бизнеса
• Созаемщиками может быть до 3-х человек, причем не обязательно родственники

Решение принимается по истечению 5-ти рабочих дней после изучения всех бумаг, которые представит заемщик.

Как подать заявку на ипотеку в Росбанк Дом

Заявку можно подать онлайн или в отделении. Для подачи заявления онлайн необходимо:

Дальше нужно дождаться звонка менеджера. Он пригласит в отделение со всеми необходимыми документами.

Пакет документов по ипотеке

С собой потребуется взять следующий пакет документов:

• Копию всех страниц паспорта
• Документы, которые подтверждают заработную плату
• Копию трудовой книжки, которая будет заверена работодателем
• Военный билет
• Заполненную анкету

Рефинансирование

Рефинансирование – это особый вид кредита, который позволяет погасить действующий ипотечный займ. Как правило, он имеет более низкую процентную ставку или более низкие платежи.

Процентная ставка от 8,85% за год, срок на 25 лет. Минимальная сумма от 600 тысяч рублей для Москвы и Московской области и 300 тысяч для регионов.

Досрочное погашение ипотеки

Погасить ипотеку досрочно можно через личный кабинет или в отделении. Банк нужно предупредить за 10 дней до внесения платежа о том, что планируется досрочное погашение.

Досрочное погашение бывает нескольких видов и делится на:

• Уменьшение суммы ежемесячного платежа
• Уменьшение срока платежа

Каждый раз после досрочного погашения будет составлен новый график платежей, согласно которому будет происходить оплата в дальнейшем.

Аккредитованные страховые компании

Банк имеет ряд аккредитованных компаний, которые в праве осуществлять страховую деятельность для клиентов.

• Страховое ПАО «Ингосстрах»
• Страховое АО «ВСК»
• ООО «Страховая Компания «Согласие»
• Страховое ПАО «РЕСО-Гарантия»
• АО «СОГАЗ»
• ООО «Страховое Общество «Сургутнефтегаз»
• ООО «Зетта Страхование»
• ООО «СОСЬЕТЕ ЖЕНЕРАЛЬ Страхование»
• ООО «Страховая Компания «ВТБ-Страхование»
• АО «АльфаCтрахование»
• ЗАО «МАКС»
• ООО «Группа Ренессанс Страхование»
• ПАО «Страховая Акционерная Компания «Энергогарант»
• АО «Страховая Компания «ПАРИ»
• АО «Страховая Компания «Ренессанс Здоровье»
• «ДЖОАО «Страховое Общество «ДальЖАСО»
• АО «Тинькофф Страхование»
• ООО «Страховая Компания «Ингосстрах-Жизнь»
• ООО «СОСЬЕТЕ ЖЕНЕРАЛЬ Страхование Жизни»
• САО «ЭРГО»
• АО «Страховая Компания «РСХБ-Страхование»
• АО «Страховая компания «Альянс»
• АО «Либерти Страхование»
• ПАО «Страховая Компания «Росгосстрах»
• ООО «Абсолют Страхование»
• АО «ГСК «Югория»
• ООО «Страховая Компания «Сбербанк страхование»
• ПАО «Страховая Компания «Гайде»

С актуальной информацией на 2021 год лучше всего ознакомится на официальном сайте, так как список контор постоянно меняется. Банк может аккредитовать вашу компанию, если вы сомневаетесь в ее соответствии.

Как найти и оформить ипотеку в Росбанке с помощью сайта

• Зайдите на официальный сайт https://www.rosbank.ru/
• Нажмите кнопку «Заполнить заявку»
• Следуйте подсказкам

После заполнения анкеты с вами свяжется менеджер, предоставить предварительное решение и пригласит в офис.

Программы кредитования с АИЖК

АИЖК – это государственная программа, которая позволяет упростить выплату ипотеки тем, кто оказался в сложной финансовой ситуации. Не так давно банк начал сотрудничать с этой программой, что значительно упростило жизнь многим заемщикам.

Для участия необходимо отправить заявление на рассмотрение реструктуризации кредита в отдел банка.

Резюме

В целом, Росбанк является довольно лояльным банком, который готов идти на встречу своим клиентам и снижать процентные ставки. Об этом говорят постоянные акции, такие как ипотечные каникулы Росбанк и участие в различных государственных программах.

3 Комментарии

Добрый день! Я риэлтор Агенстсва недвижимости, наш клиент хотел бы взять ипотеку в вашем банке. В других банках с нами работает непосредственно менеджер по ипотеке, с которым мы держим связь или открываем личный кабинет. С вами мы еще не работали, как можно с вами связаться? Вышлите пожалуйста на почту, какие ставки по ипотеке действуют у вас на сегодняшний день.

С уважением Марина!

Здравствуйте, Марина! С актуальными ставками вы можете ознакомиться, перейдя по ссылке https://rsb-lk.ru/rosbank-dom-ipoteka.
Здесь — информация по вопросам партнерского сотрудничества.
Если у вас остались вопросы, обращайтесь по адресу [email protected].

Что-то слишком всё сложно, но после того как я прочитала статью про ипотеку, стало более менее понятно

Программы банка

Значительная конкуренция на отечественном рынке финансовых услуг способствует тому, что банки стремятся сделать условия своих кредитных программ наиболее привлекательными для клиентов. Многие финансовые учреждения пытаются привлечь заёмщиков при помощи снижения ставок кредитования и упрощения процедуры оформления займов. Ипотека от Росбанка представлена множеством кредитных программ, среди которых каждый клиент может найти наиболее подходящий вариант для себя.

Росбанк принадлежит к числу немногих банков, финансирующих приобретение не только коттеджей и домов, но и комнат в коммунальных квартирах. Следует учесть, что банк не принимает действенных мер по ужесточению условий кредитования покупки комнаты по сравнению с условиями займов, которые выдаются на приобретение целых квартир. Покупка отдельной комнаты может решить жилищные проблемы заёмщиков с невысоким уровнем доходов, что делает данную программу достаточно популярной среди клиентов.

Ипотечная программа для покупки квартиры в новостройках позволяет приобрести квадратные метры за сравнительно небольшую плату. При этом следует учитывать, что жильё на этапе строительства имеет не только более низкую цену по сравнению с недвижимостью на вторичном рынке, но и отличается новизной планировки и используемых материалов.

Для людей, которые планируют строительство собственного дома, но не имеют для этого достаточного количества денежных средств, хорошим вариантом решения жилищного вопроса может стать ипотека на строительство дома от Росбанка. Программа рассчитана на продолжительный срок и предоставляет возможность клиентам получить ссуду под небольшой процент.

Как правило, популярность загородных домов объясняется их вместительностью и преимущественным расположением в экологически чистых районах. Для клиентов, которые хотят купить дом и ищут для этого необходимую сумму денег, идеально подходит ипотечная программа на покупку дома от Росбанка. Несмотря на внушительный размер первоначального взноса (от 40%), заёмщики имеют возможность получить ссуду на длительный срок (до 25 лет) под выгодный процент (от 11).

Ипотека на приобретение гаража от Росбанка пользуется популярностью благодаря невысокой ставке по кредиту и возможности упрощённого оформления сделки по одному документу. При этом банк одобряет выбор лишь тех гаражей, которые располагаются в определённых типах объектов, среди которых многоквартирные дома, непроизводственные здания и гаражные комплексы.

Кредитование покупки апартаментов в наше время ещё не приобрело широкого распространения на финансовом рынке, однако в Росбанке можно получить ссудные средства для приобретения данного типа недвижимости в размере до 80% стоимости жилья на выгодных условиях. Программа предполагает продолжительный срок кредитования (до 25 лет), что позволяет сделать расходы на погашение задолженности менее ощутимыми.

Требования к заемщику в Росбанке

Как известно, финансовые учреждения стремятся всячески минимизировать собственные риски, используя для этого различные способы. Наиболее действенным методом проверки надёжности клиента является установление ряда требований к нему. Таким образом, для того чтобы оформить ипотеку в Росбанке, заёмщик должен соответствовать критериям, представленным в таблице.

Критерий	Требуемое значение
Возраст заёмщиков на момент подачи заявки, лет	От 20
Возраст заёмщиков на момент полного покрытия задолженности, лет	Не более 65
Вид занятости заёмщиков	Наёмные работники, а также индивидуальные предприниматели и другие представители бизнеса
Количество созаёмщиков	Не более 3
Гражданство заёмщиков	Не имеет значения

Как рассчитать ипотеку

В разделе «Ипотека» на сайте Росбанка клиенты могут воспользоваться удобным сервисом для предварительного расчёта ипотечных платежей. Для начала работы с онлайн-калькулятором достаточно нажать кнопку «Рассчитать платёж» и ввести исходные данные:

• Населённый пункт, в котором будет приобретено жильё.
• Тип приобретаемой недвижимости.
• Тип залога.
• Желаемый срок кредитования.
• Стоимость приобретаемой недвижимости.

После заполнения всех необходимых полей калькулятора следует нажать кнопку «Рассчитать кредит».

• Сумму кредита, его продолжительность и процентную ставку.
• Размер ежемесячного платежа.
• Альтернативный вариант расчёта при условии осуществления погашения задолженности каждые 14 дней.

Узнать подробности расчёта ипотеки можно в статье « Как рассчитать, доступен ли ипотечный кредит ».

Об оформлении

1. Выбор подходящей ипотечной программы.
2. Заполнение заявки-анкеты и подача в банк требуемых документов.
3. Получение одобрения банка-кредитора.
4. Поиск недвижимости для приобретения.
5. Предоставление банку документов по недвижимости.
6. Получение одобрения объекта недвижимости кредитором.
7. Оплата аванса продавцу недвижимости и заключение сделки.
8. Подписание кредитного договора.
9. Оформление залога.
10. Перевод остатка стоимости квадратных метров на счёт продавца.

Получить более подробную информацию об оформлении ипотеки можно в статье « Что нужно, чтобы взять ипотечный кредит ».

Необходимые документы

• копия паспорта ;
• документы для подтверждения дохода ;
• бумаги, подтверждающие трудовую занятость ;

• правоустанавливающие и технические документы;
• копии паспортов продавцов жилплощади.

Найти образец договора ипотеки можно в статье « Как выглядит бланк договора ипотеки ».

Авансовый взнос

Как правило, условия выдачи ипотечных кредитов обязательно включают пункт о внесении заёмщиком первоначального платежа, от размера которого часто зависит величина процентной ставки. При этом для накопления денежных средств на осуществление авансового взноса клиенту требуется определённое время. Для ускорения этого процесса ипотека без первоначального взноса в Росбанке предполагает предоставление возможности заёмщикам получить дополнительный заем, необходимый для формирования первого платежа.

Список документов для ипотеки в Росбанк

Чтобы оформить получение ипотечного займа в обязательном порядке требуется предоставить полный список документов. Акты должны быть подлинными.

Перечень документов:

• ✅ До какого возраста дают ипотечный кредит в России
• ✅ Какие документы нужны для получения материнского капитала
• ✅ Временная прописка: чем грозит собственнику квартиры
• ✅ Как продать квартиру в долевой собственности

• В первую очередь требуется оформить заявление на основании которого рассматривается кандидатура;
• Вместе с одобренной заявкой необходимо принести личный паспорт. При необходимости следует предоставить личные удостоверения поручителей гражданина или созаемщиков;
• Свидетельство, подтверждающее вступление в брак;
• Справка, свидетельствующая об уровне заработка.

Процентная ставка

Важным моментом при оформлении залоговых финансов является уточнение процентной ставки. В зависимости от цели займа процентный тариф будет разниться. К примеру, при необходимости получить кредит на приобретение квартиры ежегодный тариф в процентах составит 11.

Процентная ставка на ипотеку Росбанк на вторичное жилье составит 11,5. В среднем данное значение равняется 13 %.

Рассчитать ипотеку в Росбанк — пример расчета

Наиболее удобный способ рассчитать ипотеку в Росбанк — это воспользоваться специальным калькулятором на официальном сайте организации. Посредством введения необходимых данных можно получить точные сведения по кредиту.

Для самостоятельного расчета можно воспользоваться предложенным примером.
Стоимость квартиры составляет – 2 млн, первый взнос – 10% (200 тыс руб), срок кредитования – 7 лет. Расчет будет произведен по базовой процентной ставке в 11%.

При имеющихся условиях заемщик должен выплачивать каждый месяц 34, 245 руб. Переплата по кредиту составит 877, 764 руб.

Ипотека без первоначального взноса в Росбанк

В рамках Росбанка и принадлежащих сети банков действует значительное количество программ, которые дают возможность оформить получение займа на различных условиях. Однако воспользоваться ипотекой без первоначального взноса невозможно. Важно обратить внимание, что ни одно банковское учреждение не работает без получения стартового капитала.

Минимальный процент денежных средств, которые требуется внести при получении займа составляет десять процентов от общей величины денежных средств.

Также в отношении граждан, которые не располагают возможностью внести первоначальную сумму действуют следующие программы:

• Дополнительный кредит. Получение данного займа дает возможность покрыть первый взнос;
• Получение ипотечного кредита под залог имеющейся собственности;
• Участие в программе рефинансирования.

Наиболее распространенным вариантом считается рефинансирование ипотеки в Росбанк. Воспользоваться данным вариантом можно в том случае, если нет возможность представить что-либо в качестве залога. В таком случае заемщик получает более выгодные условия для покрытия задолженности перед банком.

При этом предлагаются следующие условия сделки:

• Отсутствие стартового взноса;
• Ежегодная ставка в 11 процентов;
• Первый кредит не должен иметь просроченные месяцы выплат;
• Продолжительность периода кредитования составляет 25 лет.

Что говорит закон

Банки могут создавать собственные модели договоров ипотеки, но все они должны соответствовать нормам закона. В России действует Закон об ипотеке ФЗ-102, статья 9 которого разъясняет, что обязательно должно быть внесено в договор. Всего закон определяет 6 обязательных пунктов:

1. В документе должен быть указан предмет ипотеки, его оценка, срок возврата средств.
2. Описание предмета ипотеки, то есть покупаемой и оставляемой в залог недвижимости, ее местонахождение.
3. Результат оценки недвижимости, которая обязательно проводится при всех сделках.
4. Полное описание обязательства с указанием суммы и основания возникновения.
5. Сроки и периодичность внесения платежей в счет гашения ссуды.
6. Если составляется закладная, информация о ней указывается в договоре.

В целом же, договор купли квартиры по ипотеке — это полное описание сделки. В нем прописываются права и обязательства сторон, ограничения по пользованию заложенным объектом, параметры ссуды и пр. Если у заемщика в процессе выплаты возникает какой-то вопрос, он найдет его в тексте договора.

Договор ипотеки — объемный документ. Обычно банки дают заемщикам время на ознакомление с договором, присылают его образец в личный кабинет. То есть на момент подписания клиент уже ознакомлен со всем, что указано в документе.

Основная часть договора ипотеки

Вообще, заемщик должен прочесть абсолютно все, что прописано в документе. В этом случае он будет ознакомлен со всеми аспектами возврата. Например, обычно при оформлении не проговариваются устно важные детали: порядок досрочного погашения, ограничения по действиям с недвижимостью, размеры штрафов при просрочке, не разъясняется ситуация при не уплаченной вовремя страховке и пр.

Если взять основную часть кредитного договора об ипотеке Сбербанка, ВТБ и всех других банков, то он содержит следующую важную информацию:

• на первой странице всегда указаны характеристики самой ссуды. На видном месте прописывается процентная ставка, ушедшая в кредит сумма, размер ежемесячного платежа, срок выплаты ссуды, валюта выдачи;
• отдельно прописана процентная ставка и условия, при которой банк может ее повысить. Обычно это касается неоплаты обязательного страхования недвижимости, непродление титульного или личного страхования;
• количество ежемесячных платежей и платежная дата. Это день месяца, когда деньги уже должны лежать на счету, банк спишет их в счет оплаты долга;
• порядок осуществления досрочного погашения ипотеки. Варианты изменения графика, если речь о частичном досрочном закрытии ссуды.

Обычно эта информация указывается в первых пунктах, так как является самой важной. Но не стоит ограничиваться чтением только этих сведений, обязательно прочтите все до последней строчки. Банк с этим делом не торопит.

Другая важная информация по сделке

Кроме основной есть еще и дополнительная информация, которая является важной. Например, у каждого банка есть свои ограничения по пользованию объектом. В договоре может прописываться запрет на сдачу в аренду, на регистрацию в нем не родственников, обязательное уведомление об долгом отсутствии и пр.

Невыполнение прописанных в договоре условий влечет штрафы или иное наказание вплоть до расторжения договора.

Важные моменты:

• цель выдачи средств, указывается адрес объекта и номер договора купли-продажи;
• ответственность заемщика за несвоевременное внесение платежей, размеры пеней, когда они начинают начисляться;
• информация о том, что кредитор может уступить права требования другим третьим лицам;
• сам порядок предоставления и погашения ипотечного кредита;
• информация о титульном заемщике, если он участвует в сделке;
• информация о закладной, если она составляется.

В завершении документа прописываются все реквизиты сторон. Это банк с одной стороны и заемщик один или с созаемщиком — с другой. Договор составляется в нескольких экземплярах, один обязательно остается у банка, один — у заемщика.

В договоре также могут прописываться условия повышения ставки банком в одностороннем порядке. Причиной может стать только неисполнение заемщиком обязательства по продлению полисов страхования.

Образец договора ипотеки

У каждого банка свой образец кредитных договоров, но в целом все они идентичны и несут одну и ту же информацию. Могут различаться только по форме, цвету, объему страниц.

Его вполне можно взять за эталон. А если учесть, что каждая вторая ипотека в России выдается именно Сбером, многим этот пример будет актуальным.

Виды ипотечных договоров

Содержание договора ипотеки также зависит и от вида сделки. Ипотека бывает разной, поэтому и информация в главном документе может отличаться от стандартной. Кроме стандартной договора заключаются по следующим видам ипотек:

• долевая. То есть в договор кроме банка и заемщика включается застройщик. Прописывается другой порядок передачи объекта в собственность, так речь о строящемся доме; . Оформление ипотеки с применением государственных субсидий, что также отражается в договоре; . Указывается этот факт, на что идут средства маткапитала: на первый взнос, на увеличение суммы кредита; . Специальная программа для участников НИС, по которой составляется особый ипотечный договор.

Так что, единого эталона кредитных договоров ипотеки закон не предусматривает, они составляются юристами банков на их усмотрение. Но закон говорит о фактах, которые должны отражаться в договоре. Это соблюдают все банки.